小产权房分期合同协议

小产权房分期合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小产权房，乙方有意购买该房屋并希望通过分期付款的方式支付房款，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方小产权房并分期付款事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该小产权房位于__________________[详细地址]。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，以实际测量为准。3.房屋结构及户型：[详细描述房屋结构及户型，如砖混结构，三室一厅一厨一卫等]4.房屋现状：甲方保证该房屋目前状况良好，无质量问题，可正常居住使用。房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修及附属设施设备，如墙面地面装修情况、门窗情况、水电设施、厨卫设备等]一并转让给乙方。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价款：人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方采取分期付款方式支付房款，具体如下：第一期：在本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。第二期：在______年______月______日前，乙方向甲方支付房款人民币______元整（大写：______元整）。第三期：在______年______月______日前，乙方向甲方支付房款人民币______元整（大写：______元整）。第四期：在房屋交付之日，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。3.甲方收款账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同约定支付房款时，有权要求乙方按照合同约定支付款项，并承担违约责任。2.义务保证对所售小产权房拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后，不得将该房屋另行出售给他人，否则应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款。按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。在乙方支付全部房款后，应积极协助乙方办理与该房屋相关的一切手续（虽小产权房无法办理完整产权登记手续，但应提供力所能及的协助，如协助乙方与相关部门沟通协调等）。负责解决该房屋在交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。（二）乙方权利义务1.权利在支付相应房款后，有权按照本合同约定要求甲方交付房屋，并享有该房屋的占有、使用权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身合法权益。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房款，如逾期支付，应按照逾期金额每日______%的标准向甲方支付违约金。接受甲方交付的房屋，并按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时书面通知甲方，甲方应负责及时解决。在房屋交付后，负责承担该房屋的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。不得擅自改变该房屋的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋建设相关文件、水电费缴纳凭证等。五、产权相关约定1.因该房屋为小产权房，无法办理国家统一颁发的房屋产权证书。甲方保证在本合同签订后，积极协助乙方与当地相关部门沟通协调，争取办理与该房屋相关的合法手续，如能办理相关手续，办理手续所需费用由______方承担。2.乙方知晓该房屋的产权性质，自愿购买该房屋，并承担因产权问题可能产生的一切风险。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋存在产权纠纷等，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款执行。2.若乙方未按照本合同约定支付房款或擅自解除合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：_________________