小学整体招租协议书范本

小学整体招租协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小学具体地址]的小学一所（以下简称"该小学"），愿意将其整体出租给乙方使用；乙方有意承租该小学用于办学等相关用途。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.学校基本情况该小学占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。学校内包括教学楼[x]栋，共有教室[x]间；办公楼[x]栋；实验楼[x]栋，配备有各类实验室[x]个；图书馆[x]座，藏书量约为[x]册；体育馆[x]座，设有篮球场[x]个、羽毛球场[x]个、乒乓球桌[x]张等体育设施；还有操场[x]个，面积为[x]平方米，以及食堂、学生宿舍等配套设施。2.设施设备学校内现有教学设备，包括但不限于多媒体教学设备[x]套、课桌椅[x]套、计算机[x]台、投影仪[x]台等；办公设备，如办公桌椅[x]套、打印机[x]台、复印机[x]台等；实验设备，涵盖物理实验设备、化学实验设备、生物实验设备等各学科专业实验器材；体育器材，如篮球、足球、排球、跳绳等；以及食堂设备，包括炉灶、蒸箱、冰箱、消毒柜等，学生宿舍内配备有床铺[x]张、衣柜[x]个等生活设施。（具体设施设备清单详见附件一）二、租赁期限租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金按照先付后用的原则，每[支付周期]支付一次。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用该小学的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如遇不可抗力等特殊情况导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定承担相应责任。2.义务应保证该小学的产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关产权证明文件。应按照本协议约定的时间和条件，将该小学及附属设施设备交付给乙方使用。负责对该小学的主体建筑及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。在租赁期限内，如需对该小学进行维修、改造或扩建等重大事项，应提前通知乙方，并与乙方协商一致，不得影响乙方正常使用该小学。协助乙方办理与该小学租赁使用相关的手续，如办学许可证申请、消防验收等手续，相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用该小学及附属设施设备。有权根据办学需要，对该小学的内部布局、装修等进行合理调整，但不得破坏该小学的主体结构和整体风貌，且调整方案应提前通知甲方并经甲方书面同意。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定返还已支付的租金及押金等费用，并要求甲方赔偿因甲方违约给乙方造成的损失。2.义务应按照本协议约定的用途使用该小学，不得擅自改变其用途或用于违法违规活动。应按照本协议约定的时间和金额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。负责对该小学及附属设施设备进行日常维护和管理，如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规和教育主管部门的相关规定，依法依规办学，并承担办学过程中的一切法律责任和经济责任。在租赁期限内，如需对该小学进行装修、改造或增添设备等，应提前向甲方提交书面方案，并经甲方书面同意后方可实施。装修、改造或增添设备等费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方不得拆除或破坏已装修、改造或增添的设备设施，应无偿归甲方所有。应做好该小学的安全保卫工作，确保师生人身安全和财产安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。应按照国家有关规定，合理使用该小学的水电等资源，并按时缴纳相关费用。五、押金乙方应在本协议签订之日起[x]天内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且按照本协议约定将该小学及附属设施设备完好返还给甲方，甲方应在收到乙方返还的设施设备后[x]天内，将押金无息退还给乙方。六、维修与保养1.甲方维修义务对于该小学的主体建筑及附属设施设备的重大维修，如因自然老化、不可抗力等原因导致的损坏，由甲方负责维修，并承担相应费用。甲方应在接到乙方维修通知后[x]天内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方无法正常使用该小学的，甲方应相应减少租金或给予乙方其他合理补偿。2.乙方维修义务对于该小学及附属设施设备的日常维修和保养，由乙方负责。乙方应建立健全维修保养制度，定期对设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如因乙方未能及时维修导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。3.维修费用承担除本协议约定应由甲方承担的维修费用外，其他维修费用均由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件将该小学及附属设施设备交付给乙方使用的，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，擅自对该小学进行维修、改造或扩建等重大事项，影响乙方正常使用该小学的，甲方应相应减少租金或给予乙方其他合理补偿；如因甲方行为导致乙方无法继续使用该小学的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金及其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该小学的用途或用于违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，恢复该小学原状，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定对该小学及附属设施设备进行日常维护和管理，导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的法律责任；如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未履行本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜