小区承包封窗合同协议

小区承包封窗合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于[小区名称及具体地址]的房屋进行封窗工程，乙方具备从事封窗工程的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承包封窗工程事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.封窗范围：甲方位于[小区名称及具体地址]房屋的所有窗户（具体房间及窗户数量以实际现场为准）。2.封窗材料窗框：采用[品牌及型号]断桥铝合金材质，壁厚不低于[具体厚度]mm，具备良好的隔热、隔音性能，表面经过[处理工艺]处理，颜色为[具体颜色]。玻璃：使用[品牌及型号]中空玻璃，厚度为[具体厚度]mm，其中空气层厚度不小于[具体厚度]mm，玻璃应符合国家相关安全标准，具备良好的保温、隔音和防爆性能。五金配件：包括但不限于合页、把手、锁具等，均采用[品牌及型号]优质五金配件，确保窗户的开启灵活、关闭严密。3.封窗规格窗户的尺寸应严格按照甲方提供的设计图纸或现场实际测量尺寸制作安装，误差范围控制在±[具体误差值]mm以内。窗户开启方式为[具体开启方式，如平开、推拉等]，开启扇应安装牢固，开启角度不小于[具体角度]，并配备相应的限位装置。4.安装要求乙方应按照国家及地方现行的相关施工规范和质量验收标准进行施工，确保封窗工程的质量。在安装过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。窗户安装完毕后，应保证窗框与墙体之间密封良好，无渗漏现象，密封胶应采用[品牌及型号]优质密封胶，打胶均匀、美观。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和工期完成封窗工程。在乙方施工过程中，如发现乙方存在质量问题或违约行为，有权要求乙方及时整改或采取补救措施，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供封窗工程所需的设计图纸或现场实际测量尺寸，确保资料的准确性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。在乙方完成封窗工程后，及时组织验收，并在验收合格后签署验收文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工条件发生变化或影响施工进度，有权要求甲方给予相应的补偿或延长工期。2.义务按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行封窗工程的设计、采购、制作和安装，确保工程质量符合国家及地方现行的相关施工规范和质量验收标准。自行组织施工队伍，配备具备相应资质和经验的施工人员，并确保施工人员遵守施工现场的各项规章制度。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，如发现设计图纸或现场实际情况与本协议约定不符，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。严格按照本协议约定的工期完成封窗工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照本协议总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。在封窗工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对封窗工程提供质量保修服务，质保期为自工程竣工验收合格之日起[具体质保期限]年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致窗户出现损坏或故障，乙方应免费负责维修或更换。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本协议封窗工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本协议约定的封窗工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或增加工程量外，不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[具体天数]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[具体比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成全部窗户的制作并经甲方验收合格后[具体天数]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[具体比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工款：封窗工程全部安装完毕并经甲方组织验收合格后[具体天数]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[具体比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：质保期满后，如无质量问题，甲方在[具体天数]个工作日内将质保金一次性无息支付给乙方，质保金金额为工程款总额的[具体比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准：封窗工程的质量应符合国家及地方现行的相关施工规范和质量验收标准，同时满足本协议约定的标的物或服务具体描述要求。2.验收方式过程验收：在乙方施工过程中，甲方有权对关键工序和隐蔽工程进行验收，乙方应提前通知甲方验收时间。验收合格后方可进行下一道工序施工。竣工初验：封窗工程全部安装完毕后，乙方应提前[具体天数]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关竣工资料。甲方在收到申请报告后[具体天数]天内组织乙方及相关人员进行竣工初验。如初验发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。竣工验收：经竣工初验合格后，甲方在[具体天数]天内组织相关部门和人员进行竣工验收。验收合格后，甲、乙双方签署竣工验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。若因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定的工期完成封窗工程，甲方应承担相应的责任，并按照本协议约定的工期延误违约金标准向乙方支付违约金。若甲方擅自变更设计图纸或增加工程量，导致乙方施工成本增加或工期延误，甲方应给予乙方相应的补偿或延长工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行封窗工程施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成封窗工程，每延误一天，应按照本协议总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本协议总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自将本协议约定的封窗工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本协议总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定提供质量保修服务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[具体比例]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。