小吃餐位合同协议

小吃餐位合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[小吃店具体地址]的小吃餐位，用于经营相关餐饮业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合同标的物及服务具体描述1.租赁餐位详情甲方将位于[小吃店具体地址]内共计[x]个小吃餐位出租给乙方使用。该餐位布局为[详细描述餐位的分布情况，如靠墙几排、中间几列等]，每个餐位的规格为长[x]厘米、宽[x]厘米，可供顾客正常就座用餐。餐位配备有标准的桌椅设施，桌椅质量应符合行业通用标准，保证正常使用且具备一定的舒适性。桌椅外观应无明显损坏、污渍，能满足乙方经营期间顾客用餐需求。2.配套设施及服务水电供应：甲方保证小吃店内水电供应稳定，水电设施能满足乙方经营期间的正常使用需求。水电费用由[明确由哪一方承担，如乙方自行承担，并按照当地水电部门规定的价格标准按时缴纳]。卫生清洁：甲方负责小吃店公共区域（包括但不限于过道、卫生间、收银台等）的日常卫生清洁工作，确保公共区域干净整洁。乙方负责所租赁餐位区域内的卫生清洁，包括但不限于桌面、地面、餐具摆放区域等，应保持每餐位在使用后及时清理，符合餐饮卫生标准。安全保障：甲方应确保小吃店整体建筑结构安全，消防设施完备且能正常使用，并符合相关消防安全规定。同时，应采取必要的安全防范措施，保障乙方及顾客在店内的人身和财产安全。乙方在经营过程中应注意安全，遵守相关安全规定，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担相应责任。3.小吃店整体环境小吃店整体装修风格为[描述装修风格，如简约现代风、复古风等]，营造出舒适、整洁的用餐环境。店内墙面、天花板等应保持完好，无脱落、渗水等影响经营的情况。小吃店应配备基本的通风、照明设备，确保空气流通、光线充足，为顾客提供良好的用餐条件。通风设备应定期维护，保证通风效果良好；照明设备如有损坏，甲方应及时维修更换。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取租金及相关费用。有权对小吃店的整体经营情况进行监督，包括但不限于卫生状况、营业时间等，以确保符合相关法律法规及合同约定。在乙方违反本合同约定的情况下，有权依据合同约定要求乙方承担违约责任，直至解除合同。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的小吃餐位及相关配套设施。保证小吃店的合法性，具备合法经营所需的相关证照，并确保在租赁期间不因证照问题影响乙方正常经营。按照约定负责小吃店公共区域的卫生清洁、水电设施维护等工作，如遇设施设备损坏等情况，应及时维修，确保乙方经营不受影响。协助乙方办理与经营相关的必要手续，如乙方需要甲方提供相关证明文件等，甲方应积极配合。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营小吃业务，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。有权要求甲方按照合同约定提供相应的配套设施及服务，如遇甲方未履行义务影响乙方经营的情况，有权要求甲方采取措施予以解决。在合同期满或提前解除合同后，有权按照合同约定要求甲方退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁的小吃餐位，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需对餐位进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造不得损害小吃店整体结构及其他设施设备，如造成损坏，应负责修复或赔偿。按时向甲方支付租金及相关费用，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。负责所租赁餐位区域内的卫生清洁工作，确保符合餐饮卫生标准，如因乙方卫生问题导致顾客投诉或相关部门处罚，由乙方承担全部责任。遵守小吃店的各项管理制度，包括但不限于营业时间、人员管理等，不得影响小吃店的正常经营秩序。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，自行办理与经营相关的证照，并承担相应费用。如因乙方经营违法违规行为导致的一切后果，由乙方自行承担，且甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定承担违约责任。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元整。租金标准为每个餐位每月[x]元，此价格包含了餐位使用费用、配套设施使用费用等，但不包括水电费用、卫生清洁费用（乙方负责部分）及乙方经营产生的其他费用。租金价格每[x]年根据市场行情及物价变动情况进行协商调整，调整幅度由双方根据实际情况另行确定，但应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具收款凭证给乙方。支付方式为银行转账，乙方转账时应备注清楚租金所属月份及乙方公司名称或个人姓名。甲方银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________银行账号：__________________四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整。2.押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为且在合同期满或提前解除合同后，按照合同约定完成相关事项（如结清费用、恢复餐位原状等），甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分甲方有权要求乙方补足。五、合同期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.合同期满前[x]个月，双方应就是否续租进行协商。如乙方有意续租，应在合同期满前[x]个月向甲方提出书面续租申请，并重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方未能就续租事宜达成一致，本合同期满后自动终止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁的小吃餐位或相关配套设施，影响乙方正常经营的，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行本合同约定的卫生清洁、水电设施维护等义务，导致乙方经营受到影响的，甲方应采取措施及时解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因造成乙方无法正常经营累计超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述规定承担违约责任。若甲方擅自提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金（如有）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变租赁餐位用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金（如有）。乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本合同约定履行卫生清洁义务，导致小吃店卫生不达标，受到顾客投诉或相关部门处罚的，乙方应自行承担全部责任及由此产生的费用。如因乙方卫生问题严重影响小吃店整体形象及经营，甲方有权解除合同，乙方应按照上述规定承担违约责任。若乙方擅自提前解除合同，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同