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文档简介
工厂出钱建设合同协议甲方(建设方):名称:[工厂全称]法定代表人:[姓名]地址:[工厂地址]联系方式:[联系电话]乙方(承建方):名称:[承建方全称]法定代表人:[姓名]地址:[承建方地址]联系方式:[联系电话]鉴于甲方有建设相关项目的需求,乙方具备相应的建设资质和能力,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就甲方出钱由乙方进行建设事宜达成如下协议:一、标的物或服务具体描述(一)建设项目概况1.项目名称:[具体项目名称]2.项目地点:[详细建设地点]3.项目规模:[对建设规模的详细描述,如建筑面积、层数、占地面积等]4.项目内容:包括但不限于[列举主要建设内容,如主体建筑工程、装修工程、水电安装工程、消防工程等]具体建设要求及标准见本协议附件[附件名称](如有)(二)建设标准1.乙方应按照国家现行的相关建筑规范、标准以及本协议约定的标准进行建设。2.主要建设材料及设备应符合以下要求:[详细列出主要材料及设备的品牌、规格、型号等要求]所有材料及设备进场前需经甲方检验合格后方可使用。二、权利义务(一)甲方权利义务1.权利:有权对建设项目的进度、质量、安全等进行监督检查,提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成建设任务。在乙方出现违约行为时,有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务:按照本协议约定及时向乙方支付建设款项。负责协调建设项目周边关系,提供必要的施工条件,协助乙方办理相关建设手续(如需要)。向乙方提供建设项目所需的基础资料,并保证资料的真实性和完整性。(二)乙方权利义务1.权利:有权要求甲方按照本协议约定支付建设款项。在建设过程中,有权根据实际情况提出合理的变更建议,但需经甲方书面同意。2.义务:严格按照本协议约定的标准、期限和要求组织施工,确保建设项目质量达到合格标准。制定详细的施工计划和施工方案,并报甲方备案。负责施工现场的安全管理,采取必要的安全防护措施,确保施工安全,承担因施工造成的安全事故责任(因甲方原因导致的除外)。负责施工过程中的环境保护,减少施工对周边环境的影响。按照相关规定做好施工资料的收集、整理和归档工作,在建设项目竣工后向甲方提交完整的竣工资料。在建设项目竣工验收合格后,按照本协议约定承担质量保修责任。三、建设款项及支付方式(一)建设款项总额本项目建设款项总额为人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。(二)支付方式1.预付款:在本协议签订后[x]个工作日内,甲方向乙方支付建设款项总额的[x]%作为预付款,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。2.进度款:乙方完成[具体工程进度节点,如基础工程完工、主体结构完工等]后,向甲方提交进度款申请报告,经甲方审核确认后,在[x]个工作日内支付至已完工程价款的[x]%。以此类推,在各主要工程进度节点完成后,乙方按上述方式申请进度款,甲方按约定支付。3.竣工验收款:建设项目竣工验收合格后,乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料,经甲方审核确认后,在[x]个工作日内支付至结算总价的[x]%。4.质量保修金:结算总价的[x]%作为质量保修金,在质量保修期满后,如无质量问题,甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。(三)支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票,否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、建设期限(一)开工日期本项目开工日期为[预计开工日期],具体以甲方书面通知为准。(二)竣工日期本项目竣工日期为[预计竣工日期],总工期为[工期天数]天。乙方应按照约定的工期完成建设任务,因乙方原因导致工期延误的,每延误一天,乙方应按照建设款项总额的[x]%向甲方支付违约金;因甲方原因或不可抗力等非乙方原因导致工期延误的,工期相应顺延。(三)工期调整如遇下列情况之一,经甲方书面确认后,工期相应顺延:1.不可抗力事件;2.设计变更;3.甲方提出的重大修改意见;4.因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。五、质量要求及验收(一)质量要求1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定的质量要求进行施工,确保建设项目质量达到合格标准。2.建设项目质量应符合以下具体标准:[详细列出各项质量指标,如混凝土强度等级、钢筋规格及间距、墙面平整度等](二)验收程序1.分项工程完工后,乙方应进行自检,自检合格后向甲方提交分项工程质量验收报告。甲方在收到报告后[x]个工作日内组织相关人员进行验收,验收合格后方可进行下一道工序施工。2.分部工程完工后,乙方应进行自评,自评合格后向甲方提交分部工程质量验收报告。甲方在收到报告后[x]个工作日内组织相关人员进行验收,验收合格后方可进行后续工程施工。3.单位工程完工后,乙方应自行组织有关人员进行检查评定,并向甲方提交工程验收报告。甲方在收到报告后[x]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。4.建设项目竣工验收合格后,乙方应在[x]个工作日内将竣工资料移交甲方。(三)验收标准建设项目的验收应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定的质量要求进行。如验收不合格,乙方应按照甲方的要求进行整改,直至达到合格标准,由此产生的费用由乙方承担,且工期不予顺延。六、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付建设款项,每逾期一天,应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成工期延误的,甲方应承担相应的责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准、期限和要求完成建设任务,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金金额按照建设款项总额的[x]%计算。同时,乙方应按照甲方的要求及时整改,直至达到约定标准,由此产生的费用由乙方承担。2.若乙方提供的建设材料及设备不符合本协议约定的要求,甲方有权要求乙方更换,由此产生的费用由乙方承担。如因材料及设备问题导致建设项目质量问题或工期延误的,乙方应承担相应的责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在施工过程中发生安全事故或环境污染事故,应承担全部责任,赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.若乙方擅自将建设项目转包或分包给第三方,甲方有权解除本协议,乙方应返还已收取的建设款项,并按照建设款项总额的[x]%向甲方支付违约金。5.若乙方未按照本协议约定履行质量保修责任,甲方有权自行或委托第三方进行维修,维修费用由乙方承担。同时,乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款(一)协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致,并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。(二)协议解除1.经双方协商一致,可以解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定,另一方有权解除本协议,并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的,本协议自动解除,双方互不承担责任。(三)保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密,未经对方书面同意,不得向任何第三方披露或使用。(四)通知条款双方在本协议中填写的地址、联系方式等为双方的有效送达地址,任何一方按照上述地址发送的通知、文件等,均视为已送达对方。一方地址、联系方式等发生变更的,应及时书面通知对方。(五)协议生效及份数本协议自双方签字(盖章)之日起生效。本协议
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