小额租房协议书模板

小额租房协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商用等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前______个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月______日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、有线电视费、网络费等因使用房屋而产生的费用。乙方应按时自行缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方承担额外费用或遭受损失的，乙方应负责赔偿。2.甲方承担的费用：房屋的维修费用（但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外）、房屋主体结构质量问题导致的维修费用等。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本协议约定履行房屋维修义务，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在乙方支付租金及押金后，及时将房屋交付给乙方使用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期间按照本协议约定使用房屋。在租赁期间，如房屋出现质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、房屋维修及保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责房屋及其附属设施的日常维修和保养。如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.紧急维修：如房屋及其附属设施出现紧急情况需要维修的，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。如甲方无法及时到达现场，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。3.大修及改造：如需对房屋进行大修或改造，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。在大修或改造期间，乙方应积极配合甲方，确保维修或改造工作的顺利进行。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本协议，应按照押金的______倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方逾期支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照押金的______倍支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，同时按照押金的______倍支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意，将房屋转租给他人的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照押金的______倍支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反法律法规及小区物业管理规定，在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照押金的______倍支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的期限交还房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还房屋给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具