农村赠与土地使用权协议

农村赠与土地使用权协议

甲方（赠与人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“该土地”）的合法使用权人，现甲方愿意无偿将该土地使用权赠与乙方，乙方愿意接受赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条土地使用权的赠与

1.1甲方同意将位于____________________（具体地址）的农村土地使用权无偿赠与乙方。

1.2该土地的四至界限为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

1.3该土地的面积为____________________平方米（具体面积）。

1.4该土地的使用权期限为____________________年，自____________________起至____________________止。

1.5该土地的用途为____________________（具体用途）。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该土地拥有合法、完整的使用权，且该土地未被抵押、查封或存在其他权利负担。

2.2甲方保证在赠与前，该土地未涉及任何未解决的法律纠纷。

2.3乙方接受赠与后，应遵守国家有关土地使用的法律法规，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

第三条赠与的效力

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.2赠与生效后，甲方对该土地的使用权即转移至乙方，乙方享有该土地的使用、收益和处分的权利。

3.3乙方接受赠与后，应依法办理土地使用权变更登记手续，甲方应予以协助。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方应保证赠与的土地使用权无瑕疵，不存在任何权利争议。

4.1.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

4.1.3甲方应保证在赠与过程中，不违反任何法律法规，不损害国家、集体和他人的利益。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权要求甲方协助办理土地使用权变更登记手续。

4.2.2乙方应按照国家法律法规和本协议的约定，合理使用和管理该土地。

4.2.3乙方应保证在土地使用过程中，不违反任何法律法规，不损害国家、集体和他人的利益。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得土地使用权或土地使用权存在瑕疵，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方纠正违约行为，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

7.2本协议的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条生效条件

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

甲方（签字）：_____________________

日期：____________________

乙方（签字）：_________