屋面翻建协议书模板

屋面翻建协议书模板甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方位于[房屋地址]的房屋屋面需要进行翻建，乙方具备相关的施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就屋面翻建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）屋面现状甲方房屋屋面存在防水层老化、渗漏等问题，严重影响房屋的正常使用和居住安全。屋面面积约为[x]平方米，屋面结构为[具体结构形式]。（二）翻建内容1.拆除原有屋面拆除原有屋面的防水层、保温层、隔热层及其他附属设施，确保拆除后的屋面基层平整、干净，无杂物残留。2.重新铺设防水层采用[具体防水材料名称及型号]铺设防水层，防水层厚度不低于[x]毫米，铺设层数为[x]层，确保防水层具有良好的防水性能，能够有效防止雨水渗漏。3.铺设保温层在防水层之上铺设[具体保温材料名称及型号]保温层，保温层厚度为[x]厘米，以提高屋面的保温性能，降低室内能耗。4.铺设隔热层选用[具体隔热材料名称及型号]铺设隔热层，隔热层厚度为[x]厘米，有效阻挡太阳辐射热进入室内，保持室内温度相对稳定。5.屋面瓦铺设根据甲方的要求和房屋整体风格，选用[具体屋面瓦材质及颜色]铺设屋面瓦，屋面瓦的铺设应整齐、牢固，搭接宽度符合相关标准要求。6.其他附属设施安装包括但不限于屋面天沟、雨水管的修复或更换，确保排水畅通；安装屋面通风口、检修口等，方便后期维护和检修。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和施工进度完成屋面翻建工程。在乙方施工过程中，如发现乙方存在质量问题或安全隐患，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供房屋的相关图纸和资料，协助乙方了解房屋的结构和现状。负责协调与相邻业主之间的关系，确保乙方施工过程中不受相邻关系的干扰。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的施工条件，如施工场地、水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工延误或增加施工难度，有权要求甲方给予相应的补偿。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准以及本协议约定的质量标准和施工工艺进行屋面翻建施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工方案，经甲方审核同意后组织实施。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应做好环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。按照本协议约定的施工进度完成屋面翻建工程，如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定提供质量保修服务，质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致屋面出现渗漏等问题，乙方应免费进行修复。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本协议项下屋面翻建工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该工程款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.进度款乙方完成屋面拆除工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方完成防水层铺设工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方完成保温层、隔热层铺设工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.竣工款屋面翻建工程全部竣工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。4.质保金质保期满后，如屋面无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质保金无息支付给乙方。质保金金额为工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）质量标准屋面翻建工程应符合国家现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，以及本协议约定的质量要求。具体质量标准如下：1.防水层应平整、牢固，无裂缝、渗漏等现象。2.保温层应铺设均匀、密实，保温性能符合设计要求。3.隔热层应安装牢固，隔热效果良好。4.屋面瓦铺设应整齐、美观，搭接严密，无松动、破损等情况。5.其他附属设施安装应符合相关标准和规范，确保功能正常。（二）验收程序1.乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署相应的验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。2.屋面翻建工程全部竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。3.竣工验收应按照国家相关规定和本协议约定的质量标准进行。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准，并承担整改费用和因此给甲方造成的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应的违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，甲方应承担全部责任。2.若甲方擅自变更本协议约定的施工内容或要求乙方违反施工规范进行施工，导致工程质量问题或安全事故的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准和施工进度完成屋面翻建工程，每逾期一日，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因工程延误给甲方造成的损失。2.若乙方施工质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准为止。如因乙方返工整改导致工程延误的，乙方应按照前款约定承担违约责任。如乙方返工整改后仍不符合质量标准，甲方有权另行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担，乙方还应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因安全事故导致甲方被相关部门处罚或承担其他法律责任的，乙方应负责处理并承担全部费用。4.若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因解除协议给对方造成损失的，应根据实际情况给予合理补偿。（三）保密条款双方