小产权房租抵押合同协议

小产权房租抵押合同协议甲方（抵押权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为获取资金，愿意以其拥有的小产权房作为抵押物向甲方借款，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在土地性质为[集体土地性质说明]，房屋为[房屋结构及层数等详细描述]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[如有则填写，无则注明无]。2.房屋现状：房屋目前[是否为空置，有无租赁等情况详细说明]，房屋质量状况良好，无明显质量问题及安全隐患。二、借款金额及用途1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：乙方借款用于[具体用途说明]，不得挪作他用。三、借款期限借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共计[x]个月。借款期限届满前，经双方协商一致，可以延长借款期限，并重新签订抵押合同。四、借款利息及支付方式1.借款利息：双方约定本次借款利息为月利率[x]%。2.支付方式：利息按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月利息支付至甲方指定的银行账户。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。有权在乙方未能履行本合同约定的义务时，依法处置抵押物以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方提供借款。在借款期限内，不得无故干涉乙方对抵押物的正常使用，但有权对抵押物的状况进行合理检查。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用借款。在履行本合同约定的义务后，有权要求甲方在借款期限届满时解除抵押并返还相关证明文件。2.义务按照本合同约定的借款用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按时足额向甲方支付借款利息及到期偿还借款本金。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租等行为。在借款期限内，如抵押物出现影响其价值的重大变化或存在其他可能影响甲方抵押权实现的情况时，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。配合甲方办理与抵押物相关的手续，如抵押登记（如有需要）等，相关费用由乙方承担。六、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。七、抵押物的处置1.若乙方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，或出现本合同约定的其他违约情形，甲方有权依法定程序处置抵押物。2.抵押物处置方式包括但不限于协商折价、拍卖、变卖等。处置抵押物所得价款按照下列顺序清偿：实现债权和抵押权的费用；违约金、损害赔偿金；利息；借款本金。3.抵押物处置后，若所得价款不足以清偿本合同项下全部债务，甲方有权继续向乙方追偿；若所得价款超过本合同项下全部债务，超出部分归乙方所有。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方提供借款，应按照未提供金额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的借款用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x]%支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定按时足额支付借款利息或偿还借款本金，每逾期一日，应按照未支付金额或未偿还本金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权提前收回借款，并依法处置抵押物。4.若乙方擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租等行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并恢复抵押物原状，同时乙方应按照借款本金的[x]%向甲方支付违约金。若该行为导致抵押物价值减少，乙方应负责恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。5.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照借款本金的[x]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]需注意的是，小产权房抵押存在一定法律风险。小产权房通常没有合法的产权证书，其流转受到诸多限制。在实际操作中，尽管双方签订了抵押合同，但一旦发生纠纷，抵押