工厂冷库出售协议书范本

工厂冷库出售协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[工厂具体地址]的冷库（以下简称"该冷库"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该冷库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.冷库基本情况该冷库为[冷库类型，如装配式冷库等]，建筑面积为[x]平方米，库容量为[x]立方米。冷库内部配备有[详细列举冷库设备，如制冷机组、蒸发器、货架等]，设备运行状况良好，能够满足正常的货物存储需求。2.冷库附属设施除冷库主体及内部设备外，该冷库还包括与冷库配套的附属设施，如配电室、机房、装卸平台、月台、消防设施、通风系统等。附属设施均处于正常使用状态，与冷库主体共同构成一个完整的生产经营场所。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付冷库购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该冷库拥有合法的所有权及处分权，确保该冷库不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该冷库的真实情况，包括但不限于冷库的建造时间、使用年限、设备状况、维修记录等信息。在协议签订后，按照约定的时间和方式向乙方交付该冷库及相关附属设施，并协助乙方办理相关交接手续。负责处理与该冷库出售相关的一切税费及手续办理，确保乙方能够顺利取得该冷库的所有权。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付该冷库及相关附属设施。在甲方交付的冷库及附属设施符合本协议约定时，有权要求甲方协助办理相关产权过户手续。在接收冷库后，有权对冷库进行合理使用和改造，但需遵守相关法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付冷库购买款项。在接收该冷库及附属设施后，承担该冷库及附属设施的保管、维护、保养等责任，保证冷库及附属设施的正常使用和安全。协助甲方办理与该冷库出售相关的手续，提供必要的文件和资料。三、购买款项及支付方式1.购买款项乙方应向甲方支付的冷库购买总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方将该冷库及相关附属设施交付给乙方，并协助乙方办理完交接手续后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付购买款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购买款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在甲方协助乙方办理完该冷库产权过户手续后的[x]个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。四、交付及验收1.交付时间甲方应在本协议签订后且乙方支付定金后的[x]个工作日内，将该冷库及相关附属设施交付给乙方。2.交付地点交付地点为该冷库所在地[工厂具体地址]。3.交付内容冷库主体及内部所有设备设施，包括但不限于制冷机组、蒸发器、货架、照明系统、监控系统等。与冷库配套的附属设施，如配电室、机房、装卸平台、月台、消防设施、通风系统等。冷库的相关资料，如冷库设计图纸、设备说明书、维修记录等。4.验收标准及方式乙方应在甲方交付冷库及附属设施后的[x]个工作日内进行验收。验收标准为本协议约定的冷库及附属设施的状况及性能。乙方验收时，如发现冷库及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责修复或整改，直至符合本协议约定。如因甲方原因导致乙方逾期接收冷库或无法正常使用冷库，甲方应承担相应的违约责任。经乙方验收合格后，双方应签署交接清单，确认冷库及附属设施已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间甲方应在乙方按照本协议约定支付完除尾款外的全部购买款项后的[x]个工作日内，协助乙方办理该冷库的产权过户手续。2.过户费用承担办理冷库产权过户手续所产生的一切税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致增加的过户费用，由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付该冷库及相关附属设施，每逾期一日，应按照本协议购买总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的冷库及附属设施不符合本协议约定，甲方应负责在乙方要求的合理期限内进行修复或更换。如因甲方原因导致乙方无法正常使用冷库，甲方应按照本协议购买总价款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方拒绝履行修复或更换义务，乙方有权自行修复或更换，费用由甲方承担，同时甲方应按照上述标准支付违约金。若甲方违反本协议约定，未能保证该冷库不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议购买总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在接收冷库及附属设施后，未按照本协议约定承担保管、维护、保养等责任，导致冷库及附属设施损坏或无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，未经甲方书面同意擅自对冷库进行改造，导致冷库价值受损或影响冷库正常使用的，乙方应恢复冷库原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签