工厂承包租赁合同协议

工厂承包租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有工厂及相关设备设施等资源，乙方有意承包租赁甲方的工厂及相关资源进行生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.工厂场地甲方将位于[工厂具体地址]，占地面积为[x]平方米的工厂场地租赁给乙方使用。该场地包括但不限于生产车间、仓库、办公区域、附属设施用地等，具体范围以双方现场确认并附图标明的为准。2.生产设备甲方提供给乙方使用的生产设备包括但不限于[详细列举设备名称、型号、数量等信息]，乙方应妥善使用和保管设备，保证设备的正常运行。租赁期间，设备的维修、保养责任按照本协议约定执行。3.配套设施场地内的配套设施包括但不限于水电供应系统、通风系统、消防设施、环保设备等，甲方应确保设施在租赁开始前处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施的使用说明及维护手册。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还租赁标的物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金按照每年递增[x]%的标准进行调整，自第[x]年起执行新的租金标准。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁标的物的，有权提前通知乙方，但应给予乙方合理的搬迁时间，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务应按照本协议约定向乙方交付租赁标的物，并保证租赁标的物符合正常使用条件。负责租赁标的物及其附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。维修、保养工作应不影响乙方的正常生产经营活动，如因维修、保养需要乙方暂停使用部分场地或设备的，应提前通知乙方，并尽量缩短维修时间。保证租赁标的物的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如水电开户、环保审批等，费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物及相关设备设施进行合法的生产经营活动。在租赁期限内，有权对租赁标的物进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且装修和改造方案不得损害租赁标的物的结构安全和整体外观。租赁期满或提前终止协议时，乙方应按照甲方要求恢复租赁标的物原状，或经甲方同意后，将装修和改造部分的价值补偿给甲方。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如租赁标的物的维修、保养等。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合法使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途，不得从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致租赁标的物受到损坏或造成环境污染等后果的，应承担全部赔偿责任。负责租赁期间租赁标的物及其附属设施的日常维护和管理，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，做好安全生产和环境保护工作，如因乙方原因发生安全事故或环境污染事件，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在租赁期满或提前终止协议时，应按照本协议约定交还租赁标的物，并保证租赁标的物及其附属设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租给第三方。五、押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或提前终止协议且乙方按照本协议约定交还租赁标的物并结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合正常使用条件，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未按照本协议约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定擅自提前收回租赁标的物，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁标的物的用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，交还租赁标的物，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁标的物转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应立即停止转租行为，将租赁标的物交还甲方。若乙方未按照本协议约定交还租赁标的物或交还的租赁标的物不符合本协议约定的状态，应按照本协议约定承担修复或赔偿责任，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。若乙方在租赁期间损坏租赁标的物及其附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[x]倍向甲方支付赔偿金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行