别墅赠与合同

别墅赠与合同

甲方（赠与人）：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

地址：_______________

乙方（受赠人）：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

地址：_______________

鉴于甲方拥有位于_________的别墅一套，甲方愿意无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本赠与合同。

第一条赠与标的

甲方同意将其所有的位于_________的别墅（以下简称“赠与物业”）赠与乙方。赠与物业的具体信息如下：

1.物业地址：_________；

2.产权证号：_________；

3.建筑面积：_________平方米；

4.土地使用权证号：_________；

5.土地使用权期限：自_________至_________；

6.其他相关权属证明文件编号：_________。

第二条赠与条件

1.甲方保证赠与物业为其合法所有，且无任何权利瑕疵；

2.甲方保证赠与物业未设置任何抵押、质押或其他权利负担；

3.甲方保证赠与物业不存在任何法律纠纷或争议；

4.甲方保证在赠与物业交付前，已清偿所有与赠与物业相关的债务。

第三条赠与物业的交付

1.甲方应在本合同签订之日起_________日内，将赠与物业交付乙方使用；

2.甲方应在交付赠与物业的同时，将所有与赠与物业相关的权属证明文件、钥匙等交付乙方；

3.甲方应在交付赠与物业之日起_________日内，协助乙方办理赠与物业的产权过户手续。

第四条乙方的权利与义务

1.乙方应在甲方交付赠与物业后，妥善保管赠与物业及相关权属证明文件；

2.乙方应在甲方协助下，及时办理赠与物业的产权过户手续；

3.乙方应在赠与物业交付后，承担赠与物业的维修、保养等责任；

4.乙方不得将赠与物业用于非法用途，不得损害赠与物业的价值。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方应在约定的时间内，将赠与物业交付乙方；

2.甲方应保证赠与物业的权属清晰，无权利瑕疵；

3.甲方应协助乙方办理赠与物业的产权过户手续；

4.甲方应在赠与物业交付后，不再对赠与物业主张任何权利。

第六条合同的变更与解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除；

2.如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方可协商解除合同；

3.如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

第七条违约责任

1.如甲方未按约定交付赠与物业或协助办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为赠与物业价值的_________%；

2.如乙方未按约定办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为赠与物业价值的_________%；

3.如一方违反合同其他约定，应向对方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________

日期：___________

乙方（签字）：___________

日期：___________

（以下无正文）

甲方身份证