小区销售车位合同协议

小区销售车位合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]的车位所有权，乙方有购买该车位的意愿，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方车位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置：甲方所售车位位于[小区名称]地下[x]层[x]区[x]号车位（以下简称"该车位"）。2.车位尺寸：该车位长[x]米，宽[x]米，面积约为[x]平方米。3.车位用途：该车位仅作为乙方停放小型汽车使用，乙方不得擅自改变其用途。4.配套设施：甲方保证该车位所在区域具备必要的通风、照明、排水等设施，以确保乙方能够正常使用该车位。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定向乙方收取车位价款。对该车位享有合法的所有权，有权出售该车位。在乙方未按照合同约定支付价款或履行其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该车位的相关产权证明文件或证明其有权出售该车位的文件。保证该车位符合国家及地方相关标准和规定，能够正常使用，并承担因车位质量问题给乙方造成的损失。在乙方办理完毕车位交付手续前，妥善保管该车位，不得擅自将其另行出售或出租给第三方。协助乙方办理该车位的产权登记手续（如有），办理产权登记手续所需的费用按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该车位，并享有该车位的使用权。在甲方交付车位后，有权对该车位进行正常使用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车位价款。遵守小区关于车位使用的相关规定，不得损害其他业主的合法权益。接受甲方交付的车位，并在交付确认书上签字确认。三、价款及支付方式1.车位价款：乙方购买该车位的总价款为人民币[x]元（大写：[x]元整）。2.支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部车位价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付车位价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[x]元整）。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付车位价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[x]元整）。第三期：乙方应在车位交付前[x]日内，将剩余车位价款支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在乙方按照本合同约定支付全部车位价款后[x]日内，将该车位交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式：现场交付：甲方在约定的交付时间，在该车位现场向乙方交付车位，并提供相关的交付凭证。乙方应在收到交付通知后，按时前往指定地点办理交付手续。如乙方未按时办理交付手续，视为乙方自动放弃接收该车位的权利，甲方不承担任何责任，且乙方已支付的款项不予退还。交付确认：乙方在接收车位时，应仔细检查车位的状况，如发现车位存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应立即向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后[x]日内进行核实并处理。如经核实确有问题，甲方应负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定；如乙方无异议，则应在甲方提供的交付确认书上签字确认，视为该车位已交付完毕。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付车位，每逾期一日，应按照车位总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的车位不符合本合同约定的质量标准或存在其他问题，甲方应负责在合理期限内修复或采取其他补救措施。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将该车位另行出售或出租给第三方，导致乙方无法取得该车位使用权的，甲方应按照车位总价款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。同时，甲方应负责为乙方解决车位问题，确保乙方能够正常使用车位。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，且乙方应按照车位总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该车位的用途或违反小区关于车位使用的相关规定，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将该车位转让给第三方的，转让行为无效，甲方有权解除本合同，乙方应按照车位总价款的[x]%向甲方支付违约金，乙方已支付的款项不予退还。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效