居民光电站租赁合同协议

居民光电站租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的居民光电站（以下简称"该光电站"），乙方有意租赁该光电站，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.光电站详情该光电站由[x]块光伏板组成，装机容量为[x]千瓦，采用[具体光伏技术类型]，能够将太阳能转化为电能，并接入当地电网。光电站配备了先进的逆变器、控制器等设备，以确保电力的稳定转换和输出。光电站的产权归属甲方，设备运行状况良好，无重大质量问题。2.租赁服务内容乙方租赁该光电站后，享有该光电站在租赁期限内产生的电力收益权。甲方负责确保光电站正常运行，定期进行维护保养，保证发电效率不低于行业平均水平。甲方应协助乙方办理与光电站电力接入、电费结算等相关手续，并提供必要的技术支持和咨询服务。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或市场电价波动等不可抗力因素导致光电站发电收益明显变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[支付周期及方式，如：按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前将本季度租金支付至甲方指定银行账户]。甲方应在收到租金后[x]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对光电站的运行情况进行监督检查，有权要求乙方合理使用光电站。在租赁期限内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回光电站或对光电站进行改造、拆除等，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规及本合同约定给予乙方相应补偿。2.义务保证光电站产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供光电站的相关产权证明文件及设备资料。负责光电站的日常维护保养工作，确保光电站正常运行。维护保养费用包含在租金中，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。按照国家法律法规及当地政策规定，及时办理光电站电力接入、电费结算等相关手续，确保乙方能够顺利获得光电站发电收益。未经乙方书面同意，不得擅自将光电站转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有光电站产生的电力收益权，并按照本合同约定的方式获取发电收益。有权要求甲方按照本合同约定对光电站进行维护保养，确保光电站正常运行。在租赁期限内，如遇光电站设备出现故障影响发电收益，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用光电站，不得擅自改变光电站的结构、设备配置或进行其他有损光电站安全及发电效率的行为。如因乙方使用不当或人为损坏导致光电站设备损坏或发电效率降低，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。配合甲方办理与光电站相关的手续，提供必要的协助和资料。在租赁期满或合同终止后，按照原状将光电站及附属设备归还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维护保养义务，导致光电站无法正常运行，影响乙方发电收益的，甲方应按照当月发电收益损失的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致光电站设备损坏，甲方应负责及时修复或更换，如给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自将光电站转租给第三方，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及赔偿因此给乙方造成的损失，同时甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照国家法律法规及当地政策规定及时办理光电站电力接入、电费结算等相关手续，导致乙方无法正常获取发电收益的，甲方应承担乙方的发电收益损失，并按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变光电站的结构、设备配置或进行其他有损光电站安全及发电效率的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并返还光电站及附属设备。若乙方未在租赁期满或合同终止后按照原状将光电站及附属设备归还甲方，乙方应负责恢复原状或按照光电站及附属设备的市场价值进行赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章