《S房地产股份有限公司偿债能力分析案例报告》11000字（论文）

ⅡⅡS房地产股份有限公司偿债能力分析案例报告摘要：近年来，房地产的开发这一活动一直在人们的生活日常中有着很强的存在感，随着经济的不断发展、时代的共同进步，房地产开发的范围也越来越广，程度越深，内容越丰富。我国的房地产这一行业的主要矛盾中的要点是对供给进行增加，满足社会和人们的需求。房地产业大趋势是供不应求，房地产作为不动产，相对于其他产品的开发来说，具有周期长、投资大、耗力多、赢利高、风险大的特点。房地产开发属于房地产生产、流通、消费诸环节中的首要环节。新光圆成股份有限公司的主营业务是回转支承的生产与经营，以及地产开发与商业经营，是一家房地产开发公司。本文首先对企业偿债能力和偿债能力相关概念进行大概解释说明，其次以新光圆成股份有限公司为研究对象，根据相关财务指标、数据，分析其偿债能力。最后对该公司可能存在的问题进行分析与总结，提出相关建议。关键词：偿债能力；财务状况；数据分析目录TOC\o"1-3"\h\u183831绪论 绪论1.1研究背景房地产是一个古老的行业，但中国的房地产市场经历的时间并不长。20世纪80年代以来，中国房改从进入人们眼中到现在已经有接近四十年的时间跨度，房地产行业的发展可谓方兴未艾。1980年土地改革，1987年第一块地挂牌出售，中国房地产的第一轮暴涨由此拉开序幕。再到1997年金融危机，提振经济成为当务之急，一系列房地产利好政策不断出台，房地产这一行业在国民经济发展中的比重越来越高，不断上升。2008年爆发全球经济危机，房地产行业受到重创。2009年中央政府出台政策，我国房地产行业开始回暖，2010年房价再次开启暴涨模式。随着我国房地产市场金融的加速发展，企业之间的竞争环境也愈发激烈与焦灼，为了提高企业自身的市场竞争力，很多企业都会选择依靠举债经营来扩大生产。这种现象在房地产行业非常普遍，所以很有必要进行偿债能力分析。分析企业的偿债能力,对企业的财务经济状况以及其变动原因进行科学、合理地评价,可以帮助企业所有者、经营者以及其他与企业有利害关系的投资者、债权人等更为深入的了解企业的经营状况。在举债经营现象普遍的房地产行业中，新光圆成股份有限公司也不例外，其流动负债在2018-2020年逐年有下降趋势，但数额相对来说仍较大。面对出现的各种情况，新光圆成股份有限公司应该如何应对，采取何种措施，努力并坚持为企业的持续发展保驾护航，不光给其带来了机遇，同时也面临着各种挑战。1.2研究意义面对当今房地产及开发行业的激烈竞争，新光圆成股份有限公司怎样做才能发展得更好，本文对新光圆成股份有限公司的分析将主要从偿债能力方面进行展开，解释与其相关的专业名词概念，同时有针对性的分析其近三年的相关数据。为在进行决策的相关决策者提供自己的一些建议，希望能够有参考性、针对性，帮助新光圆成股份有限公司早日脱离困境，恢复稳定，能够更好的发展。公司的偿付能力反映了公司的财务状况和业绩，也是公司健康可持续发展的重要保证。

分析企业的偿债能力，它有利于正确评估公司的财务状况，让投资者做出正确的投资决策，让决策者做出正确的经营决策。因此，对公司的偿付能力进行分析是非常必要的。1.3研究思路本文以新光圆成股份有限公司为主要案例,从企业财务报表及相关行业情况入手,对其偿债能力指标进行分析。本文首先总结了相关房地产开发行业的研究背景、意义等，并对偿债能力的相关理论进行了阐述，包括短期偿债能力和长期偿债能力。其次，对新光圆成股份有限公司的偿债能力进行分析，通过网络和官方数据，如年度报告、半年度报告等，收集相关信息和资源，根据各项指标对企业的偿债能力进行研究，分析可能存在的问题，并提出建议和解决方案。最后，对论文的内容进行了总结和归纳。

2偿债能力的基本理论2.1偿债能力的基本概述偿债能力是指企业偿还到期债务能力或现金保证程度，企业在生产经营过程中，为了弥补自身资本的不足，往往需要向外借款。举债经营的前提是该企业能够按时的还本付息，这是企业财务管理中的重要管理指标，包括短期偿债能力指标和长期偿债能力指标。短期偿债能力是指企业使用流动资产偿还其日常债务的能力。

企业的短期偿债能力取决于流动资产和负债的数量和质量状况。

长期偿债能力是指企业承担长期债务、保证偿债能力的能力，其特征是促进产业生产。衡量一个公司财务安全稳定程度的重要指标之一就是其长期偿债能力的强弱。2.2企业短期偿债能力概述通过对流动资产与流动负债的比较能够得出一个企业的短期偿债能力。

短期偿债的能力强弱和流动资产的流动性有密切的关系，即资产转化为现金的速度。

衡量一个企业短期偿债能力需要三个指标：流动比率、速动比率和现金比率。2.2.1流动比率流动比率=（流动资产/流动负债）×100%流动比率是通过计算企业的流动资产与流动负债的比率得出的。从债权人的角度来说，流动比率越高代表着企业的偿债能力越强，短期流动性风险越低，说明借款会更安全。不过如果从经营者和所有者的角度来看的话，流动比率不一定是越高就越好的，在偿债能力允许的范围内，根据业务需要进行负债经营，是现代企业的经营策略之一。

因此，一般认为200%的流动比率更好。2.2.2速动比率速动比率=(速动资产/流动负债）×100%速动比率是速动资产与流动负债的比率，速动资产的主要内容包括货币资金、短期投资、应收账款、应收票据、其他应收款项等，在较短时间内变现的可能性大。速动比率是衡量企业是否具有获得流动资产的能力来偿还流动负债的一个指标。

速动比率可以更加直观的反映出企业的短期偿债能力，它不光能够对流动比率的分析进行补充，而且比流动比率更加直观。2.2.3现金比率现金比率=[(货币资金+交易性金融资产)/流动负债]×100%现金比率的别名又叫流动资产比率，概念是企业的现金资产与流动负债之间的比率。现金类资产的内容包括库存现金、可随时进行支付的存款和现金等价物。该指标对反映企业的即时变现能力意义突出，这一比率能够说明企业是否有足够能力立即偿还到期债务。

多少现金比率值是最佳的取决于每个企业的具体情况。2.3企业长期偿债能力概述长期偿债能力是指企业偿还长期债务的能力。长期偿债能力分析是企业债权人、投资者等都非常注重的重要问题。资产负债表、产权比率、股东权益比率这三个是企业长期偿债能力的主要指标。2.3.1资产负债率资产负债率=（负债总额/总资产）×100%资产负债率是衡量企业负债水平和风险的重要指标。该指数是衡量企业负债水平的一个综合指标.它也是衡量一个企业利用债权人提供的资金经营的能力的标准，反映债权人贷款的安全程度。一个公司的资产负债率越低，相对于债权人来说就越好，对投资者来说，资产负债率也就越高越好。资产负债率达到或超过100%，表明公司没有净资产或资不抵债。2.3.2产权比率产权比率=（负债总额/股东权益总额）×100%产权比率反映债权人和股东出资的相对比例，它是一个能够评价企业资本结构是否合理的指标，也能够体现出债权人出资受股东权益保护的程度。一般来说，所有者提供的资本多于债务资本对公司有好处。但是也不能一概而论，需要分类分析。产权比率越高，说明企业偿还长期债务的能力越弱；产权比率越低，企业能够偿还长期债务的能力就越强。2.3.3股东权益比率股东权益比率=1-资产负债率股东权益比率=（股东权益/总资产）×100%股东权益比率指的是股东权益与资产总额之间的比率，股东权益比率要适中才能更好地促进企业发展。股东权益比率和资产负债率的总和等于1。这两个比率从不同的角度上能够较为全面的反映出一个企业的长期财务状况，股东权益比率越大，则表示该企业的资产负债率越低，财务风险也就越低，偿还长期债务的能力越大。对于上市公司而言，净资产比率一般应在50%左右。这并不是说净资产比率越高越好。净资产比率过高，如80%-90%或更高，表明公司没有积极利用财务杠杆扩大业务。

3新光圆成股份有限公司偿债能力现状分析3.1新光圆成股份有限公司简介新光圆成股份有限公司前身为方圆有限公司，成立于2003年07月25日。经2006年11月28日的方圆有限公司股东大会决议和于2006年12月15日的公司创立大会决议批准,方圆有限公司的公司性质整体变更成为股份公司。2006年12月15日,鹏城会计师事务所于2006年12月15日对公司的注册资本的主要情况进行了审验并出具相关验资报告。2006年12月20日,新光圆成股份有限公司在安徽省马鞍山市的工商行政管理局办理了工商变更登记的业务。在2007年8月8日，公司股票在深圳证券交易所的中小企业板开始了上市交易。2016年4月22日,公司中文名称更改为“新光圆成股份有限公司”，不再使用“马鞍山方圆回转支承股份有限公司”这一名称，股票简称也由“方圆支承”更改成了“新光圆成”。公司经营范围包括：生产、销售回转支承、机械设备、锻压设备;销售建材、金属制品;相关技术的咨询服务;劳动服务;经营本企业自产产品及技术的出口业务，同时经营本企业所需的零配件、原辅材料、机械设备及对应技术的进口业务;市场开发管理、房地产开发和经营;商铺租赁、建材、装饰材料批发零售;房产信息中介,装饰工程设计。3.2新光圆成股份有限公司现状分析3.2.1短期偿债能力指标分析1.流动比率通过分析新光圆成股份有限公司2018-2020年的流动资产与流动负债，新光圆成股份有限公司2018-2020年的流动比率如表1所示：表1新光圆成股份有限公司流动比率分析报告期201820192020流动资产（万元）855593.34796008.10556557.08流动负债（万元）602447.06515088.17452197.84流动比率1.421.551.23图1新光圆成股份有限公司流动资产与流动负债的比较根据表1的数据可知，新光圆成股份有限公司2019年的流动比率比2018年的流动比率上升0.13。2020年的流动比率比2019年的下降0.32。2018年流动比率：855593.34/602447.06=1.422019年流动比率：796008.10/515088.17=1.552020年流动比率：556557.08/452197.84=1.23通过数据分析，能够发现2018-2020年新光圆成股份有限公司的流动资产和流动负债数额逐年下降，但其中的流动负债仍过多，且流动比率整体低于2：1，说明新光圆成股份有限公司的流动资产对流动负债的保障程度相对较小，保障程度不够，可变现偿债的资产可能不足，短期偿债能力较低，资金流动性差，营运能力降低，对公司的投资能力可能会产生影响，同时影响公司经营业务的有效开展。2.速动比率比较分析过新光圆成股份有限公司2018-2020年的速动资产和流动负债之后，新光圆成股份有限公司2018-2020年的速动比率如表2所示：表2新光圆成股份有限公司速动比率分析报告期201820192020速动资产（万元）319296.94319354.67135659.35流动负债（万元）602447.06515088.17452197.84速动比率0.530.620.30图2新光圆成股份有限公司速动资产与流动负债的比较根据表2的数据可知，新光圆成股份有限公司2019年的速动比率比2018年上升0.09，2020年的速动比率比2019年的下降0.32。2018年速动比率：319296.94/602447.06=0.532019年速动比率：319354.67/515088.17=0.622020年速动比率：135659.35/452197.84=0.30通过数据分析，速动比率于2019年比2018年上升了些许，2020年的速动比率比2019年下降近一半。且这三年的速动比率均小于1，这说明公司的速动资产比流动负债低，短期偿债能力较弱，存在偿债风险，可能存在积压的存货过多、应收账款的变现能力变差等问题，无法及时偿还债务，可能影响企业筹资和经营的正常顺利开展。所以公司需要提高其对于存货的管理水平，改善经营现状。3.现金比率通过比较新光圆成股份有限公司2018-2020年的现金资产与流动负债，能够得到2018-2020年新光圆成股份有限公司的现金比率分别为2.6%、2.2%、4.8%，新光圆成股份有限公司2018-2020年的现金比率如表3所示：表3新光圆成股份有限公司现金比率分析报告期201820192020现金资产（万元）15797.4011550.0221498.19流动负债（万元）602447.06515088.17452197.84现金比率（%）图3新光圆成股份有限公司现金资产与流动负债的比较根据表3的数据可知，新光圆成股份有限公司2019年的现金比率比2018年下降0.4%，2020年的现金比率比2019年的上升2.6%。2018年现金比率：15797.40/602447.06=2.6%2019年现金比率：11550.02/515088.17=2.2%2020年现金比率：21498.19/452197.84=4.8%通过数据分析，新光圆成股份有限公司2018-2020年的现金比率均远低于20%，这表示公司可能出现现金紧张或流动负债过高的现象，即时先付能力弱。现金比率低，也有可能是企业的现金流入脚少，且流出相对较多的原因，导致出现经营活动的现金流量净额小这种现象。通过对上述三项指标的分析，新光圆成股份有限公司的流动比率、速动比率、现金比率比率均低于整体情况，这表明公司的短期偿债能力较差，承担财务风险的能力较弱，不利于公司经营。3.2.2长期偿债能力指标分析1.资产负债率通过对新光圆成股份有限公司2018-2020年近三年负债总额及资产总额的对比分析，新光圆成股份有限公司2018-2020年资产负债率为：45.96%、78.31%、101.92%，新光圆成股份有限公司2018-2020年的资产负债率如下表4所示：表4新光圆成股份有限公司资产负债率分析报告期201820192020负债总额（万元）686177.241075918.211126471.59资产总额（万元）1492918.051373883.261105209.40资产负债率（%）45.9678.31101.92图4新光圆成股份有限公司负债总额与资产总额的比较从上表4的数据分析得出，新光圆成股份有限公司的负债总额逐年上升，且资产总额逐年下降，资产负债率逐年上升，且差值较大。2018年资产负债率：686177.24/1492918.05=45.96%2019年资产负债率：1075918.21/1373883.26=78.31%2020年资产负债率：1126471.59/1105209.40=101.92%其中2020年的资产负债率超过了100%。公司的资产负债率过高且大于1，说明2020年公司很有可能面临资不抵债的局面，公司长期偿债能力较差，公司经营可能具有很大风险。需要及时地做出相应举措，建立科学有效的债务限制机制，进行合理的纳税筹划和建立财务预警风险系统，多方面结合，降低资产负债率。2.产权比率产权比率是衡量企业资金结构是否合理、财务结构是否健全的指标，是衡量企业长期偿债能力的指标之一。产权比率通常保持在1左右，如果一个企业的产权比率越低，则代表这个企业的长期偿债能力越强。新光圆成股份有限公司2018-2020年的产权比率如下表5所示：表5新光圆成股份有限公司产权比率分析报告期201820192020负债总额（万元）686177.241075918.211126471.59股东权益（万元）806740.81297965.05-21262.19产权比率0.853.61-52.98图5新光圆成股份有限公司负债总额与股东权益的比较2018年产权比率：686177.24/806740.81=0.852019年产权比率：1075918.21/297965.05=3.612020年产权比率：1126471.59/-21262.19=-52.98从上表5的数据分析得出，新光圆成股份有限公司2018年的产权比率处于正常水平，2019年上升到361%，公司自有资本占总资本比重较小，偿还长期债务的能力正在逐渐减弱，2020年产权比率更是出现了负数，下降了-5298%，主要原因是企业负债过高，股东权益为负，导致公司出现资不抵债的现象，难以保障债权人的合理合法权益。并且企业处于债务重整状态，未分配利润为负，所有者权益为负，从而发生2020年产权比率为负的现象。3.股东权益比率股东权益比率的别名为净资产比率，这个比率能够较为充分体现出公司的资产中所有者投入的比例。股东权益比率和资产负债率的两者之和为1，股东权益比率应当处于不大不小、较为合适的状态。过高的股东权益比率表示公司可能没有积极踊跃地利用财务杠杆的正面作用扩大公司业务的经营范围和相应领域。新光圆成股份有限公司2018-2020年的股东权益比率如下表6所示：报告期201820192020股东权益总额（万元）806740.81297965.05-21262.19资产总额（万元）1492918.051373883.261105209.40股东权益比率（%）54.0421.69-1.92表6新光圆成股份有限公司股东权益比率分析图6新光圆成股份有限公司股东权益与资产总额的比较2018年股东权益比率：806740.81/806740.81=54.04%2019年股东权益比率：297965.05/1373883.26=21.69%2020年股东权益比率：-21262.19/1105209.40=-1.92%从上表6的数据分析得出，新光圆成股份有限公司2018-2020年的股东权益比率逐年下降，并且在2020年出现了负值，说明公司的债务杠杆上升，亏损过多，净损失大于资本的投入，过高的债务代表着公司面临更高的利息和本金的偿还压力，公司陷入资不抵债的境地，抵御外部冲击的能力减弱。公司偿债能力削弱的其中一大信号就是其股东权益比率的下降，需要加以注意。2020年的股东权益比率为负的主要原因是负债大于资产，出现这种状况与企业正在进行破产重整的行为是密不可分的。

4新光圆成股份有限公司偿债能力的问题及原因分析4.1新光圆成股份有限公司与同行业之间的比较表7新光圆成股份有限公司和卧龙地产2018-2020年流动比率201820192020卧龙地产1.511.351.47新光圆成1.421.551.23速动比率201820192020卧龙地产0.520.650.61新光圆成0.530.620.3现金比率201820192020卧龙地产0.080.33-0.02新光圆成0.0260.0220.048资产负债率201820192020卧龙地产62.0664.0759.85新光圆成45.9678.31101.92产权比率201820192020卧龙地产1.641.781.49新光圆成0.853.61-52.98股东权益比率201820192020卧龙地产37.9435.9340.15新光圆成54.0421.69-1.92通过上表能够发现，新光圆成股份有限公司2018年和2020年的流动比率比卧龙地产低，2019年和2020年的速动比率均低于卧龙地产，并且在2018-2020这三年，每一年新光圆成股份有限公司的现金比率都要比卧龙地产的低。总的来说，将新光圆成股份有限公司与卧龙地产相比的话，新光圆成股份有限公司的短期偿债能力较弱，且资金流动性不强，变现能力较弱。从上表能够看出，新光圆成股份有限公司在2019年和2020年时候的资产负债率均高于卧龙地产。一般认为，40％～60％是一个公司资产负债率的适宜水平。卧龙地产的资产负债率属于正常范围，新光圆成股份有限公司资产负债率逐年升高，2019年和2020年超过合理区间太多，2020年甚至超过了100%，说明新光圆成股份有限公司背负的债务比卧龙地产多，新光圆成股份有限公司对于通过负债筹集资金的依赖性比卧龙地产要强。在2019年，新光圆成股份有限公司的产权比率比卧龙地产高，产权比率越高，则说明公司的长期偿债能力越弱，说明新光圆成股份有限公司的长期偿债能力低于卧龙地产。2020年新光圆成股份有限公司的产权比率处于一个负值的状态，说明企业可能陷入了资不抵债的困境。通常情况下股东权益比率不超过60%最合适，卧龙地产每年（2018-2020）的股东权益比率均在合理范围内，新光圆成股份有限公司2018年的股东权益比率高于卧龙地产，2019年和2020年的股东权益比率均低于卧龙地产，说明公司有过度负债的现象，公司抵御外部冲击的能力被大大削弱。综上所述，就长期偿债能力来说新光圆成股份有限公司的没有卧龙地产强，新光圆成股份有限公司的长期偿债能力存在隐患。4.2新光圆成股份有限公司偿债能力存在的问题1企业存在大量存货积压的现象通过对新光圆成股份有限公司的速动比率分析可以得出，新光圆成股份有限公司2020年的速动比率相较2019年有大幅下降的现象，且2018-2020年的速动比率均低于1，公司在较短时间内的变现能力差，公司短期资金出现周转不灵等现象就有可能会发生。存在大量商品房被抵押或查封，房产销售受到重大不利影响，导致大量存货积压。通过分析对比数据可以发现，公司的速动比率较同行业平均水平低，短期偿债能力相对弱。2018-2020年新光圆成股份有限公司的存货周转率也都不高，说明公司货物与存货卖出和变现的时间周期可能较长，库存有可能存在积压的情况，从而影响资金的流动和公司的利润，导致新光圆成股份有限公司的短期偿债能力降低。2流动性风险大流动性风险，通常是指在企业履行结算义务时采用交付现金或其他金融资产的方式，发生资金短缺的风险。通过对新光圆成股份有限公司的现金比率等短期偿债能力指标的分析观察，可以发现2018-2020年新光圆成股份有限公司的流动资产和流动负债均呈现出逐年减少的状态，流动比率均低于2：1的水平，现金比率在2018-2020年间呈波动状态，但均低于合理数值，表明企业直接偿付流动债务的能力在降低。公司流动负债过高也是现金比率过低的原因之一，公司的即时先付能力弱。通过观察相关数据发现，新光圆成股份有限公司的总资产周转率同样偏低。说明会对新光圆成股份有限公司的资金流动性产生冲击，短期偿债能力较低，有可能会对公司的投资能力产生影响，以及影响公司经营业务的有效开展。3资本结构不合理对新光圆成股份有限公司的股东权益比率等长期偿债能力指标进行比较分析，能够得出新光圆成股份有限公司2018-2020年的资产负债率在不断增长这一结论，甚至在2020年超过了100%。一般情况下，认为一个公司的资产负债率在40%-60%这个范围内是合理的。新光圆成股份有限公司2020年的资产负债率超过了100%，说明该公司负债过高，资金紧张。2018-2020年股东权益比率逐年下降，特别是2020年出现负值，公司出现了资不抵债的情况，并且处于债务重整的状态。资金的不合理规划和巨额债务的存在，是出现公司资本结构不合理的一大诱因。4.3新光圆成股份有限公司偿债能力存在问题的原因1存货积压和应收账款变现速度慢新光圆成股份有限公司存在大量商品房被抵押或查封，导致存货存在积压现象，存货的周转率逐渐降低，房产销售受到不利影响。同时存在大额逾期外部借款、逾期应交税费和逾期应付利息，存在大额对外担保，被起诉要求承担担保责任，具有较高担保风险。截至2020年底，新光圆成股份有限公司支付给丰盛控股有限公司支付的10亿诚意金仍然处于未收回的状态，并于2020年计提5亿元坏账准备。存货积压、难以收回应收账款等问题导致公司的短期偿债能力不断减弱。2流动比率受多因素影响企业流动资产在企业的短期债务到期之前，能够转变为现金用于偿还企业债务的能力就是流动比率。流动比率的高低不同不仅是单一数据的简单分析，同时会受到很多来自其他方面的影响。在日常的实际工作过程中，要通过结合不同的行业特点、流动资产结构及不同流动资变现能力的大小等因素对流动比率进行比较分析，不可千篇一律的认为流动比率应为某一固定范围。公司计算出来的流动比率，需要与同行业水平、本公司的历史水平相比较，才能知道该数值是否合理。新光圆成股份有限公司2018-2020年的流动比率均小于2，经过多方面的数据对比分析可以得出新光圆成股份有限公司的短期偿债能力正在逐年变弱，需要加以注意。3资本结构不合理分析了新光圆成股份有限公司的长期偿债能力可以发现，新光圆成股份有限公司的负债占比较高，从数据可以得出公司2018-2020年的负债在逐年增加，故集团的资产负债率较高，受2018年度公司违规为控股股东担保、控股股东对非经营性资金有占用行为以及宏观环境等相关因素的影响，公司的长期偿债能力变弱，集团的资本结构没有达到合理的状态。

5对新光圆成股份有限公司问题给出的建议5.1加强资产的使用率新光圆成股份有限公司受到了以前年度控股股东占用了公司资金和有违规担保等事项的影响，公司持续陷入债务违约困境，生产经营面临流动性不足、财务负担加重等困难，无法正常实现经营业绩，公司已连续三年亏损。同时，由于计提损失，导致公司严重亏损且净资产为负。面对公司出现股东占用资金违规担保的问题，我们要加强经费管理，实现资金集中管理，合理统筹安排资金的使用。公司需要增加现金持有量，通过加速处置资产、盘活低效存量资产等方式筹集资金，同时定期清查，盘活存量。借互联网新媒体的优势进行宣传推广，加强营销，如将广告投放在商场外部LED屏和地铁站内等措施，推动商品的销售，同时可以将能够达到出租要求的相关设备进行出租，从外部创造条件提高固定资产使用效率。降低企业资产闲置、设备人为损耗、资产流失；加强应收账款的管理，采用赊销的回收情况加以监督，根据有不同要求的客户分别制定有针对性的、科学合理的帐收政策，谨防应收账款过大问题，促进公司稳定发展。5.2优化资本结构优化资本结构，是一个公司非常需要注意的重要一环。为了让新光圆成股份有限公司能够健康、稳定地发展，公司在面对自身的债务等一些问题时必须要对其进行尽快优化和完善。新光圆成股份有限公司在2018-2020年的股东权益逐年下降，说明公司存在财务问题，债务杠杆上升，或者背负了较多的负债，财务负担加重。同时表明可能存在资金缺少甚至亏损，所以针对这一现象，作为管理层应该提高财务杠杆能力，对其债务及时还清欠款，保证公司的负债资本与权益资本能够达到更好的需求比例，使公司可以维持正常的发展。同时根据公司自身发展的特点，制定更加全面、现代化，能够帮助公司发展的制度。制定对工作人员加强管理的相关措施，提高管理人员的素质，开展素质教育和宣讲会、座谈会等，树立良好的资本结构管理观念。5.3增强公司资金流动性督促控股股东积极推进破产重整，配合控股股东通过引进战略投资人等方式解决资金占用，督促和配合控股股东通过司法途径解决违规担保问题。全体经营管理层开展会议，树立正确的流动性管理目标，增强风险管理意识，梳理风险第一的思想，采取措施对公司的流动性风险加以控制，在经营中力求稳健。积极与金融机构协商，争取通过还款、和解、展期、续贷等方式，妥善处理到期债务问题，缓解公司还款压力,逐步化解和降低债务风险。对抵押或查封房产，通过法律或协商等途径，争取尽早解除抵押和查封实现正常销售。加大促销力度进行销售，比如可售商品房，从而加速资金回笼，增强公司流动性。5.4提高企业经营管理水平新光圆成股份有限公司存在大量的存货积压现象，说明公司在内部管理这一方面存在漏洞，导致经营成果的降低和不明显。公司经营参与者要不断学习新知识、加强对专业知识的了解，同时也可以积极借鉴其他企业的优秀经验，取其精华，去其糟粕。在工作中总结管理方法，科学提升管理能力。加强信息的流通与沟通，优化改善企业的信息OA系统，实现信息沟通的网络化，促进员工与员工之间、员工与领导之间的高效交流。加强董事会、监事会的作用，强化监管。强化企业内部控制，杜绝违规事项再次发生。加强创新和回转支承方面的生产与经营，帮助企业更好发展。继续实施债务重整，恢复公司运营正常化。结合好公司的主要生产经营活动和内外部管理活动的实际需求，通过多方面的优化，让自身和企业共同与时俱进，保障公司健康、稳定发展。

6结论2020年，不论是国家还是企业都仍然面临着新冠疫情的挑战，国际形势存在诸多不确定性，我国中央经济会议