工业土地售卖合同协议

工业土地售卖合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米的工业土地（以下简称"该土地"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地理位置]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[x]平方米，以土地出让合同及相关产权证书登记面积为准。3.土地用途：该土地用途为工业用地，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.土地现状：土地上现有[如有建筑物、附着物等详细描述]，甲方保证对上述地上物拥有合法权益，且不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。土地已达到[土地开发程度描述，如"五通一平"等]的开发程度。5.土地权属情况：甲方保证该土地权属清晰，无抵押、查封、租赁等任何限制土地流转的权利负担，如有任何第三方对该土地主张权利，由甲方负责处理并承担全部法律责任，由此给乙方造成的一切损失，甲方应予以全额赔偿。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地售卖价款。有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付款项。2.义务保证所提供的土地信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理土地产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的审核、登记等工作。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费等相关费用，由甲方自行承担。负责处理土地交付前的一切纠纷和债务，确保土地交付时不存在任何争议或纠纷，保证乙方能够正常使用该土地。在合同签订后[x]日内，将该土地的相关资料（包括但不限于土地出让合同、产权证书等）原件交付给乙方查阅、留存。按照本合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方。交付时，应确保土地及地上物符合本合同约定的现状。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付土地及相关资料。有权要求甲方协助办理土地产权过户手续。在土地交付后，有权对土地进行合理使用和开发建设，但应符合土地用途及相关法律法规的规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地售卖价款。接受甲方交付的土地及相关资料，并在收到后[x]日内进行核对，如发现问题应及时通知甲方。在办理土地产权过户手续过程中，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担应由乙方承担的税费等相关费用。按照土地用途及相关法律法规的规定使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。在使用土地过程中，应遵守国家及地方有关环境保护、安全生产等方面的规定，如因乙方原因导致的任何法律责任和经济损失，由乙方自行承担。三、土地售卖价款及支付方式（一）土地售卖价款双方经协商一致，确定该土地的售卖价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作土地售卖价款。2.首付款：乙方应在甲方完成土地交付手续后的[x]日内向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：在土地产权过户手续办理完毕且乙方取得新的土地产权证书后的[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[x]日内向乙方出具收款凭证。四、土地交付1.交付时间：甲方应在本合同签订后[x]日内完成土地交付手续，将土地及相关资料交付给乙方。如因不可抗力或政府部门原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在约定的交付地点进行现场交付，甲方应向乙方提供土地交付清单，乙方应在清单上签字确认。交付清单应包括土地现状、地上物情况、相关资料清单等内容。3.交付标准：土地交付时应符合本合同约定的现状，地上物应保持完好，土地应具备正常使用条件。甲方应确保交付的土地不存在任何质量问题或安全隐患。五、产权过户1.过户时间：甲方应在乙方支付首付款后的[x]日内，积极协助乙方办理土地产权过户手续。双方应按照相关部门的要求，及时提供所需的文件和资料，确保过户手续顺利进行。2.过户费用承担：办理土地产权过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等相关费用，由甲方自行承担；应由乙方承担的税费等相关费用，由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付土地及相关资料，每逾期一日，应按照土地售卖价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的土地信息不真实、不准确、不完整，或土地存在产权纠纷、权利瑕疵等问题，导致乙方无法正常使用土地或办理产权过户手续，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。3.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理土地产权过户手续，每逾期一日，应按照土地售卖价款的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理过户手续超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付土地售卖价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变土地用途或进行违法建设，甲方有权要求乙方限期改正，并恢复土地原状。如乙方未在规定期限内改正，甲方有权解除本合同，没收定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未能按照本合同约定接受土地及相关资料，或未在规定时间内支付首付款、尾款等款项，应按照本合同约定承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的