山水小区转租房合同协议

山水小区转租房合同协议甲方（原出租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方已签订房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现乙方欲将其承租的位于山水小区[具体房号]的房屋（以下简称"该房屋"）转租给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋转租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于山水小区[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]，建筑面积为[x]平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，丙方不得擅自改变其用途。3.房屋现状：丙方对该房屋现状已充分了解并认可，包括但不限于房屋内的装修、设施设备等。乙方应确保在转租前已妥善处理与原租赁合同相关的房屋使用及交接事宜，保证丙方能够正常使用该房屋。二、租赁期限1.丙方租赁该房屋的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。该租赁期限不得超过乙方剩余的原租赁合同期限。2.租赁期满，丙方应如期交还房屋。如丙方续租，需提前[x]日书面通知乙方和甲方。在同等条件下，丙方享有优先续租权。经甲方同意续租后，三方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：丙方每月应向乙方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。丙方应在每个支付周期开始前[x]日向乙方支付当期租金。乙方应在收到租金后向丙方出具收款凭证。3.押金：丙方应向乙方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由丙方承担的费用后，押金应无息退还给丙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照原租赁合同的约定向乙方收取租金及相关费用。有权监督乙方对该房屋的使用情况，如发现乙方违反原租赁合同约定或本协议约定，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如因房屋所有权转移等原因导致原租赁合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方和丙方，并协助乙方和丙方处理相关事宜。2.义务应按照原租赁合同的约定向乙方交付符合使用条件的房屋。负责对房屋的主体结构等进行维修，确保乙方和丙方能够正常使用房屋。但因乙方或丙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方和丙方书面同意，不得擅自进入该房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定向丙方收取租金及押金等费用。在租赁期限内，如丙方违反本协议约定，乙方有权按照本协议约定追究丙方的违约责任。有权在租赁期限届满或本协议解除后，收回该房屋。2.义务应确保其有权转租该房屋，并已取得甲方的书面同意。如因乙方原因导致转租合同无效或无法履行，乙方应承担全部法律责任，并赔偿丙方因此遭受的损失。应向丙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的现状、原租赁合同的主要内容等。负责协调甲方与丙方之间的关系，确保三方在租赁期间的正常沟通与合作。在租赁期限内，如房屋出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。租赁期满或本协议解除后，乙方应按照原租赁合同的约定与甲方办理房屋交接手续，并确保丙方能够顺利交还房屋。（三）丙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用该房屋。有权要求乙方和甲方按照本协议约定履行各自的义务。在租赁期限届满或本协议解除后，有权要求乙方按照约定退还押金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金等费用。应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因丙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，丙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。租赁期满或本协议解除后，应如期交还房屋，并保持房屋及设施设备的完好。未经乙方同意留存的物品，乙方有权自行处置。在租赁期间，丙方应承担因其使用该房屋而产生的水、电、气、物业等费用。五、违约责任1.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求丙方支付拖欠的租金及违约金，同时丙方应按照本协议约定的租金标准支付自解除协议之日起至实际交还房屋之日止的房屋占有使用费。若丙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及设施设备，丙方应负责恢复原状或赔偿损失。如丙方拒不履行，乙方有权从押金中扣除相应费用，不足部分丙方应另行赔偿。若丙方未经乙方同意擅自将房屋转租给他人，乙方有权解除本协议，并要求丙方支付违约金人民币[x]元，同时丙方应按照本协议约定的租金标准支付自解除协议之日起至实际交还房屋之日止的房屋占有使用费。若丙方违反国家法律法规及小区物业管理规定，导致乙方或甲方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致丙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自解除本协议，应向丙方支付违约金人民币[x]元，并退还丙方已支付的租金及押金。3.甲方违约责任若甲方未按照原租赁合同的约定履行义务，导致乙方或丙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除原租赁合同，导致本协议无法继续履行的，甲方应向乙方和丙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方和丙方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖