小区超市转让合同协议

小区超市转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其位于[小区名称及具体地址]的小区超市（以下简称"该超市"），乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、标的物或服务具体描述1.超市位置：该超市位于[小区详细地址]，建筑面积为[x]平方米，周边环绕着[具体周边设施，如居民楼、学校、幼儿园等]，地理位置优越，人流量较大。2.经营范围：目前超市主要经营各类食品、日用品、文具、烟酒等商品，同时提供代收快递等便民服务。店内商品种类丰富，库存充足，具体商品清单见附件一。3.装修及设备设施：超市内部装修风格简约明亮，布局合理，设有货架、冷藏柜、收银台、监控设备等完善的经营设备设施，具体设备设施清单见附件二。4.客户资源：超市拥有稳定的客户群体，包括周边小区居民、学生及部分上班族等。在转让完成后，甲方应协助乙方完成客户信息的交接，确保乙方能够顺利承接现有客户资源。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该超市的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格包含超市的经营权、店内现有商品库存、装修及设备设施、客户资源等全部转让内容。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在完成超市交接手续后的[x]日内，支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付转让款。2.义务：保证对该超市拥有合法的转让权，确保转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实告知超市的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在本合同签订后至超市交接完成前，妥善保管超市的财产及经营资料，不得擅自处置或损坏。协助乙方办理超市经营所需的各类证照变更、备案等手续，相关费用由[具体承担方]承担。在交接当日，向乙方移交超市的所有钥匙、设备设施、商品库存清单、客户信息等资料，并确保交接内容完整、准确。自合同签订之日起至交接完成之日止，负责处理超市在经营过程中产生的债权债务及纠纷，保证乙方接手后的超市经营不受影响。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照合同约定按时办理超市交接手续。有权要求甲方协助办理超市经营所需的各类证照变更、备案等手续。自交接完成之日起，享有该超市的经营权，自主决定超市的经营策略、商品种类等事项。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在交接过程中，认真核对交接内容，对接收的超市财产及经营资料进行妥善保管和使用。按照法律法规及相关规定，合法经营超市，承担超市经营过程中产生的各项税费及其他费用。在经营过程中，尊重甲方及原超市员工的合法权益，不得擅自解除与原员工的劳动关系（如有）。如需对超市的装修、设备设施等进行改造或调整，应事先告知甲方，并不得损害甲方的利益及影响超市的正常经营秩序。四、交接事宜1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行超市的交接工作。甲方应提前做好交接准备工作，确保交接当日能够顺利完成所有交接事项。2.交接内容：超市的房屋租赁合同（如有）、营业执照、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等各类经营证照及相关文件资料。店内的所有商品库存，双方应共同进行盘点，并制作详细的库存清单，双方签字确认。库存商品的数量、质量等以交接当日的实际情况为准。超市的装修及设备设施，按照附件二的设备设施清单进行逐一核对、交接。设备设施应保证能够正常使用，如有损坏或故障，由甲方负责修复或更换（或协商处理方式）。客户信息，包括会员信息、消费记录等，甲方应协助乙方完成客户信息的导入或交接工作，确保乙方能够继续为客户提供服务。3.交接程序：交接当日，双方共同到达超市现场，按照交接内容清单进行逐一核对、清点。对于商品库存，双方应进行实地盘点，并在库存清单上签字确认。库存清单一式两份，双方各执一份。对于设备设施，乙方应进行试用，确保其能够正常运行。如发现问题，应及时与甲方沟通解决。交接完成后，双方签订交接确认书，确认交接工作已顺利完成，双方对交接内容无异议。交接确认书一式两份，双方各执一份。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知超市的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理超市经营所需的各类证照变更、备案等手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间和内容完成超市交接工作，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自处置或损坏超市的财产及经营资料，导致乙方无法正常经营超市的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照损失的实际价值计算。若甲方在合同签订后至交接完成前，未妥善处理超市在经营过程中产生的债权债务及纠纷，导致乙方接手后的超市经营受到影响的，甲方应负责解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在交接过程中故意隐瞒或虚报交接内容，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照法律法规及相关规定合法经营超市，导致超市受到行政处罚或其他法律责任的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自解除与原超市员工的劳动关系（如有），导致甲方或超市产生纠纷或损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。