小楼层房屋出售合同协议

小楼层房屋出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的小楼层房屋（以下简称"该房屋"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构等]，总建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋具体户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部格局合理，采光通风良好。3.房屋楼层：该房屋位于[具体楼层]，共[总楼层数]层，所在楼层采光充足，视野开阔。4.房屋配套设施：水：接通市政供水管道，水质符合国家饮用水标准，乙方可正常使用。电：已接入国家电网，电力供应稳定，配备有独立电表。气：已开通天然气管道，可满足日常燃气使用需求。通讯：具备有线电视接口、电话线路接口，乙方可自行申请开通相关服务。其他：房屋内配备有[列举其他配套设施，如消防设施、防盗门窗等]，保证房屋的基本使用功能和安全性。5.房屋装修情况：房屋为[毛坯/简装/精装]状态，具体装修情况如下（如有）：地面为[地面材质，如瓷砖、木地板等]，墙面为[墙面处理方式及材质，如乳胶漆、壁纸等]，天花板为[天花板处理方式及材质，如吊顶、平顶等]，门窗为[门窗材质及类型，如铝合金门窗、实木门等]，厨房配备有[橱柜品牌及规格等]，卫生间配备有[洁具品牌及规格等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、居住历史、周边环境等信息。不得隐瞒或虚报与房屋有关的重要事项，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理过户手续过程中，积极配合乙方及相关部门的工作，确保过户手续顺利进行。在交房前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用，并保证房屋处于可交付使用的状态。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施设备、资料等。交房时，应保持房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付房屋及相关附属设施设备、资料等。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续，并按照合同约定取得房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋购买款。付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等，具体说明付款时间节点及金额]。向甲方提供办理产权过户手续所需的有效证件及资料，并积极配合甲方及相关部门办理过户手续。在房屋交付前，自行承担对该房屋进行实地查看、了解房屋状况等相关费用。在接收房屋后，应按照国家法律法规及物业管理规定，及时缴纳物业费、水电费、燃气费等各项费用，妥善使用和维护房屋及附属设施设备。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款定金人民币[x]元整。在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[x]元整。在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付购房款定金人民币[x]元整，并同时向银行提交贷款申请资料。乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额或改为一次性付款方式支付剩余购房款。在银行贷款发放至甲方指定账户之日起[x]日内，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款，则在收到最后一笔款项）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋的，每逾期一日，甲方应按照房屋出售价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋出售价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付手续：甲方应提前通知乙方办理房屋交付手续的时间和地点。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证、物业费缴纳凭证等。如房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应在交付前负责修复或更换，直至符合合同约定及相关标准。乙方在验收房屋合格后，应签署房屋交接确认书，表示已接收该房屋。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能在规定时间内办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋出售价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋出售价格的[x]%向甲方支付违约金。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括[列举甲方承担的税费项目]，应由乙方承担的税费包括[列举乙方承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、协助办理产权过户手续或隐瞒房屋真实情况等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款及利息、乙方为购买该房屋所支出的合理费用（如中介费、评估费等）、乙方因房屋问题而遭受的其他直接损失。如甲方未能按照合同约定履行义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋出售价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未按时支付购房款、提供办理过户所需资料或拒绝接收房屋等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而产生的直接经济损失、甲方为实现债权而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。如乙方未能按照合同约定履行义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋出售价格的[x]%向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任：如因双方原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应各自承担相应的责任，并按照过错程度分担因合同违约而给对方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补