小区公寓出租合同协议

小区公寓出租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于[小区名称及具体地址]的公寓出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓位置：甲方出租给乙方的公寓位于[小区名称]内，具体地址为[详细房号]。该公寓为[描述公寓户型，如一室一厅一厨一卫等]结构，建筑面积为[x]平方米。2.公寓设施：室内配备有[列举主要家具家电，如床、沙发、电视、冰箱、空调、洗衣机等]，具体品牌、型号及数量见附件《公寓设施清单》。公寓内的水电、燃气、通讯等设施齐全且可正常使用，水电气表初始读数分别为[水：x立方米；电：x度；气：x立方米]。公寓提供[描述配套设施，如网络接口、有线电视接口等]，乙方可自行开通使用相关服务，费用自理。3.公寓用途：乙方租赁该公寓仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[选择以下一种支付方式：每月支付/每季度支付/半年支付/一年支付等]。乙方应在每期租金到期前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户或其他甲方认可的支付方式。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费、违约金等）及乙方应承担的损失后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对公寓及附属设施进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应确保公寓符合安全、居住等使用条件，保证乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付公寓给乙方使用。甲方负责公寓主体结构及公共部分的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与公寓使用相关的手续（如物业登记等），费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用公寓及附属设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期限内，若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用公寓及附属设施，不得擅自改变公寓结构或损坏设施。如因乙方使用不当造成公寓及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区的管理规定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费等各项费用。乙方应保持公寓内的卫生整洁，不得在公寓内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将公寓转租给他人。五、维修责任1.租赁期间，公寓及其附属设施的维修责任按以下方式承担：属于甲方负责维修的部分，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。属于乙方使用不当或人为造成损坏的部分，由乙方负责维修或赔偿。对于公寓正常使用过程中出现的非乙方原因导致的损坏，甲乙双方应协商确定维修责任及费用承担方式。2.乙方应积极配合甲方进行维修工作，如因乙方不配合导致维修工作无法顺利进行的，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付公寓给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变公寓用途、擅自转租公寓、损坏公寓及附属设施、拖欠各项费用等违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。乙方应在合同解除后[x]日内搬离公寓，并将公寓恢复原状。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.附件