居民房屋加固合同协议

居民房屋加固合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的居民房屋（以下简称"该房屋"），为保障房屋结构安全，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋加固服务事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建成于[建造年份]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。目前房屋存在[具体的结构问题描述，如墙体开裂、地基下沉等]，影响房屋的安全性和正常使用。2.加固内容及要求乙方负责对该房屋进行全面的结构检测评估，并根据检测结果制定针对性的加固方案。加固内容包括但不限于：[列举具体的加固部位，如基础加固、墙体加固、梁柱加固等]采用[加固材料名称，如碳纤维布、粘钢胶、混凝土等]进行加固施工，确保加固材料符合国家相关标准和质量要求。施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对周边环境和其他设施造成损坏。加固后的房屋应满足国家现行的建筑结构安全标准，能够有效消除现有结构安全隐患，恢复房屋的正常使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行房屋加固服务。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成加固工作后，有权要求乙方提供相关的检测报告和质量验收资料。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、产权证明等，协助乙方进行房屋结构检测评估。为乙方的施工提供必要的便利条件，包括但不限于施工现场的通行、水电供应等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。配合乙方做好施工过程中的协调工作，如与周边邻居沟通协调施工事宜等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工现场条件发生重大变化等原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，对该房屋进行结构检测评估，制定科学合理的加固方案，并经甲方书面确认后实施。组织专业的施工队伍进行施工，确保施工质量和施工安全。施工人员应具备相应的资质证书，施工过程应严格遵守相关施工规范和操作规程。在施工过程中，定期向甲方汇报施工进度和施工情况，及时解决施工中出现的问题。施工完成后，负责组织相关部门和专家对加固工程进行质量验收，确保加固工程符合合同要求和国家相关标准。为甲方提供加固后的房屋质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应无偿进行修复或承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用经双方协商一致，本次房屋加固服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部服务内容所需的检测费、设计费、施工费、材料设备费、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成加固工程的[x]%后，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：加固工程通过质量验收后，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：服务费用的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期届满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本合同生效且甲方支付预付款后[x]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[预计开工日期]。2.竣工日期：自开工之日起[x]个工作日内完成全部加固施工任务，并通过质量验收，预计竣工日期为[预计竣工日期]。3.工期顺延：因不可抗力、甲方原因或设计变更等非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期顺延的期限以甲方书面认可的期限为准。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的建筑结构加固技术规范和质量验收标准进行施工，确保加固工程质量符合合同要求和国家相关标准。加固材料应具有质量合格证明文件，并经甲方现场检验合格后方可使用。2.验收程序加固工程完成后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告和质量验收申请。甲方在收到乙方的验收申请后，应在[x]个工作日内组织相关部门和专家对加固工程进行质量验收。验收合格后，双方签署质量验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且工期不予顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方进行施工协调工作，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的标准和要求进行房屋加固服务，或施工质量不符合国家相关标准和合同要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。2.不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如确实无法继续履行合同的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。3.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担