小产权房借名协议合同

小产权房借名协议合同甲方（出名人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（借名人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方欲购买位于[具体地址]的小产权房（以下简称"该房屋"），但由于政策等原因无法以自己的名义购买，双方经友好协商，达成如下借名买房协议：一、标的物描述1.该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。3.该房屋目前的装修状况为[毛坯/简装/精装等具体情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利基于借名买房的事实，甲方有权在法律允许的范围内对该房屋进行占有、使用、收益，但不得损害乙方的利益。若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权采取相应措施维护自身权益。2.义务甲方应按照乙方的要求及本协议约定，及时办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于购房合同的签订、房屋交付手续的办理、产权登记手续的协助办理等，所需费用由乙方承担。甲方应妥善保管与该房屋有关的所有文件、资料，并及时向乙方提供相关信息。在房屋交付后，甲方应按照乙方的指示对房屋进行管理和使用，不得擅自改变房屋的用途或进行有损房屋价值的行为。未经乙方书面同意，甲方不得将该房屋转让、抵押、出租或以其他任何形式处分给第三人。（二）乙方权利义务1.权利乙方享有该房屋的实际所有权，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分，但因房屋产权登记在甲方名下，乙方行使权利时应通过甲方进行。乙方有权随时要求甲方配合办理与该房屋相关的手续，甲方应积极配合。2.义务乙方应按照本协议约定及时向甲方支付购买该房屋及相关手续办理所需的全部费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。乙方应如实向甲方告知其购买该房屋的真实意图及相关情况，不得隐瞒或欺诈甲方。在房屋交付后，乙方应及时对房屋进行管理和维护，承担房屋的维修、保养等费用。乙方应遵守国家法律法规及当地关于小产权房的相关规定，不得因该房屋的使用给甲方带来法律风险。三、购房款及支付方式1.该房屋的总购房款为人民币[x]元整。2.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元整。3.剩余购房款人民币[x]元整，乙方应在[具体时间]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后及时向乙方出具收款凭证。四、房屋交付及相关手续办理1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理与该房屋相关的产权登记手续（如能办理）。办理产权登记手续所需的一切费用由乙方承担。若因政策原因无法办理产权登记手续，甲方应积极协助乙方采取其他合理措施保障乙方的权益。3.在办理产权登记手续过程中，若需要甲方提供身份证明、签字等相关协助，甲方应积极配合，不得无故拖延或拒绝。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自将该房屋转让、抵押、出租或以其他任何形式处分给第三人，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，同时应负责将房屋恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反国家法律法规及当地关于小产权房的相关规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议