小产权卖买合同协议

小产权卖买合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的小产权房屋一套，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该小产权房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该小产权房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修（如墙面装饰、地面铺设、门窗情况等）、水电设施、厨卫设施（如炉灶、水槽、马桶等）、附属院落（如有，描述院落大小、有无围墙等）以及其他与房屋一体的附属设施设备。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对所售小产权房屋拥有合法权益，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该小产权房屋的真实情况，包括房屋的建设情况、使用年限、是否存在质量问题等相关信息。协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、交付房屋相关证件（如有）等，并确保在交接时房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。在乙方按照协议约定支付全部购房款后，积极配合乙方办理该房屋的实际占有和使用手续，不得以任何理由阻碍乙方正常使用该房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付小产权房屋及附属设施设备，并保证其质量符合约定标准。有权在支付全部购房款后，依法对该房屋享有占有、使用的权利，但应遵守法律法规及相关政策规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。对甲方提供的房屋及相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露涉及该房屋交易及甲方隐私的信息。在使用该房屋过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致该房屋产生任何纠纷或法律责任，由乙方自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、购房款项及支付方式1.购房总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]元整）。剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]元整），乙方应在[具体付款时间节点，如房屋交付前x日]支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部购房款后的[x]日内，将该小产权房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付标准：交付的房屋应保持现状，即符合本协议约定的房屋结构、面积、装修及附属设施设备情况，且水、电、气等设施设备能够正常使用。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施设备的交接情况。交接清单应包括房屋的钥匙、水电卡、燃气卡（如有）等相关物品的交接记录。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款（如有），并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得该房屋权益的，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后的[x]日内，将全部款项退还乙方。4.如因乙方原因导致该房屋产生任何纠纷或法律责任，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为处理纠纷所支付的律师费、诉讼费、差旅费等费用。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日需注意的是，小产权房交易存