小区广告承租合同协议

小区广告承租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]的广告位资源，乙方有意承租该广告位用于发布广告，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方小区广告位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.广告位位置：位于[小区名称]内的[具体位置，如小区入口处左侧墙面、电梯轿厢内等]。2.广告形式：[详细说明广告形式，如灯箱广告、喷绘广告、电子显示屏广告等]。3.广告尺寸：长[x]米，宽[x]米（具体尺寸以实际测量为准）。4.广告发布期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。5.服务内容：乙方负责广告的设计、制作、安装及发布，并保证广告内容符合法律法规及小区管理规定，不得含有违法、违规、侵权、虚假或不良信息。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取广告位租金。有权对乙方广告发布内容及形式进行监督，如发现乙方发布的广告存在违法违规或不符合约定的情况，有权要求乙方立即整改或停止发布。如因不可抗力或政府行为等原因导致广告位无法正常使用，甲方不承担责任，但应及时通知乙方。2.义务保证拥有广告位的合法出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用广告位。协助乙方办理广告发布所需的相关手续（如需），提供必要的证明文件和协助。在广告位租赁期间，负责对广告位进行必要的维护和保养，确保广告位的正常使用功能。如因甲方原因导致广告位损坏或无法正常使用，应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用广告位进行广告发布。有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和服务。对广告位的使用情况享有知情权，有权要求甲方定期提供广告位使用相关的统计数据（如有）。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式向甲方支付广告位租金。自行承担广告设计、制作、安装、发布及维护等费用，确保广告的质量和效果。严格遵守法律法规及小区管理规定，不得擅自改变广告位用途或超出约定范围使用广告位。如因乙方原因导致任何纠纷或损失，由乙方自行承担责任。定期检查广告设施的安全性，如发现安全隐患应及时采取措施消除，并告知甲方。如因乙方未及时处理导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。在广告发布期限届满或本协议提前终止后，乙方应按照甲方要求拆除广告设施，恢复广告位原状，并清理现场。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，同时乙方应支付甲方因此遭受的损失。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的广告位租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、广告发布要求1.内容审核：乙方应在广告发布前[x]个工作日将广告内容提交给甲方审核，甲方应在收到后[x]个工作日内给予审核意见。如甲方认为广告内容不符合法律法规或本协议约定，乙方应根据甲方意见进行修改，直至通过审核。未经甲方书面同意，乙方不得擅自发布广告。2.合法合规：乙方发布的广告内容必须符合国家法律法规、政策以及小区管理规定，不得含有任何违法、违规、侵权、虚假、低俗、暴力、恐怖等不良信息。如因乙方广告内容导致任何纠纷或法律责任，由乙方自行承担，且甲方有权解除本协议，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.安全保障：乙方应确保广告设施的安装、使用安全，不得因广告发布行为对小区公共安全、环境卫生及其他业主的合法权益造成损害。如因乙方原因引发安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部法律责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用广告位或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无效的，甲方应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，应按照本协议约定承担逾期支付违约金及其他违约责任。如乙方擅自改变广告位用途、超出约定范围使用广告位、未按时拆除广告设施或未恢复广告位原状等，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方发布的广告内容不符合法律法规或本协议约定，甲方有权要求乙方立即停止发布并整改，乙方应在接到通知后[x]个工作日内完成整改。如乙方未按时整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的广告内容导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方共同违约责任：如因双方共同过错导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度承担相应的责任。六、协议的变更与解除1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担责任，本协议自行解除。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知送达：本协议履行过程中，双方往来的通知、函件等应按照本协议约定的地址送达对方。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致通知无法送达的，由责任方承担相应后果。2.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本