封闭阳台出售合同协议VIP

封闭阳台出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有封闭阳台的相关权益，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该封闭阳台，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该封闭阳台位于[具体房屋地址]，朝向为[具体朝向]，与房屋主体结构相连，为[房屋所在楼层]楼房屋的附属封闭空间。2.尺寸：长约[x]米，宽约[x]米，面积经测量约为[x]平方米（最终以实际测量为准）。3.结构：采用[具体结构材料，如铝合金框架、钢化玻璃等]构建而成，具有良好的稳定性和密封性。阳台顶部为[具体顶部材质及样式]，四周墙体为[具体墙体材料及厚度]，确保能有效阻挡风雨、噪音及灰尘。4.设施：该封闭阳台内配备有[列举如排水管道、插座等相关设施]，排水系统完善，确保雨水能顺畅排出；插座位置合理，方便后续使用电器设备。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对出售的封闭阳台拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能顺利取得该封闭阳台的相关权益。向乙方提供与封闭阳台相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于阳台的建设时间、质量状况、使用情况等。在合同签订后，按照约定协助乙方办理与该封闭阳台相关的手续（如有），确保乙方的权益得到保障。负责将封闭阳台交付给乙方时保持现状（除本合同约定的合理损耗外），保证阳台的结构安全及各项设施能正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的封闭阳台，并在交付后享有对该阳台的占有、使用等权益。在甲方未履行合同义务时，有权依据合同约定及法律规定要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买封闭阳台的款项。接受甲方交付的封闭阳台，并在接收后妥善使用和维护，不得擅自改变阳台的结构和用途，如需进行合理的装饰装修等活动，应事先征得甲方同意且不得损害阳台及房屋主体结构的安全。配合甲方办理与该封闭阳台相关的手续（如有），提供必要的协助和资料。三、价格及付款方式1.价格：双方商定该封闭阳台的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含阳台本身的售价、相关设施费用以及办理相关手续（如有）的费用等一切与该封闭阳台交易相关的费用，甲方不再另行收取其他任何费用。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。余款：乙方应在[具体付款时间节点]前，将剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写余款金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到余款后，应向乙方出具收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[x]个工作日内，将封闭阳台交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付方式：双方应在交付现场共同对封闭阳台进行验收，确认阳台的现状及各项设施能正常使用后，办理书面交接手续。交接手续应包括但不限于签署《封闭阳台交接确认书》，详细记录阳台的各项情况，如结构是否完好、设施是否齐全、外观是否有损坏等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付封闭阳台，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的封闭阳台不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得相关权益的，甲方应负责解决问题，直至符合合同要求或消除权利瑕疵。在此期间，乙方有权拒绝支付剩余款项，且不承担违约责任。若因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该阳台所支付的款项、装修费用、因无法使用阳台而产生的租金损失等直接和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在接收封闭阳台后擅自改变阳台的结构或用途，导致阳台出现损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒绝履行上述义务，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方已支付的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效