小产房屋买合同签订协议

小产房屋买合同签订协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。2.房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等]。3.该房屋附带的设施设备包括[列举房屋附带的主要设施设备，如电器、家具等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情形。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住使用情况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。4.甲方应协助乙方办理该房屋的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等手续，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。5.在乙方支付全部购房款后，甲方应按照本协议约定的时间和方式将该房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的状况与本协议约定一致。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋，并办理相关产权变更手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订本协议时向甲方提供真实有效的身份证明文件及其他相关资料，如因乙方提供虚假资料导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应在房屋交付后按照法律法规及相关规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，否则应承担相应的法律责任。三、房屋价款及支付方式1.该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：一次性付款：乙方应在签订本协议之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本协议之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[x]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点1]，乙方应向甲方支付购房款人民币[x]元整。第三期：在[具体时间节点2]，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[x]元整。银行贷款：乙方应在签订本协议之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。若乙方未能在规定时间内补足差额，导致本协议无法继续履行的，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决，并在交接清单上注明。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业缴费清单等。3.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担，但因甲方原因导致房屋无法正常交付或存在质量问题的除外。五、产权变更登记1.双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权变更登记手续。所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权变更登记手续，提供必要的证明文件和资料。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理完成产权变更登记手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如因乙方原因导致未能在规定时间内办理完成产权变更登记手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋、保证房屋产权清晰或提供虚假信息等，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：继续履行本协议，按照约定交付房屋并办理产权变更登记手续。退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、因房屋增值而产生的差价损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款、拒绝接受房屋或擅自解除本协议等，乙方应承担以下违约责任：继续履行本协议，按照约定支付购房款并接受房屋。已支付的定金不予退还。按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。赔偿甲方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失、因房价上涨而产生的差价损失等。3.如一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、差旅费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等