小区杂活承揽合同协议

小区杂活承揽合同协议甲方（定作人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承揽人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承揽甲方小区杂活事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.杂活范围乙方承揽甲方小区内的以下杂活：公共区域卫生清洁，包括但不限于楼道、电梯、楼梯扶手、走廊、停车场、绿化区域等的日常清扫、拖地、擦拭灰尘、垃圾清运等工作。公共设施维护，涵盖路灯、井盖、健身器材、消防设施等的日常巡查，发现损坏及时报告甲方，并根据甲方要求进行简单维修或协助联系专业维修人员。小区内水电设施的基本维护，如更换灯泡、水龙头等小型维修工作，但不涉及复杂的水电线路改造和大型设备维修。绿化养护，包括草坪修剪、花木浇水、施肥、病虫害防治、花卉补种等工作，确保小区绿化环境美观整洁。其他临时性杂活，如根据小区实际情况和甲方安排，协助进行一些临时性的物品搬运、场地整理等工作。2.服务标准公共区域卫生清洁应达到无明显污渍、垃圾及时清理、地面干净整洁、门窗玻璃明亮的标准。公共设施维护要保证设施正常运行，外观无明显损坏、缺失，发现问题及时处理并记录。绿化养护需保持草坪平整、花木生长良好、无大面积病虫害，花卉布置美观有序。水电设施维护应确保维修后的设施能够正常使用，符合安全标准。临时性杂活应按照甲方要求及时、高效完成，达到工作质量要求。二、权利与义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和要求完成工作。有权根据小区实际情况和需要，调整乙方的工作内容和安排，但应提前通知乙方。如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。义务向乙方提供开展工作所需的必要信息和条件，如小区布局图、设施设备资料等。按照合同约定向乙方支付报酬。协助乙方解决工作中遇到的困难和问题，如协调相关部门、提供必要的工具和材料等（如属于乙方应自备的工具和材料除外）。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定支付报酬。有权根据工作需要，合理安排工作时间和人员，但应确保工作任务按时完成。在工作过程中，如发现甲方提供的信息有误或存在安全隐患等问题，有权及时告知甲方并要求甲方解决。义务按照合同约定的标准和要求，认真履行承揽义务，按时、保质、保量完成工作任务。自行配备完成工作所需的工具、设备、材料等，并负责其维护和保管，确保其正常使用和安全。遵守甲方小区的规章制度，爱护小区内的公共设施和财物，不得擅自损坏或挪用。对工作过程中知悉的甲方小区的商业秘密、业主信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。在工作中应注意安全，采取必要的安全防护措施，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督检查和考核。三、报酬及支付方式1.报酬标准甲方按照每月人民币______元（大写______元整）的标准向乙方支付承揽报酬。该报酬为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加工作内容或工作量的除外。2.支付方式甲方于每月______日前以银行转账方式将上月报酬支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收款后及时向甲方提供合法有效的发票。四、工作期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。合同期满后，双方如无异议，则自动延续______年。如需终止合同，双方应提前______日书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的报酬及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作而遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的标准和要求完成工作任务，甲方有权要求乙方返工整改，由此产生的费用由乙方自行承担。如乙方在甲方要求的期限内仍未整改合格，甲方有权扣除相应的报酬，并可要求乙方支付合同总金额______%的违约金。如因乙方工作质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将承揽的工作转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的报酬，同时乙方应支付合同总金额______%的违约金。若乙方未遵守甲方小区的规章制度，或因乙方原因给小区造成不良影响或损失的，乙方应负责消除影响、赔偿损失，并支付合同总金额______%的违约金。若乙方违反保密义务，泄露甲方小区的商业秘密或业主信息等，乙方应向甲方支付合同总金额______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为构成犯罪的，甲方将依法追究乙方的刑事责任。若乙方未按照合同约定的工作期限完成工作任务，每逾期一日，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的报酬，同时乙方应支付合同总金额______%的违约金。如因乙方逾期完成工作给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日