工业用地居间合同协议

工业用地居间合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（居间人）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方有获取工业用地的需求，乙方具备提供相关居间服务的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供工业用地居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的工业用地，并协助甲方完成该工业用地的购买相关事宜。具体包括但不限于：1.利用自身资源和渠道，寻找符合甲方需求的工业用地信息，包括但不限于土地位置、面积、用途、土地性质、出让价格、出让条件等。2.协助甲方与土地出让方或相关部门进行沟通、洽谈，了解土地详细情况及交易流程。3.为甲方提供土地交易过程中的法律咨询和建议，协助甲方审查土地交易相关文件，确保交易合法合规。4.协助甲方办理土地购买过程中的各项手续，如签订土地出让合同、缴纳土地出让金、办理土地产权登记等。（二）工业用地具体要求1.地理位置：位于[具体城市名称]范围内，交通便利，周边配套设施完善，靠近主要交通干线（如高速公路、铁路、机场等）或公共交通站点，便于原材料运输和产品销售。2.土地面积：土地面积不少于[x]平方米，可根据甲方实际需求进行适当调整，但需满足甲方未来项目建设的规划要求。3.土地用途：仅用于工业生产经营，土地规划用途为工业用地，符合当地城市总体规划和产业发展规划。4.土地性质：出让土地，土地权属清晰，无抵押、查封等权利受限情况，具备合法的出让手续和产权证书。5.土地价格：土地出让价格不高于[x]元/平方米（包含土地出让金及相关税费等所有费用），总价不超过[x]元。乙方应尽最大努力为甲方争取最优惠的土地价格。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并及时了解服务进展情况。有权对乙方提供的工业用地信息及相关服务提出意见和建议，乙方应予以充分考虑。在签订土地购买合同前，有权自主决定是否购买乙方推荐的工业用地。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的身份信息、企业资质证明、购买工业用地的具体需求及相关文件资料，并对所提供信息的真实性、合法性和完整性负责。按照乙方的要求积极配合提供相关资料，参与土地交易过程中的各项活动，如实地考察土地、与土地出让方洽谈等。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取居间服务费用。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权了解甲方的具体需求和期望。有权根据甲方的要求和市场情况，自主选择合适的工业用地信息，并向甲方推荐。2.义务遵守法律法规及本协议约定，诚实守信，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，尽力促成甲方与土地出让方签订工业用地购买合同。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方提供符合其要求的工业用地信息，并对信息的真实性、准确性和完整性负责。如发现信息存在虚假或重大遗漏，应及时通知甲方并采取措施纠正。在甲方与土地出让方洽谈过程中，积极协助双方沟通协调，提供必要的咨询和建议，推动交易顺利进行。协助甲方办理土地购买过程中的各项手续，确保手续办理合法、合规、顺利，并及时向甲方反馈手续办理进展情况。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用1.若乙方成功促成甲方与土地出让方签订工业用地购买合同，甲方应按照土地购买成交总价的[x]%向乙方支付居间服务费用。2.居间服务费用包含乙方为促成交易而产生的所有费用，如信息收集费、差旅费、咨询费、文件审查费等，甲方无需另行支付其他费用。（二）支付方式1.在甲方与土地出让方签订工业用地购买合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[x]%。2.在甲方取得所购买工业用地的产权证书之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照土地购买成交总价的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方在签订土地购买合同后，擅自变更或解除合同，导致乙方无法获得居间服务费用，甲方应按照土地购买成交总价的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方因自身原因向乙方提供虚假信息或拒绝配合乙方工作，导致乙方无法履行居间服务义务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，如未及时提供工业用地信息、未协助甲方办理相关手续等，每逾期一日，应按照居间服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照居间服务费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的工业用地信息存在虚假或重大遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或个人隐私等信息，乙方应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给甲方造成重大损失，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，一方有权书面通知另一方解除本协议。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，结清费用。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与土地出让方签订工业用地购买合同并完成所有相关手续为止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：