工商银行预售合同协议

工商银行预售合同协议甲方（预售方）：名称：中国工商银行股份有限公司[具体分行名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（预购方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有[预售标的物具体名称及详细信息，如位于[具体位置]的[楼盘名称]第[x]幢[x]单元[x]层[x]号房屋，建筑面积为[x]平方米，用途为[居住/商业等具体用途]等]的预售权利，乙方基于对上述标的物的购买意愿，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预购甲方预售的标的物事宜，达成如下协议：一、标的物详情1.房屋基本情况乙方预购的房屋位于[具体地址]，为[预售楼盘名称]第[x]幢[x]单元[x]层[x]号，建筑面积为[x]平方米。该房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]，采光情况良好。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设施等]。2.土地及规划情况该房屋所在土地为[土地性质，如出让土地]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。该地块的规划用途为[居住/商业等]，项目规划容积率为[x]，建筑密度为[x]，绿地率为[x]。甲方已取得该项目的相关规划许可文件，包括但不限于《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》等。二、预售价格及付款方式1.预售价格乙方预购房屋的单价为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[大写金额][小写金额]元。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额][小写金额]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第三期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额][小写金额]元。（3）银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方指定银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方承诺积极配合银行审核，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金方式补足购房款差额或按照一次性付款方式支付全部购房款。若乙方未能按时补足差额或支付全部购房款，视为乙方违约，按照本协议约定承担违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取乙方支付的购房款。（2）在符合法律法规及本协议约定的前提下，对预售房屋进行合理规划、建设和管理。（3）有权根据法律法规及相关政策规定，对本协议进行必要的修订和补充，但应提前通知乙方。2.义务（1）保证所预售房屋的合法性和真实性，确保具备合法的预售条件，并向乙方提供相关证明文件。（2）按照本协议约定的时间和质量标准交付房屋，如因甲方原因导致房屋交付延迟，应按照本协议约定承担违约责任。（3）在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和本协议约定。（4）协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规规定承担相应的协助义务。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定的条件和方式购买预售房屋。（2）在甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或交付条件时，有权要求甲方进行整改或拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。（3）在符合法律法规及本协议约定的前提下，对所购房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式支付购房款，如逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。（2）向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及购房申请资料，配合甲方办理相关手续。（3）在房屋交付时，按照甲方要求办理房屋交接手续，如无正当理由拒绝接收房屋，应承担由此产生的一切费用和责任。（4）在使用房屋过程中，遵守法律法规及小区管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件（1）房屋已通过竣工验收备案，取得《建筑工程竣工验收备案表》。（2）房屋的配套设施（包括但不限于水、电、气、通信等）已达到使用条件。（3）房屋的装修质量符合本协议约定的标准（如有装修）。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后[x]日内，携带有效身份证件及本协议等相关资料前往指定地点办理房屋交接手续。双方应共同对房屋的质量、面积、设施设备等进行查验，并签署《房屋交接单》。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方应在《房屋交接单》中注明，甲方应按照本协议约定及时进行整改，整改完成后重新组织交付。五、违约责任1.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。（2）若乙方中途悔约，甲方有权没收乙方已支付的定金，并可要求乙方按照房屋总价款的[x]%支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。（3）若乙方未按照本协议约定的时间办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，视为乙方自动放弃该房屋的购买权，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的购房款扣除违约金及相关损失后，剩余部分无息退还乙方。2.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间的违约金。（2）若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行协议的，甲方应负责整改直至符合约定，并承担整改费用及逾期交付期间的违约金。（3）若甲方未能协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方