家庭房产赠与合同书

家庭房产赠与合同书

甲方（赠与人）：___________

身份证号码：___________

住址：___________

乙方（受赠人）：___________

身份证号码：___________

住址：___________

鉴于甲方是位于_________（具体地址）房产的合法所有者，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与房产的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房产位于_________（具体地址），建筑面积为_________平方米，产权证号为_________。

1.2该房产的权属状况为：_________（如：单独所有、共同所有等）。

1.3该房产的抵押、查封等权利限制情况：_________（如有，则详细说明；如无，则写“无”）。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方房产的条件为：_________（如：无附加条件、特定条件下的赠与等）。

2.2乙方接受赠与的条件为：_________（如：无附加条件、特定条件下的接受等）。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在本合同生效后_________日内，将赠与房产的产权证书及其他相关文件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2乙方应在甲方交付产权证书及其他相关文件后_________日内，办理房产过户手续。

第四条赠与房产的税费承担

4.1根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，赠与房产的契税由乙方承担。

4.2办理房产过户手续所产生的其他税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

第五条赠与房产的维护与修缮

5.1甲方保证赠与房产在交付前无重大结构性损坏，且符合居住使用标准。

5.2房产交付后，乙方负责房产的日常维护与修缮，并承担相关费用。

第六条赠与房产的风险承担

6.1房产交付后，因乙方使用、管理不当造成的房产损失，由乙方自行承担。

6.2房产交付后，因不可抗力因素造成的房产损失，甲乙双方互不承担责任。

第七条赠与房产的处分限制

7.1乙方接受赠与后，未经甲方书面同意，不得将房产转让、抵押或用于其他非居住用途。

7.2如乙方违反前款约定，甲方有权要求乙方恢复房产原状或赔偿相应损失。

第八条违约责任

8.1如甲方未按合同约定交付房产或相关文件，应向乙方支付违约金_________元。

8.2如乙方未按合同约定办理房产过户手续，应向甲方支付违约金_________元。

8.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________

日期：___________

乙方（签字）：