小区打广告出租合同协议

小区打广告出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区内的广告位资源，乙方希望租赁该广告位用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.广告位位置：甲方将位于[小区名称]小区内[具体楼号及位置]的广告位出租给乙方。该广告位具体尺寸为[长×宽]，可视范围良好，能够有效展示广告内容。2.广告展示形式：乙方可在该广告位上以[具体广告展示形式，如灯箱广告、喷绘广告、电子显示屏广告等]的方式发布广告。广告内容应符合法律法规及小区管理规定，不得含有违法、违规、侵权、虚假或不良信息。3.广告发布期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方应在合同约定的期限内发布广告，未经甲方书面同意，不得擅自提前终止或延长广告发布期限。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取广告位租金及相关费用。有权对乙方的广告发布内容及形式进行监督，如发现乙方发布的广告不符合法律法规、小区管理规定或本合同约定，有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的，甲方有权采取措施制止广告发布，并追究乙方的违约责任。在租赁期内，若小区整体规划或其他不可抗力因素导致广告位无法继续使用，甲方有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理广告拆除及相关事宜。2.义务保证所提供的广告位具有合法的使用权，确保乙方能够按照本合同约定正常使用广告位进行广告发布。负责广告位的日常维护和管理，确保广告位的安全和正常使用。如因广告位自身原因出现损坏或故障，影响乙方广告发布的，甲方应及时进行修复，修复时间应合理，尽量减少对乙方广告发布的影响。协助乙方办理广告发布所需的相关手续（如向小区物业管理部门报备等），提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的期限内，有权按照本合同约定的广告展示形式在租赁的广告位上发布广告。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障乙方对广告位的正常使用。2.义务按照本合同约定的时间、金额及方式向甲方支付广告位租金及相关费用。负责广告内容的设计、制作、安装及维护，确保广告内容符合法律法规、小区管理规定及本合同约定。因乙方广告内容导致的任何法律纠纷或责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。在广告发布期限内，应定期对广告进行检查和维护，如发现广告有损坏、褪色等影响广告展示效果的情况，应及时进行修复或更换。未经甲方书面同意，不得擅自更改广告内容或广告展示形式。在合同期满或提前解除合同后，应按照甲方要求及时拆除广告，清理广告位，恢复原状。如乙方未按时拆除广告，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的广告位租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付首月租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.此后，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。（三）押金乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。合同期满或提前解除合同，且乙方按照本合同约定履行全部义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供广告位或擅自提前解除合同，导致乙方无法正常发布广告的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照剩余租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定履行广告位维护和管理义务，影响乙方广告发布的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并负责采取措施尽快恢复广告位正常使用。如因甲方原因导致乙方广告发布延误累计超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照剩余租金总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并支付拖欠的租金及相关费用。2.若乙方未按照本合同约定的广告展示形式、内容或期限发布广告，或擅自更改广告内容、广告展示形式，或未按时拆除广告、清理广告位等，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改的，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方提前解除合同，乙方已支付的租金不予退还，且应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。