小区路面管理协议书模板

小区路面管理协议书模板甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[小区名称]的业主/业主委员会，乙方具备专业的小区路面管理能力和经验，为了加强小区路面的管理与维护，提升小区整体环境品质，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就小区路面管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）管理范围本协议所指的小区路面管理范围包括小区内所有公共道路、人行道、广场、停车场等地面区域，但不包括属于业主专有部分的庭院地面。（二）管理内容1.日常清扫保洁乙方负责每日对小区路面进行清扫，清除路面上的杂物、灰尘、树叶等垃圾，确保路面整洁干净。对于卫生死角应定期进行重点清理，保持路面整体环境卫生状况良好。2.垃圾清运乙方应及时将清扫收集的垃圾运输至指定的垃圾处理地点，保证垃圾日产日清，避免垃圾在小区路面堆积，防止产生异味和滋生蚊虫。3.路面维护对路面出现的坑洼、裂缝等损坏情况进行及时巡查，发现问题后应在合理时间内（如[x]个工作日）采取填补、修复等措施，确保路面平整，保障行人及车辆通行安全。检查路面排水系统，确保排水畅通，无积水现象。如遇排水管道堵塞等问题，应及时进行疏通清理，避免因排水不畅导致路面受损。4.交通秩序管理在小区内设置明显的交通标识和标线，规范车辆和行人的通行秩序，引导车辆按规定路线行驶、停放，行人走人行道。安排专人对小区内的交通情况进行巡查，及时制止车辆乱停乱放、超速行驶、逆行等违规行为，对不听劝阻的，可采取适当措施（如拍照记录、联系车主等）并向甲方报告。5.设施设备管理负责维护和管理小区路面上的公共设施设备，如路灯、井盖、路牌等。定期对设施设备进行检查、保养，确保其正常运行。如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时维修或更换，并做好记录。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的小区路面管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求履行管理职责，对乙方的违约行为有权追究其违约责任。2.义务向乙方提供开展小区路面管理工作所需的基本信息，包括小区规划图纸、路面设施设备资料等。协助乙方协调与小区业主之间的关系，对于业主提出的合理意见和建议及时反馈给乙方，共同促进小区路面管理工作的顺利开展。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付管理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取管理费用。在履行管理职责过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，对甲方违反本协议约定的行为有权提出异议并要求纠正。2.义务严格按照本协议约定的管理范围、内容和标准，组织专业人员开展小区路面管理工作，确保管理服务质量达到行业规范和甲方要求。建立健全管理制度，加强对工作人员的培训和管理，提高工作人员的业务素质和服务意识，为小区业主提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报小区路面管理工作情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改落实。爱护小区路面及相关设施设备，因乙方管理不善造成的损失由乙方负责赔偿。积极配合小区业主委员会及相关部门的工作，共同维护小区的和谐稳定。三、管理费用及支付方式（一）管理费用标准甲方应向乙方支付的小区路面管理费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为包干价，包含乙方为履行本协议约定的管理职责所需的全部费用，除因不可抗力或甲方要求增加服务内容外，不再另行调整。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方正常开展管理工作，导致乙方无法履行管理职责的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并继续履行本协议约定的义务。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的管理范围、内容和标准履行管理职责，导致小区路面环境卫生不达标、交通秩序混乱、设施设备损坏等问题，乙方应负责采取措施及时整改，直至达到约定标准。如给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方汇报管理工作情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[x]元。若乙方连续[x]次未按时汇报，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付但未履行相应管理期限的费用。3.若乙方擅自终止本协议或擅自将管理工作转包给第三方，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并返还已收取的全部管理费用。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、合同期限及终止（一）合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。（二）合同终止1.本协议期满，双方未续签的，本协议自行终止。2.在协议履行期间，若一方提出终止协议，需提前[x]个月书面通知对方。经双方协商一致后，可办理终止协议手续。3.若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。