小面积仓库出租合同协议

小面积仓库出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的小面积仓库出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置：甲方出租的小面积仓库位于[具体地址]，该仓库所在建筑物的具体楼层为[x]楼，仓库房号为[x]。2.仓库面积：经双方测量确认，该仓库的建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米。3.仓库用途：乙方租赁该仓库仅用于存放[具体货物名称或用途，如：一般生活用品、小型办公用品等，不得用于违法违规活动]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。4.仓库配套设施：甲方提供仓库内的基本照明设施，确保乙方在正常营业时间内能够正常使用。仓库配备有一扇卷帘门，用于货物的进出装卸，卷帘门的日常维护和维修由甲方负责。仓库地面为水泥地面，能够承受正常货物堆放的重量。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该仓库，而乙方未在规定时间内提出续租申请或虽提出申请但未达成续租协议的，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空仓库并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如：银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还仓库后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务：甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付仓库，并确保仓库符合约定的使用条件。甲方负责仓库及配套设施的维修和保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致仓库及配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。如因乙方使用不当或其他非甲方原因导致仓库及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方应尊重乙方对仓库的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的仓库。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用仓库及其配套设施。在租赁期限内，乙方对仓库享有合法的占有、使用和收益权。未经甲方书面同意，甲方不得擅自将仓库转租给第三方。如因甲方原因导致仓库无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并可根据实际影响程度要求减少租金或解除合同。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途或在仓库内从事违法违规活动。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应负责仓库内货物的安全保管，采取必要的防火、防盗、防潮等措施，如因乙方保管不善导致货物损坏、丢失或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在租赁期间应爱护仓库及配套设施，不得擅自拆除、改建或损坏。如因乙方原因造成仓库及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内腾空仓库，并将仓库及配套设施交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付仓库，或因甲方原因导致仓库无法正常使用的，甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定的用途使用仓库，或擅自改变仓库用途、转租仓库、在仓库内从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后按时腾空仓库并交还甲方，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同租金总额的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。