小区门面拍卖合同协议

小区门面拍卖合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（拍卖人）：名称：[拍卖公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方受[委托方名称]委托，对位于[小区名称]的门面进行拍卖，乙方在参与拍卖过程中成功竞得该门面，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就小区门面拍卖事宜达成如下协议：一、标的物详情1.门面位置：位于[小区名称]内[具体栋数及单元号]的[具体楼层及房号]门面。2.门面面积：该门面建筑面积为[x]平方米，以房地产管理部门最终实测面积为准。3.门面用途：[商业用途，如经营餐饮、零售、服务等具体用途]4.门面现状：乙方已对该门面的现状进行了充分了解，包括但不限于门面的结构、装修、设施设备等情况。该门面以现状进行拍卖成交，甲方不承担门面的任何瑕疵担保责任。二、拍卖成交价格及付款方式1.拍卖成交价格：乙方同意以人民币[x]元的价格竞得该门面，此价格为固定成交价，不因任何因素调整（除本合同约定的价格调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在签订本合同之日起[x]个工作日内向甲方支付拍卖成交价的[x]%作为定金，即人民币[x]元。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作门面价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付拍卖成交价的[x]%作为首付款，即人民币[x]元。尾款：剩余拍卖成交价的[x]%，即人民币[x]元，乙方应在办理门面产权过户手续前一次性支付给甲方。3.付款账户：甲方收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]乙方应按照本合同约定，将款项支付至上述指定账户。因乙方未按约定支付款项导致的一切后果，由乙方自行承担。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取拍卖成交价款及相关费用。对乙方的付款情况进行监督，如乙方未按合同约定支付款项，有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、没收定金等，并要求乙方承担违约责任。根据法律规定及合同约定，对拍卖标的物进行瑕疵披露，不承担除已披露外的其他瑕疵担保责任。2.义务：按照法律法规及相关规定，组织并完成该门面的拍卖活动，确保拍卖程序合法、公正、公开。向乙方提供与拍卖相关的文件和资料，协助乙方办理门面产权过户等相关手续。在拍卖成交后，及时将拍卖标的物交付给乙方，并协助乙方办理交接手续。（二）乙方权利与义务1.权利：在拍卖成交后，按照本合同约定取得该门面的所有权，并享有该门面的占有、使用、收益等权利。要求甲方按照本合同约定协助办理门面产权过户等相关手续。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付拍卖成交价款及相关费用。自行承担办理门面产权过户等手续过程中产生的一切税费及其他费用。在接收门面后，按照法律法规及相关规定合理使用门面，不得擅自改变门面用途及结构。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。四、产权过户及交付1.产权过户：甲方应在乙方支付完所有款项后的[x]个工作日内，协助乙方办理门面产权过户手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权过户所需的资料，并按照房地产管理部门的要求缴纳相关税费。因乙方原因导致产权过户手续迟延办理的，由乙方承担相应责任；因甲方原因导致产权过户手续迟延办理的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。2.交付：甲方应在产权过户手续办理完毕后的[x]个工作日内，将门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面的现状进行确认，并签署交接清单。门面交付前的一切费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由原所有人承担；门面交付后的一切费用由乙方承担。五、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照拍卖成交价的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，不足部分甲方有权继续追偿。若乙方擅自改变门面用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照拍卖成交价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，收回门面，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定配合办理产权过户等手续，导致手续迟延办理或无法办理的，乙方应承担相应责任，并按照拍卖成交价的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。2.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定组织拍卖活动或未履行协助办理产权过户等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照拍卖成交价的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自将拍卖标的物另行处置或与第三方签订相关协议，导致乙方无法取得门面所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照拍卖成交价的[x]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。