小吃店铺转租合同协议

小吃店铺转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小吃店铺具体地址]的小吃店铺（以下简称"该店铺"）的租赁权，现甲方有意将该店铺转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店铺转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，店铺内现有装修、设备及设施（具体清单见附件）。2.经营范围：该店铺目前经营[小吃种类]等小吃，乙方承诺在租赁期间将继续从事小吃经营活动，不得擅自改变经营范围。3.租赁期限：本合同转租期限为[转租起始日期]至[转租结束日期]，共计[x]个月。原租赁合同的租赁期限剩余[x]个月，自[原租赁起始日期]至[原租赁结束日期]。乙方应在原租赁合同期满后，按照原出租方的要求办理续租或退租手续。如因乙方原因未能续租，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。4.租金及支付方式乙方每月应向甲方支付转租租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]提前支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。原租赁合同中约定的租金及相关费用（如物业费、水电费等）仍由甲方按照原合同约定向原出租方支付。乙方应按照本合同约定及时将应承担的租金及其他费用支付给甲方，甲方收到乙方支付的款项后，应及时向原出租方支付相关费用。如因乙方未按时支付费用导致甲方产生逾期支付责任或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时支付租金及各项费用，以及在租赁期满或合同解除后，乙方按照约定将店铺及相关设施设备完好交还甲方。在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还店铺后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转租租金及押金。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害店铺及相关设施设备的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，如遇原出租方因自身原因提前收回店铺或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务确保其对该店铺拥有合法的转租权，并向乙方提供原租赁合同及相关证明文件，保证乙方在租赁期间能够正常使用该店铺。负责协调与原出租方的关系，确保原租赁合同的顺利履行。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在转租期间，甲方应保证店铺的原有结构和设施设备处于正常使用状态。除乙方同意外，甲方不得擅自对店铺进行改建、扩建或拆除。如因甲方需要对店铺进行必要的维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。维修或改造费用由甲方承担，但如因乙方使用不当导致需要维修或改造的，费用由乙方承担。协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，如乙方需要甲方提供相关证明文件或协助办理手续的，甲方应积极配合，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店铺进行小吃经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，乙方有权要求解除本合同，并按照实际租赁期限结算租金，甲方应将剩余租金及押金退还乙方。同时，乙方有权要求甲方协助其向相关部门争取合理的补偿或赔偿，因争取补偿或赔偿所产生的费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付转租租金及押金，并承担租赁期间的水电费、物业费、卫生费等各项费用。乙方应自行安装独立的水电计量表，并按照实际使用量向相关部门缴纳费用。如乙方未按时支付上述费用导致甲方产生逾期支付责任或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守原租赁合同的各项约定，尊重原出租方的权益，不得损害原出租方的利益。在租赁期间，乙方应与原出租方保持良好的沟通与合作关系，如因乙方原因导致原租赁合同产生纠纷或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照店铺现状及本合同约定使用店铺及相关设施设备，不得擅自改变店铺的结构、用途或损坏店铺及设施设备。如乙方因经营需要对店铺进行装修或增设设备的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或增设设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将装修及增设的设备无偿留给甲方，但不得破坏店铺原有装修及结构。如乙方擅自改变店铺结构或损坏店铺及设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该店铺从事违法违规活动。乙方应自行办理与小吃经营相关的证照手续，并确保经营活动符合卫生、环保、消防等要求。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将店铺及相关设施设备完好交还甲方。乙方应负责清理店铺内的物品，并保持店铺清洁卫生。如乙方未按时交还店铺或未清理干净的，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，同时甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供店铺或提供的店铺不符合约定，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照上述标准支付违约金。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。若甲方未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于当月租金的[x]%。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应补足欠付的租金及其他费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变店铺经营范围、用途或擅自对店铺进行改建、扩建、拆除的，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状。如乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于店铺恢复原状的费用、因乙方违约导致甲方无法继续出租店铺的租金损失等。若乙方未按照本合同约定将店铺及相关设施设备完好交还甲方的，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责将店铺恢复原状，并承担因逾期交还店铺给甲方造成的全部损失。如乙方损坏店铺及设施设备的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。若乙方利用该店铺从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应补足欠付的租金及其他费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因乙方违法违规行为导致的罚款、停业损失等。四、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充