小区房子改造餐饮合同协议

小区房子改造餐饮合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），拟对其进行改造用于餐饮经营，乙方具备相关的改造及餐饮服务资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区房子改造并提供餐饮服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋改造1.乙方负责对甲方位于[小区具体地址]的房屋进行全面改造，改造内容包括但不限于室内空间布局调整、水电线路改造、消防设施安装与改造、厨房设备及餐饮设施的采购与安装、墙面地面装修、天花板吊顶、门窗更换等，以满足餐饮经营的需求。2.改造后的房屋应符合国家及地方相关建筑、消防、环保等法律法规的要求，并通过相关部门的验收。（二）餐饮服务1.乙方负责在改造后的房屋内提供餐饮服务，包括但不限于菜品研发、食材采购、餐饮制作、餐厅运营管理、人员培训等。2.餐饮服务的种类、口味、质量等应符合甲方的要求，并根据市场需求和甲方意见适时进行调整。3.乙方应保证餐饮服务的卫生安全，遵守国家及地方有关食品安全的法律法规，确保所提供的食品符合食品安全标准，无任何质量问题。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作及餐饮服务进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成改造工作及提供餐饮服务。有权知晓改造工作及餐饮服务的进展情况，乙方应定期向甲方汇报。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方办理改造过程中所需的各项审批手续。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用及餐饮服务费用。配合乙方进行改造工作及餐饮服务，提供必要的协助和支持。遵守乙方制定的餐饮服务场所的相关管理制度，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用及餐饮服务费用。有权根据改造工作及餐饮服务的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在改造工作及餐饮服务过程中，有权按照相关法律法规和行业规范进行操作和管理。2.义务按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本协议约定的标准和要求，进行房屋改造工作，确保改造质量和安全，并按时完成改造任务。严格遵守食品安全法律法规，建立健全食品安全管理制度，确保餐饮服务的卫生安全。按照本协议约定的种类、口味、质量等要求提供餐饮服务，不断提升服务水平，满足甲方及消费者的需求。负责餐饮服务场所的日常运营管理，包括人员管理、物资采购、设备维护等，确保餐饮服务的正常进行。定期向甲方汇报改造工作及餐饮服务的进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时进行整改。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。三、费用及支付方式（一）费用1.房屋改造费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]），此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的房屋改造工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致的费用增加外，不再另行收取其他费用。2.餐饮服务费用根据甲方实际消费金额按照[具体比例或方式]计算，每月结算一次。（二）支付方式1.房屋改造费用支付方式：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。改造工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余改造费用的[x]%作为质量保证金，在改造工程验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方向乙方一次性无息支付。2.餐饮服务费用支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月餐饮服务费用明细账单，甲方应在收到账单后的[x]个工作日内进行审核确认。经甲方审核确认无误后，甲方应在[x]个工作日内将上月餐饮服务费用支付至乙方指定的银行账户。四、工程期限及验收（一）工程期限1.乙方应在本协议签订后[x]日内开始房屋改造工作，并在[x]日内完成全部改造任务。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（二）验收1.改造工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本协议约定的标准及国家相关法律法规、行业规范执行。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停改造工作或餐饮服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，干扰乙方的正常经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和时间完成房屋改造工作，每逾期一日，应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的餐饮服务不符合本协议约定的标准或存在食品安全问题，乙方应负责免费整改或采取其他补救措施，如给甲方或消费者造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。