小院房屋租赁合同协议

小院房屋租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小院房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.租赁房屋位置甲方将位于[具体地址]的小院房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋包括小院的土地使用权及地上建筑物、附属设施等。小院占地面积为[x]平方米，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，共有[x]间房屋，分别为[列举各房间用途及大致面积]。2.附属设施小院配备有[列举附属设施，如围墙、大门、水电设施、厨房设备、卫生间洁具等]，上述附属设施随房屋一并出租给乙方使用。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该房屋租金为每月人民币____元（大写____元整）。租金总额为人民币____元（大写____元整）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每半年]。乙方应在每个支付周期开始前__天向甲方支付当期租金。乙方可以通过以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等，并注明收款账户信息或收款人姓名]。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币____元（大写____元整）。2.租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，应将剩余押金无息退还给乙方。如乙方对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应予以补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现故障或损坏，甲方应及时进行修复，并承担相应的费用。3.甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用，并确保交付时房屋及附属设施处于正常使用状态。4.甲方应尊重乙方的租赁使用权，不得干涉乙方的正常使用行为。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋。5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。6.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取合理措施减少损失。甲方不承担因此给乙方造成的损失，但法律另有规定的除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施。2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费等费用。如乙方逾期缴纳，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__天的，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方补足。5.乙方应妥善保管租赁期间取得的甲方提供的相关物品及资料，不得擅自转借、转让或丢失。租赁期满后，乙方应如数归还。6.在租赁期间，乙方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养。如发现房屋及附属设施出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。7.租赁期满或合同解除后，乙方应在约定的时间内交还房屋及附属设施。乙方应保证交还的房屋及附属设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养。因甲方原因导致房屋主体结构出现问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的损失赔偿责任。2.乙方应负责房屋内部设施（如门窗、水电设备、卫生洁具等）的日常维修和保养。如因乙方使用不当导致房屋内部设施损坏，乙方应自行承担维修费用。3.对于房屋及附属设施的维修，双方应及时通知对方。属于甲方维修范围的，甲方应在接到乙方通知后__天内进行维修；属于乙方维修范围的，乙方应在合理时间内进行维修。如因维修不及时给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定提前解除合同的，应向对方支付相当于__个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因一方违约导致对方通过诉讼等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具