小区门店出租合同协议

小区门店出租合同协议合同编号：[合同编号具体内容]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注册地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的门店（以下简称"该门店"），愿意将其出租给乙方使用；乙方有意承租该门店用于[乙方拟经营业务具体描述]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门店基本情况1.位置：该门店位于[小区名称]内，具体门牌号为[门店具体门牌号]，周边配套设施完善，交通便利。2.面积：该门店建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。（以实际测量为准，若测量面积与本合同约定面积存在差异，双方同意以实际测量面积为准，并相应调整租金等费用）3.用途：乙方租赁该门店仅用于[乙方拟经营业务具体描述]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门店的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还该门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该门店，乙方未在规定时间内提出续租申请或虽提出申请但未达成续租协议的，甲方有权将该门店另行出租给他人。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余租金按[支付周期描述，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到乙方租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按合同约定履行义务导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对该门店的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用该门店，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因导致该门店无法继续出租给乙方使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务：甲方应保证该门店符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该门店或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该门店，并确保该门店在交付时处于可正常使用的状态。租赁期间，甲方应负责该门店的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[x]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该门店经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该门店，并在租赁期限内享有该门店的使用权。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该门店进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏该门店的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复该门店原状，或向甲方支付恢复原状所需费用。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方应合理使用该门店，不得擅自改变该门店的用途、结构或进行其他损害该门店及周边环境的行为。如因乙方使用不当导致该门店损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区的各项规章制度，妥善处理与邻里的关系，不得在该门店内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期间，乙方应自行负责该门店的物业管理费、水电费、通讯费等各项费用，并按时足额缴纳。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该门店腾空并交还给甲方，同时保证该门店内的物品、设备等已全部清理完毕，门窗、水电等设施完好无损。如乙方未按时交还或造成损坏的，甲方有权自行清理或修复，费用由乙方承担。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该门店，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金：未经甲方书面同意，擅自改变该门店用途的；未经甲方书面同意，擅自将该门店转租给他人的；逾期支付租金超过[x]日的；利用该门店从事违法违规活动的；故意损坏该门店或其附属设施，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金及剩余租金：未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该门店，导致乙方无法正常使用的；该门店存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常经营的；不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该门店的。4.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.甲方逾期交付该门店或未按照本合同约定履行维修义务等，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效