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文档简介

工厂出售协议书模板甲方(出售方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(购买方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有一家工厂(以下简称"该工厂"),并有意将其出售给乙方,乙方愿意购买该工厂。双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就工厂出售事宜达成如下协议:一、工厂基本情况及标的物描述1.工厂名称:[具体工厂名称]2.工厂地址:[详细地址]3.工厂经营范围:[列举工厂目前从事的主要经营活动]4.工厂现有资产状况:土地:位于[土地详细地址],土地面积为[x]平方米,土地性质为[国有出让/集体土地等具体性质],土地使用年限至[到期时间]。建筑物:包括[列举主要建筑物名称及面积,如厂房A面积[x]平方米、办公楼面积[x]平方米等],建筑物结构为[结构类型,如框架结构等],建成时间为[具体年份]。设备:[详细罗列主要生产设备名称、型号、数量及购置时间,如注塑机[品牌及型号]x台,于[购置时间]购置;铣床[品牌及型号]x台,于[购置时间]购置等]。存货:[详细说明各类存货的名称、规格、数量及现状,如原材料[原材料名称]x吨,产成品[产品名称]x件等]。其他资产:[如有其他重要资产,如办公设备、运输车辆等,逐一详细说明]。二、出售价格及付款方式1.出售价格:双方商定,该工厂的出售价格为人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。此价格为固定价格,包含甲方转让工厂所涉及的土地、建筑物、设备、存货及其他相关资产和权益,双方不再因任何原因调整价格,但本协议另有约定的除外。2.付款方式:定金:乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内,向甲方支付定金人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。定金作为乙方履行本协议的担保,若乙方未能按照本协议约定履行义务,无权要求返还定金;若甲方未能按照本协议约定履行义务,应双倍返还定金。第一期款项:在完成工厂资产及相关权益的交接手续(以双方签署的交接清单为准)后[x]个工作日内,乙方支付至出售价格的[x]%,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。第二期款项:在甲方协助乙方办理完工厂的工商变更登记手续、税务变更登记手续以及其他相关证照变更手续且乙方确认无误后的[x]个工作日内,乙方支付剩余款项,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。三、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利:有权按照本协议约定收取出售工厂的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务:保证对出售的工厂拥有合法、完整的处分权,工厂不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况,且未拖欠任何税费、债务或其他应付款项。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失,甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露工厂的真实情况,包括但不限于工厂的经营状况、财务状况、资产状况、设备使用情况、土地及建筑物产权情况等相关信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息,乙方有权解除本协议,并要求甲方双倍返还定金及赔偿因此造成的损失。在本协议签订后至工厂交接完成前,妥善保管工厂的资产,不得擅自处置、转移、损坏工厂的任何资产。因甲方保管不善导致资产损失的,应负责修复或赔偿。协助乙方办理工厂的交接手续,包括但不限于提供相关资产清单、证照资料等,并在交接过程中给予必要的配合。协助乙方办理工厂的工商变更登记手续、税务变更登记手续以及其他相关证照变更手续,提供所需的文件、资料,并承担因办理上述手续而产生的应由甲方承担的费用。在办理变更手续过程中,应积极配合乙方,确保手续顺利完成。(二)乙方权利义务1.权利:有权要求甲方按照本协议约定履行义务,包括但不限于提供真实准确的工厂信息、协助办理交接及变更手续等。在本协议签订后,有权对工厂进行尽职调查,甲方应给予必要的协助与配合。如发现甲方提供的信息与实际情况不符,乙方有权在尽职调查结束后的[x]个工作日内解除本协议,并要求甲方返还已支付的款项(如有),同时甲方应按照定金规则承担责任。2.义务:按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付款项。如乙方逾期付款,每逾期一日,应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金;逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,并没收乙方已支付的定金,乙方还应按照出售价格的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的,乙方应负责赔偿。在甲方协助下,按照相关法律法规及行政管理部门的要求办理工厂交接、工商变更登记、税务变更登记及其他相关证照变更手续,并承担因办理上述手续而产生的应由乙方承担的费用。在接收工厂后,应按照法律法规及相关政策的规定合法经营,承担工厂后续的经营责任和相关税费、债务等。如因乙方经营行为导致甲方遭受任何损失,乙方应承担全部赔偿责任。四、工厂交接1.交接时间:双方应在本协议签订后[x]个工作日内确定具体的交接日期,并提前通知对方做好交接准备工作。交接工作应在确定的交接日期当日或双方另行协商确定的其他合理时间内完成。2.交接内容:资产交接:双方应根据本协议附件《工厂资产清单》进行逐一核对交接,确保资产的数量、质量、型号等与清单一致。甲方应向乙方提供资产的原始购置发票、产权证书、使用说明书等相关资料。交接完成后,双方应签署《工厂资产交接清单》,作为确认资产交接的依据。文件资料交接:甲方应向乙方交接工厂的各类文件资料,包括但不限于营业执照正副本、税务登记证、组织机构代码证、土地使用证、房产证、租赁合同、设备采购合同、员工劳动合同、财务报表、纳税申报表、生产经营记录等。交接完成后,双方应签署《文件资料交接清单》。债权债务交接:甲方应向乙方如实披露工厂的债权债务情况,并提供相关的债权债务清单。对于工厂在交接前的债权债务,由甲方负责处理,与乙方无关。如因甲方未如实披露或处理不当导致乙方遭受损失的,甲方应承担全部赔偿责任。3.交接手续办理:在交接过程中,双方应共同对工厂的资产、文件资料等进行清点、核实,并办理相关的交接手续。交接手续完成后,双方应在《工厂资产交接清单》及《文件资料交接清单》上签字确认。如在交接过程中发现有资产缺失、损坏或文件资料不全等情况,应在清单上注明,并由双方协商确定解决方案。五、工商及税务变更登记1.工商变更登记:甲方应在收到乙方支付的第一期款项后的[x]个工作日内,向工商行政管理部门提交工厂工商变更登记所需的全部文件、资料,并积极配合乙方办理相关手续。乙方应按照工商行政管理部门的要求提供必要的文件和信息,并协助甲方完成工商变更登记手续。工商变更登记手续完成后,乙方即成为工厂的合法经营者,享有工厂的全部权益并承担相应责任。2.税务变更登记:甲方应在完成工商变更登记手续后的[x]个工作日内,向税务机关办理工厂的税务变更登记手续,将税务登记信息变更为乙方相关信息。在办理税务变更登记过程中,双方应按照税务机关的要求提供相关资料,并承担各自应承担的税费。如因甲方原因导致税务变更登记手续延误或产生额外税费的,甲方应负责承担相应责任;如因乙方原因导致的,由乙方承担责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务,包括但不限于提供虚假信息、不按时协助办理交接或变更手续、擅自处置工厂资产等,每逾期一日,应按照出售价格的[x]%向乙方支付违约金;逾期超过[x]日的,乙方有权解除本协议,并要求甲方双倍返还定金及按照出售价格的[x]%支付违约金。如因甲方违约行为导致乙方遭受其他损失的,甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务,包括但不限于逾期付款、不按时办理交接或变更手续等,每逾期一日,应按照未付款项或未履行义务所涉及金额的[x]%向甲方支付违约金;逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,并没收乙方已支付的定金,乙方还应按照出售价格的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受其他损失的,乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务,向任何第三方披露本协议涉及的商业秘密或其他机密信息,违约方应向对方支付人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)的违约金,并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的,违约方还应继续赔偿超出部分的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务,该方不承担违约责任,但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否变更或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间,除涉及争议的部分外,双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,

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