工人旧房拆除合同协议

工人旧房拆除合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有旧房需要拆除，乙方具备旧房拆除的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况甲方委托乙方拆除的旧房位于[具体地址]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。该房屋包括但不限于主体建筑、附属建筑（如有，详细列举附属建筑的名称和面积）、室内装修及相关设施设备（如门窗、水电线路、卫生洁具等）。2.拆除范围及要求乙方应按照甲方要求及相关法律法规规定，对上述旧房进行全面拆除。拆除工作包括但不限于拆除房屋主体结构、拆除附属建筑、清理拆除过程中产生的建筑垃圾并运至甲方指定的地点。拆除后的场地应平整，达到甲方要求的场地条件。在拆除过程中，乙方应采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。同时，乙方应注意保护周边建筑物、公共设施及其他财产安全，如因乙方原因造成任何第三方人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部法律责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的拆除范围、标准和期限完成旧房拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方对拆除房屋的情况有充分了解。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门申请拆除许可等（如有需要），并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。负责协调周边居民及相关单位的关系，确保拆除工作顺利进行。如因甲方原因导致拆除工作延误或无法进行，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致拆除工作无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延。2.义务具备合法有效的旧房拆除资质证书，并向甲方提供相关证书复印件作为本合同附件。组建专业的拆除施工队伍，配备必要的施工设备和安全防护用品，确保拆除工作安全、顺利进行。施工人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。按照本合同约定的拆除范围、标准和期限完成旧房拆除工作。在拆除过程中，应严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全无事故。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部法律责任。在拆除过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。拆除工作完成后，应将相关资料返还甲方。负责拆除过程中产生的建筑垃圾的清理和运输工作，并按照甲方指定的地点进行处置。运输过程中应确保车辆密封，避免沿途抛洒，造成环境污染。在拆除工作完成后，负责将拆除现场清理干净，达到甲方要求的场地条件。清理后的场地应无建筑垃圾、无杂物，地面平整。定期向甲方报告拆除工作进展情况，接受甲方的监督检查。如甲方提出整改意见，乙方应及时整改，并将整改情况反馈给甲方。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用经双方协商一致，本次旧房拆除费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的拆除工作所需的全部费用，包括但不限于拆除工程费、建筑垃圾清理运输费、施工设备费、施工人员费用、安全防护费、管理费、利润、税金及办理拆除手续的费用（如有）等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成旧房拆除工程量的[x]%后，向甲方提交工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[x]个工作日内审核确认，并支付至拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：旧房拆除工作全部完成，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：乙方将拆除现场清理干净，达到甲方要求的场地条件，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同工期自合同签订且甲方支付预付款之日起开始计算，总工期为[x]日历天。乙方应在合同约定的工期内完成旧房拆除工作，并通过甲方验收。2.如遇下列情况之一，工期相应顺延：不可抗力因素导致拆除工作无法正常进行的；因甲方原因导致拆除工作延误的，如甲方未按时提供相关资料、未办理完拆除手续等；经甲方书面同意的其他特殊情况。乙方应在上述情况发生后的[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后的[x]个工作日内予以确认，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家及地方现行的旧房拆除工程质量验收规范进行施工，确保拆除工作质量符合要求。拆除后的场地应平整，无建筑垃圾残留，达到甲方要求的场地条件。2.验收程序拆除工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供相关施工资料。甲方在收到乙方验收申请后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。乙方应确保拆除工作通过相关部门的验收（如有要求），如因乙方原因导致无法通过验收，乙方应承担全部责任，并负责采取措施使拆除工作符合验收要求，所需费用由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。因此造成的工期延误及乙方损失，由甲方承担全部责任。2.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理拆除手续或协调周边关系，导致拆除工作延误或无法进行，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利润损失等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的拆除范围、标准和期限完成旧房拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及承担相应的违约责任，乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。2.如乙方在拆除过程中违反国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于事故处理费用、环境污染治理费用、第三方人身伤亡及财产损失赔偿费用等。3.如乙方擅自将本合同项下的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及承担相应的违约责任，乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。4.如乙方未按照本合同约定妥善保管甲方提供的相关资料，擅自泄露或用于其他用途，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如乙方未按照本合同约定清理拆除现场或清理后的场地不符合甲方要求，乙方应负责按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。如乙方未在甲方指定的时间内完成整改，每逾期一天，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为