小冷库出售转让合同协议

小冷库出售转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有一处小冷库，现甲方有意将该小冷库出售转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就小冷库出售转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.小冷库位置：该小冷库位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.小冷库面积：小冷库的建筑面积为[x]平方米，其中冷库内部储存面积为[x]平方米，配套办公及附属设施面积为[x]平方米。3.小冷库设施设备：制冷设备：包括[品牌及型号]的压缩机组、[品牌及型号]的蒸发器、[品牌及型号]的冷凝器等，制冷系统运行状况良好，能够满足正常的货物储存需求。保温系统：冷库采用[保温材料及厚度]的保温材料进行建造，保温性能优良，能够有效减少冷量损耗。电气系统：配备有[详细的电气设备清单及规格]的电气设备，确保冷库的电力供应稳定和安全。货架及搬运设备：库内设有[货架类型及数量]的货架，用于货物的存放，同时配备有[搬运设备类型及数量]的搬运设备，方便货物的出入库操作。其他设施：还包括[详细列举其他附属设施，如照明系统、通风系统、排水系统等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，小冷库的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含小冷库的建筑物、设施设备、土地使用权（如有）以及相关的经营权益等全部转让内容，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（除本协议约定的款项外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行付款义务后，抵作转让款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），首付款支付后，甲方应将小冷库的相关产权证书（如有）、设施设备清单等资料交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。尾款：剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完小冷库的过户手续（如有）及相关交接手续后的[x]个工作日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方如实告知小冷库的真实情况，包括但不限于冷库的建造时间、使用状况、维修记录、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。保证对小冷库拥有合法的处分权，确保转让行为不侵犯任何第三方的合法权益。协助乙方办理小冷库的相关过户手续（如有），提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。在本协议签订后至小冷库交接完成前，妥善保管小冷库及相关设施设备，不得擅自拆除、损坏或转移，确保小冷库保持良好的使用状态。在交接时，向乙方提供小冷库的设施设备清单、操作手册、维护保养记录等相关资料，并对乙方进行必要的技术指导和培训，确保乙方能够正常使用小冷库。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定接收小冷库及相关设施设备，并对其进行占有、使用和处分。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。按照法律法规及相关规定办理小冷库的相关手续（如有），并承担因办理手续而产生的应由乙方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。在接收小冷库后，按照国家相关标准和规范以及行业惯例，对小冷库及设施设备进行合理使用、维护和保养，确保其正常运行和安全使用。因乙方使用、维护不当造成的损失，由乙方自行承担。在使用小冷库过程中，遵守国家法律法规和相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。四、交接事宜1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内，共同进行小冷库的交接工作。2.交接内容：双方应按照设施设备清单对小冷库的设施设备进行逐一核对，确保设备齐全、完好，并能正常运行。甲方应向乙方交付小冷库的产权证书（如有）、土地使用权证（如有）、租赁合同（如有）、设施设备操作手册、维护保养记录等相关资料。双方应对小冷库的现状进行确认，包括冷库的外观、内部结构、保温性能、制冷系统运行状况等，并签署交接清单。3.交接手续办理：交接完成后，双方应共同签署《小冷库交接确认书》，确认小冷库已正式交接给乙方。自交接完成之日起，小冷库的相关风险和责任由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定如实告知小冷库的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自拆除、损坏或转移小冷库的设施设备，或未能在交接时提供完整的相关资料和进行必要的技术指导培训，乙方有权要求甲方恢复原状、补足资料或承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关过户手续（如有），或因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付小冷库，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自改变小冷库的用途或进行破坏性使用，导致小冷库及设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。若乙方未按照本协议约定办理相关手续（如有），或因乙方原因导致手续无法办理，乙方应承担违约责任，自行承担由此产生的一切费用和损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订