小区建材合租合同协议

小区建材合租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的建材相关场地及设施，乙方有意合租使用该场地及设施，用于开展与建材相关的业务活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方合租甲方建材场地及设施事宜达成如下协议：一、合租标的物及服务具体描述1.合租场地甲方将位于[小区名称及具体地址]的[具体房号或区域]场地出租给乙方，该场地建筑面积为[x]平方米，场地内包含[列举场地内现有的主要设施设备，如货架、仓库等]。场地用途为建材存储及相关业务经营，乙方应按照约定的用途使用该场地，不得擅自改变用途。2.相关服务甲方为乙方提供以下服务：提供场地的日常安保服务，包括但不限于门禁管理、巡逻等，确保场地内乙方财产及人员安全。提供场地的基本水电供应，水电费按照实际使用量由乙方承担，具体收费标准按照小区物业管理规定执行。协助乙方处理与小区物业管理部门的一般性沟通协调事宜，但不承担因乙方自身原因导致的额外责任和费用。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取租金及相关费用。有权对乙方使用场地及设施的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并可根据情节严重程度采取相应措施。在租赁期间，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行或场地需要收回，甲方有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及本协议约定处理善后事宜。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的场地及设施，并确保场地及设施在租赁期间处于正常使用状态。负责对场地的主体结构及公共设施进行维修保养，确保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或本协议约定的除外。遵守小区物业管理规定，配合物业管理部门的工作，并承担因甲方原因导致的物业管理方面的责任和费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的范围内合法使用场地及设施，并开展与建材相关的业务活动。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务。在租赁期间，乙方对场地内自己添置的设备、物品等享有所有权，但在租赁期满或本协议提前解除时，应按照本协议约定处理。2.义务按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用。按照约定的用途使用场地及设施，不得擅自改变场地用途或损坏场地及设施。如需对场地进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，且装修、改造及增添设备的费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应恢复场地原状或按照甲方要求进行处理。负责场地内乙方自身财物及人员的安全管理，做好防火、防盗、防潮等工作，因乙方原因造成的安全事故及损失由乙方自行承担。遵守小区物业管理规定，服从物业管理部门的管理，承担因乙方自身原因导致的物业管理方面的责任和费用。未经甲方书面同意，乙方不得将场地及设施转租、转借他人使用。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具收款凭证。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用并按照本协议约定交还场地及设施后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期满后按照本协议约定交还场地及设施。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付场地及设施，或交付的场地及设施不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行本协议约定的维修保养义务，导致场地及设施损坏影响乙方使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。若甲方擅自提前收回场地，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途或损坏场地及设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权扣除乙方押金，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意将场地及设施转租、转借他人使用，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议提前解除时交还场地及设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占有使用费。如乙方损坏场地及设施，还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附