山地租赁定金合同协议

山地租赁定金合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[山地详细地址]的山地（以下简称"该山地"），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方山地事宜达成如下定金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置：该山地位于[山地详细地址]，其四至范围为东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。（可附详细的地理位置图）2.山地面积：经双方实地测量及确认，该山地面积约为[x]亩。（如有条件，可注明测量依据及方法）3.山地用途：乙方租赁该山地用于[具体用途，如农业种植、林业开发、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变山地用途。4.山地现状：该山地目前的现状为[描述山地现有植被、地形、有无建筑物等情况]。甲方应保证交付给乙方的山地符合本合同约定的现状，不存在任何权属纠纷或其他妨碍乙方正常使用的情形。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还该山地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、定金条款1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应当双倍返还定金给乙方。2.定金支付方式：乙方应将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金交付等]的方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、租金及支付方式1.租金标准：该山地的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同约定租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.租金调整：在租赁期限内，如遇以下情形之一，租金可作相应调整：国家有关土地政策发生重大变化，导致租赁成本显著增加；市场行情发生重大变化，经双方协商一致同意调整租金。租金调整的具体幅度和方式由双方另行协商确定，并签订补充协议。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证对该山地拥有合法的出租权，有权将该山地出租给乙方，并确保该山地不存在任何权属纠纷或其他妨碍乙方正常使用的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该山地，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与租赁山地相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与当地政府部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期限内，甲方应尊重乙方对山地的自主经营权利，不得干涉乙方正常的生产经营活动。但乙方的经营活动应符合法律法规及当地政策的规定。5.甲方应按照本合同约定的时间和条件将山地交付给乙方使用，并保证山地交付时的现状符合本合同约定。在租赁期限内，甲方应负责维护山地周边的公共秩序和环境卫生，确保乙方的正常生产经营不受影响。6.如因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本合同无法继续履行，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。甲方应按照乙方实际使用山地的时间收取租金，并退还乙方剩余租赁期限的租金及乙方已支付的定金。因征收、征用等获得的补偿款中，与乙方在租赁山地内投入的资产相关的部分归乙方所有。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该山地，并在租赁山地范围内自主开展合法的生产经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，如因乙方原因逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。3.乙方应合理使用该山地，不得擅自改变山地用途，不得对山地进行破坏性开发或建设。如因乙方原因导致山地受到损坏或改变原状，乙方应负责修复或恢复原状，无法修复或恢复原状的，应按照市场价值进行赔偿。4.在租赁期限内，乙方应自行承担与生产经营活动相关的费用，如水电费、人员工资、设备维护费等。乙方应依法经营，遵守法律法规及当地政策的规定，不得从事违法违规活动。5.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定如期交还该山地，并保证山地的现状与交付时一致（合理损耗除外）。如乙方逾期交还山地，每逾期一日，应按照当年租金金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方交还山地时，应清理干净租赁山地范围内的废弃物和建筑物等，恢复山地原状。6.乙方在租赁山地内的生产经营活动应符合环保要求，不得污染环境。如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任，并负责治理污染，恢复环境原状。7.乙方如需在租赁山地内建设临时建筑物或其他设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除相关建筑物和设施，清理场地，恢复山地原状。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付山地或山地存在权属纠纷等问题影响乙方正常使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方已支付定金，甲方应双倍返还定金。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变山地用途、损坏山地等，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付租金超过[x]日，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。4.因一方违约导致另一方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），由违约方承担。七、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府征收、征用该山地，导致本合同无法继续履行的；法律法规规定的其他情形。3.合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产。因解除合同给对方造成损失的，有过错的一方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并