居民房租房合同协议

居民房租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方居民房事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的居民房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋附属设施设备：屋内现有装修及设施设备包括但不限于：[详细列举屋内的装修情况，如墙面地面材质、门窗情况等；设施设备如家具（沙发、床、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨房用具（炉灶、抽油烟机等）的品牌、型号、数量等]。甲方应确保上述附属设施设备能正常使用且符合安全标准。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金。按月支付：乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年首月[x]日前向甲方支付半年租金。按年支付：乙方应在每年[x]日前向甲方支付全年租金。3.租金支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户。开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币：[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。在租赁期限内，甲方有权对房屋及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全居住条件，无质量问题和产权纠纷。甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方使用。租赁期间，甲方负责对房屋及其附属设施设备进行正常维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。乙方对房屋及其附属设施设备在正常使用过程中出现的损坏，有权要求甲方及时维修。在租赁期限内，乙方享有优先购买权（若甲方出售该房屋），同等条件下乙方有权优先购买。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。乙方应遵守法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应负责房屋的日常清洁卫生，保持房屋整洁。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状返还房屋及其附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方如需续租，应在租赁期满前按照本合同约定履行续租通知义务。六、房屋使用及维修1.使用要求：乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。2.维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、附属设施设备（正常损耗除外）的维修保养，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[x]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。对于影响乙方正常使用的非乙方原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应及时进行维修。如因甲方怠于履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求减少租金或延长租赁期限，或者解除合同，并要求甲方承担违约责任。七、水电费及其他费用1.水电费：租赁期间，乙方应承担房屋使用过程中产生的水电费、燃气费等费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期按时足额缴纳，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。2.其他费用：与房屋使用相关的其他费用，如物业费、有线电视费、网络费等，由[具体承担方]承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自解除合同，应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。若甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求减少租金或延长租赁期限，或者解除合同，并要求甲方按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定时间支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方同意擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定提前解除合同，应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。若乙方不按照合同约定返还房屋及其附属设施设备，应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或无法继续使用，本合同自动解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内返还房屋及其附属设施设备。如乙方逾期不返还，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。