小区工程翻合同协议

小区工程翻合同协议甲方：[甲方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[详细地址]，联系方式：[联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[详细地址]，联系方式：[联系电话]鉴于甲方拟对[小区名称]小区进行工程翻新，乙方具备相关工程施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区工程翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程范围对小区内[具体栋数]栋楼的外立面进行翻新，包括但不限于铲除原有墙面涂层、重新粉刷墙面、更换部分损坏的外立面装饰材料等。对小区内的道路进行修复和重新铺设，包括破除原有损坏路面、重新浇筑基层、铺设沥青面层等。对小区内的绿化景观进行优化和改造，包括清理原有绿化植被、补种新的花草树木、增设景观小品等。对小区内的公共设施进行维修和更新，如路灯、健身器材、电梯等，确保其正常运行和安全使用。2.工程标准外立面翻新应达到国家现行的建筑装饰装修工程质量验收标准，墙面色泽均匀、无裂缝、无脱落，装饰材料牢固耐用。道路修复和铺设应符合道路工程施工及验收规范，路面平整、无坑洼、排水顺畅。绿化景观改造应符合城市绿化工程施工及验收规范，植物生长良好、景观布局合理。公共设施维修和更新应符合相关行业标准，确保设施正常运行，消除安全隐患。3.工程期限本工程自合同签订之日起[开始日期]开始施工，预计于[结束日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程。义务负责协调小区内居民与工程施工相关的事宜，确保施工顺利进行。按照合同约定的付款方式和时间支付工程款。向乙方提供施工所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工许可证等相关手续。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在工程施工过程中，如遇甲方变更工程内容或增加工程量，有权要求甲方签订补充协议并调整工程款。义务按照合同约定的工程范围、标准和期限组织施工，确保工程质量达到合格标准。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边居民的人身安全。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工对小区居民生活的影响。在工程竣工后，按照相关规定提交工程竣工验收报告，并配合甲方进行工程验收。对工程质量负责保修，保修期自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程出现损坏或故障，乙方应无偿进行修复或更换。三、工程款支付1.合同总价款本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方变更工程内容或增加工程量外，不因任何因素调整。2.付款方式合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[进度节点描述]后，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后[验收款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格满[保修期满期限]年后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余合同价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的工程款及违约金。若因甲方原因导致工程变更或增加工程量，甲方应及时与乙方签订补充协议，并按照补充协议约定支付相应的工程款。如因甲方未及时签订补充协议或支付工程款导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的工程范围、标准和期限完成工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付赔偿金。若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因乙方返工导致工程逾期竣工的，乙方应承担逾期竣工违约责任。如乙方返工后仍无法达到合格标准，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议