小产房租赁合同协议

小产房租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产房（以下简称"该房产"），乙方有意租赁该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.房产位置：该小产房位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房产面积：经双方测量或确认，该小产房的建筑面积为[x]平方米。3.房产用途：乙方租赁该房产仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.房产现状：甲方应保证该房产交付时的现状符合乙方使用要求，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。乙方在租赁前已对该房产的现状进行了充分了解，并自愿承担相应的使用风险。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该房产。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可根据市场行情等因素进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该房产的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害房产及附属设施行为的，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策规定转让该房产，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该房产具有合法的出租权，如因房产产权问题导致乙方无法正常使用该房产的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应按照本合同约定的时间和标准将该房产交付给乙方使用，并保证房产及其附属设施处于正常使用状态。租赁期间，甲方应负责对房产及其附属设施进行定期检查和维修，确保其安全使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与该房产使用相关的手续，如水电费缴纳、物业管理等，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房产及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权对该房产进行合理的装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时按照甲方要求恢复原状。如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限结算租金，并退还剩余租金及押金。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方应合理使用该房产及其附属设施，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损害房产安全的行为。如因乙方使用不当导致房产及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在该房产内从事违法违规活动。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。租赁期间，乙方应负责该房产的环境卫生、安全保卫等工作，并承担相应费用。乙方应妥善保管该房产及其附属设施，如因乙方保管不善导致其丢失、损坏的，乙方应负责赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转租给第三方。如乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房产、未履行维修义务或擅自提高租金等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变房产用途、擅自转租、损坏房产及其附属设施等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或给对方造成其他重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有