小产权房屋销售合同协议

小产权房屋销售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的小产权房屋一套（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[详细描述房屋周边标志性建筑或方位信息]。2.房屋面积：经双方测量或相关部门确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。3.房屋状况：该房屋为[建筑结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋建成于[建造年份]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向，如坐北朝南等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]，配套设施包括但不限于[列举房屋内已有的主要配套设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定向乙方收取房屋价款。甲方有权在法律允许的范围内对该房屋进行使用、收益等相关行为。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担因房屋产权问题给乙方造成的一切损失。甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、规划情况等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，在乙方需要时提供必要的文件和证明材料。甲方应按照本合同约定的时间和条件将该房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的状况。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并在房屋交付后对房屋进行占有、使用等相关行为。乙方有权在符合法律法规及本合同约定的情况下，对该房屋进行合理的处分。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。乙方应遵守法律法规及相关政策规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。乙方在接收房屋后，应承担对房屋的合理使用和维护责任，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款双方经协商一致，确定该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金的作用是保证本合同的顺利履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。首付款支付后，双方应共同办理相关手续。3.尾款：剩余房屋价款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在房屋交付并办理完相关手续后[具体付款期限]内支付给甲方。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后[具体交付期限]内，将该房屋交付给乙方。（二）交付条件1.房屋达到基本入住条件，即水、电、气等基本生活设施能够正常使用。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建设手续、产权证明文件（如有）等。3.房屋交付时应保持本合同约定的装修及配套设施状况，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补偿。（三）交付手续1.双方应在房屋交付现场共同对房屋的现状进行查验，并填写房屋交付清单，清单应详细记录房屋的各项状况，双方签字确认。2.甲方应向乙方交付房屋钥匙及其他相关物品。3.乙方应在房屋交付清单上签字确认接收房屋，如乙方认为房屋不符合交付条件，应在交付时当场提出异议，甲方应负责解决。如乙方未提出异议，视为乙方认可房屋符合交付条件。五、产权办理鉴于该房屋为小产权房屋，目前无法办理国家统一颁发的房产证，但甲方应协助乙方办理与该房屋相关的能证明乙方对房屋享有权益的手续，如在村委会或相关部门备案登记等。如日后政策允许办理产权登记手续，甲方应积极协助乙方办理，办理产权登记手续所需的费用由[明确由哪一方承担]承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的状况，甲方应负责在合理期限内修复或整改，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未能在合理期限内解决问题，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋再次出售或抵押给他人，导致乙方无法取得该房屋权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应将房屋恢复原状，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，甲方有权要求乙方赔偿因乙方行为给甲方造成的损失。3.若乙方无故拒绝接收房屋或在接收房屋后拒绝支付尾款，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与