合同法分则练习及答案模板

一、单项选择题

1.依据《中国协议法》要求,在买卖协议中,除法律另有要求或当事人另有约定外,标物全部权转移时间为（）。

A．买卖协议成立时

B．买卖协议生效时

C．标物交付时

D．买方付清标物价款时

2.甲供电人与乙用电人签署了一个供用电协议,甲工作人员丙根据甲安排在没有通知乙情况下中止供电,此时乙损失由（）负担。

A．甲

B．乙

C．丙

D．甲和丙

3.下列各项中,赠与人不能撤销赠与是（）。

A．严重侵害赠与人或者赠与人近亲属,但该财产已交付并办妥产权转移手续

B．对赠与人有扶养义务而不推行,但该赠与协议已经过公证

C．不推行赠与协议约定义务,但该赠与协议含有救灾性质

D．受赠人为限制民事行为能力人

4.甲企业于1月1日从乙银行借款1000万元。期限为1年零9个月,但双方在借款协议中没有约定支付利息期限,在依据《协议法》相关要求仍不能确定情况下,甲企业支付利息期限为（）。

A．在返还借款时一并支付利息

B．每季度最终1日支付

C．前6个月最终1日支付2/3利息,借款期限届满时支付剩下1/3利息

D．在届满1年时支付一次,剩下9个月期限届满返还借款时再支付一次

5.依据《中国协议法》要求,租赁协议租赁期限在（）以上,协议必需采取书面形式,当事人未采取书面式,视为不定时租赁。

A．3个月

B．6个月

C．1年

D．2年

6.甲乙双方达成一份协议。其关键点为:甲方根据乙方指定型号和技术要求向指定丙购进一套设备,交付乙方租赁使用,设备全部权属于甲方,乙方按期支付租金,租赁期满,设备仍归甲方全部。根据中国《协议法》相关要求,该协议属于（）。

A.租赁协议

B.融资租赁协议

C.买卖协议

D.租买协议

7.甲企业与乙加工厂签署了加工承揽协议,乙企业为甲企业加工一批生产用配件,协议推行过程中,乙加工厂将该配件辅助工作交给丙企业完成,依据《协议法》要求,下列说法中正确有（）。

A．该辅助工作由丙企业向甲企业负责

B．丙企业完成工作结果由乙加工厂向甲企业负责

C．乙工厂不得将辅助工作交给第三人完成

D．乙加工厂对辅助工作质量不负责任

8.经承包人催告发包人仍未在合理期限内支付工程价款,建设工程承包人工程价款就该工程折价或者拍卖价款享受优先权。该工程价款不包含（）。

A.支付给工人酬劳

B.支付给管理人员酬劳

C.材料款

D.因发包人违约所造成损失

9.在运输协议中,对货物毁损、灭失赔偿额,当事人没有约定,依据《中国协议法》要求,计算赔偿额具体标准是（）。

A.交付时货物抵达地市场价格

B.签署运输协议时承运人所在地市场价格

C.签署运输协议时发货人所在地市场价格

D.签署运输协议时签署地市场价格

10.依据协议法相关要求,仓储协议存货人或者仓单持有些人提前支取仓储物,下列说法正确是（）。

A.保管人应减收50%仓储费

B.保管人应减收30%仓储费

C.保管人应按提前支取天数对应减收仓储费

D.保管人不减收仓储费

11.甲作为乙行纪人与丙签订买卖协议,因为丙未按约定推行协议致使乙利益受到损害,除另有约定外,则乙损失()。

A．应由丙负担,甲负连带责任

B．应由丙负担

C．应由甲负担,丙负补充责任

D．应由甲负担

12.职务技术结果使用权、转让权属于法人或者其她组织,下列说法不正确是（）。

A．法人或者其她组织签订技术协议转让职务技术结果时,职务技术结果完成人享受以相同条件优先受让权利

B．法人或者其她组织对发明结果放弃申请专利权,职务技术结果完成人能够就此项发明结果以自己名义申请专利权

C．法人或者其她组织能够就该项职务技术结果签订技术协议

D．法人或者其她组织应该从使用和转让该项技术结果所取得收益中提取一定百分比,对完成该项职务技术结果个人给予奖励或者酬劳

13.刘某与李某、胡某签署协议,约定刘某以技术入股方法与其共同投资成立A企业,但刘某不参与A企业经营管理,且不管A企业盈亏每年均分得0元作为技术价款。依据以上所述,该协议应为（）。

A.联营协议

B.技术开发协议

C.技术转让协议

D.无效协议二、多项选择题

1.当事人没有约定交付地点或者约定不明确,依据《协议法》相关要求仍不能确定,（）。

A．标物需要运输,出卖人应该将标物直接交付给买卖人

B．标物需要运输,出卖人应该将标物交付给第一承运人以运交给买受人

C．标物不需要运输,出卖人和买受人签订协议时知道标物在某一地点,出卖人应该在该地点交付标物

D．标物不需要运输,出卖人和买受人签订协议时不知道标物在某一地点,应该在出卖人签订协议时营业地点交付标物

2.赠与协议是赠与人将自己财产无偿给予是受赠人,受赠人表示接收赠与协议,赠与协议属于（）

A．双务协议

B．无偿协议

C．诺成协议

D．当事人意思表示一致,协议即告成立

3.下列相关借款协议说法,符合要求是（）。

A．自然人之间借款协议能够不采取书面形式

B．利息预先在本金中扣除,应该根据实际借款数额返还借款并计算利息

C．借款期间不满1年,应该在返还借款时一并支付

D．自然人之间借款协议对支付利息没有约定或者约定不明确,视为不支付利息

4.甲将房屋出租给乙居住,在租赁期内甲又将该房屋售给丙。下列说法不符合《协议法》相关要求是（）。

A．房屋买卖协议应事先取得承租人乙同意

B．在租赁期限未满前签订买卖协议无效

C．产权一经转移,原租赁协议即失去效力

D．原租赁协议对新房主丙继续有效

5.依据《中国协议法》要求,融资租赁承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金,出租人能够（）。

A．收回租赁物

B．要求支付全部租金

C．解除协议

D．申请法院撤销协议

6.承揽人经检验,发觉定作人提供材料不符合约定时,（）。

A．应该立刻通知定作人更换

B．应该立刻通知定作人采取其她补救方法

C．承揽人不得私自更换定作人提供材料

D．承揽人能够更换不需要修理零部件

7.下列建设工程协议属于无效协议有（）。

A.承包人超越资质等级

B.建设工程必需进行招标而未招标

C.没有资质实际施工人借用有资质建筑施工企业名义

D.承包人未取得建筑施工企业资质

8.相关仓储协议描述正确有（）。

A．仓储协议是有偿协议

B．仓储协议是诺成协议

C．仓储协议储存人不能提前领取仓储物

D．仓储协议保管人轻微过失可免责

9.下列相关委托协议说法中,正确是（）。

A．有偿委托协议,因受托人过失给委托人造成损失,委托人能够要求赔偿损失

B．无偿委托协议,因受托人过失给委托人造成损失,委托人也能够要求赔偿损失

C．委托人经受托人同意,能够在受托人之外委托第三人处理委托事务

D．两个以上受托人共同处理委托事务,对委托人负担连带责任

10.依据协议法律制度要求,技术协议价款、酬劳或者使用费支付方法由当事人约定。当事

人约定下列支付方法中,符合要求有（）。

A.一次总算、一次总付

B.一次总算、分期支付

C.分成支付

D.分成支付附加预付入门费

11.甲和乙共同发明了一项技术,同时丙还为其提升了试验条件,丁对其进行组织管理,此时属于完成技术结果“个人”是（）。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

12.专利实施许可分为（）。

A．一般实施许可

B．特殊实施许可

C．独占实施许可

D．排她实施许可三、判定题

1.在供用电协议中,用电人没有根据约定立刻交付电费,供电人能够直接中止供电。（）

2.因为赠与协议是一个单务、无偿协议,所以赠与不能附任何义务。（）

3.甲儿子考上大学,甲同学乙表示会借给其10000元,此时在甲乙意思表示一致时候协议成立,乙假如没有借给甲钱话,此时乙需要向甲负担违约责任。（）

4.融资租赁协议是出租人依据承租人对出卖人租赁物选择,向出卖人购置租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金协议。（）

5.承揽协议中,对支付酬劳期限没有约定或者约定不明确,能够协议补充,不能达成补充协议,根据协议相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定,定作人应该在承揽人交付工作结果时支付。（）

6.经发包人同意,总承包人能够将自己承包部分工作交由第三人完成。第三人就完成工作结果向发包人负担责任。（）

7.货物在运输过程中因不可抗力灭失、未收取运费,承运人不得要求支付运费;已经收取运费,承运人无返还义务。（）

8.甲把自己一头牛放在乙处要求乙为其保管,在乙细心照料下,大牛生下一头小牛,此时协议届满时,乙只需要把大牛返还甲。（）

9.甲乙签署一个仓储协议,甲乙约定甲根据天天100元价格,把自己货物存放在乙处,协议存续期间是30天,总仓储费是3000元,在协议推行过程中,甲提前10天提取了仓储物,那么甲只需要支付元仓储费。（）

10.经委托人同意转委托给第三人委托事务,第三人所以接收委托人直接指示处理委托事务产生法律后果,应由第三人对委托人负担,受托人不再负担责任。（）

11.合作开发完成发明发明,其中一方转让其共有专利申请权,能够由另一方单独或者由其她各方共同申请。（）

12.甲乙签署了一个专利实施协议,甲乙约定受让人甲能够再许可她人实施专利,此时甲与第三人之间许可只能够是一般实施许可。（）四、综合题

1.10月,甲融资租赁企业（下称甲企业）与乙企业签订一份融资租赁协议。该协议约定:甲企业按乙企业要求,从国外购进一套玻璃生产线设备租赁给乙企业使用;租赁期限,从设备交付时起算;年租金400万元（每季支付100万元）,从设备交付时起算;租期届满后,租赁设备归乙企业全部。为了确保乙企业推行融资租赁协议要求义务,丙企业所属职能部门A在取得丙企业口头同意后,与甲企业签订了确保协议,约定在乙企业不推行融资租赁协议要求义务时,由丙企业职能部门负担确保责任。

甲企业依约将采购设备交付给乙企业使用;乙企业依约开始向甲企业支付租金。

协议推行期间,甲企业得悉:乙企业在融资租赁协议洽谈期间所提交会计报表严重不实;隐瞒了逾期未还银行巨额贷款事实。甲企业随即与乙企业协商,并达成了深入加强担保责任协议,即:乙企业将其全部一栋厂房作抵押,作为其推行融资租赁协议项下义务担保。为此,甲企业与乙企业签订了书面抵押协议,乙企业将用于抵押厂房全部权证书交甲企业收存。

尽管如此,乙企业还是继续停止向甲企业支付租金。经甲企业数次催告,乙企业一直未支付租金。甲企业调查情况显示:乙企业实际已处于资不抵债境地。

协议推行期间,承租物经过一段时期维修,乙企业认为,既然租赁物全部权归出租人全部,那么对应维修费应该由甲企业负担。

要求:依据本题所述内容,分别回复下列问题:

（1）甲企业在乙企业停止支付租金后,可否以乙企业存在欺诈行为为由撤销融资租赁协议？并说明理由。

（2）甲企业是否能够解除融资租赁协议？并说明理由。甲企业损失应该怎样负担。

（3）A职能部门与甲企业签署确保协议是否有效？并说明理由。

（4）乙企业将房产抵押给甲,该抵押权是否有效？并说明理由。

（5）假如乙企业破产,乙企业向甲企业租赁设备是否属于破产财产？并说明理由。

（6）乙企业认为维修费应该由甲企业负担见解是否正确？并说明理由。

2.1月1日,A房地产开发企业（下称A企业）就一商品楼开发项目与B建筑企业（下称B企业）签署建设工程承包协议。该协议约定:（1）由B企业作为总承包商承建该商品楼开发项目,建设工期为3个月;（2）建设工程价款为8000万元,A企业应该在4月1日完工之日支付全部工程价款;（3）由B企业为该建设工程垫资3000万元,垫资利息为年利率8%（中国人民银行同期同类贷款利率为6%）。

1月10日,经A企业同意,B企业将自己承包部分工作转包给C企业。

2月1日,A企业与甲银行签署借款协议,该协议约定:A企业向甲银行借款5000万元,借款期限为6个月;同时约定将在建商品楼作为借款抵押担保,A企业与甲银行共同办理了抵押登记手续。

4月1日,该建设工程经验收合格并交付给A企业,但A企业未根据协议约定支付工程价款。9月10日,B企业以A企业为被告诉至人民法院,主张对该商品楼拍卖受偿。甲银行因A企业逾期未还借款也于9月15日向法院提起诉讼,并对A企业商品楼主张抵押权。

人民法院在调查取证中发觉:（1）B企业在签署建设工程协议时超越了资质等级许可业务范围,但在4月1日前取得了对应资质等级;（2）A、B企业经立案中标协议标额为8000万元,但双方事后另行签订协议标额为7000万元;（3）C企业私自将自己承包工程再分包给D企业;（4）A企业与王某于3月1日签署了商品房预售协议,双方当事人约定以办理登记立案手续为商品房预售协议生效条件。3月10日,王某向A企业交付了全部购房款200万元,A企业亦接收,但双方当事人一直未办理登记立案手续;（5）A、B企业在签署建设工程协议时,对欠付工程价款是否支付利息未进行约定。

要求:依据上述内容,回复下列问题:

（1）A企业与B企业签署建设工程协议是否有效？并说明理由。

（2）该建设工程协议工程价款应该怎样结算？并说明理由。

（3）C企业私自将自己承包工程再分包给D企业行为是否有效？并说明理由。

（4）A企业在向B企业支付垫资利息时,其计算标准是多少？并说明理由。

（5）A企业以在建商品楼作为借款抵押担保是否有效？并说明理由。

（6）在B企业与甲银行均要求对该商品楼行使受偿权利情况下,谁受偿权利更为优先？并说明理由。

（7）B企业于9月10日对A企业提起诉讼,其优先权是否消亡？并说明理由。

（8）A企业与王某签署商品房预售协议是否生效？并说明理由。

（9）B企业在行使优先权时能否对抗买房人王某？并说明理由。

（10）A企业对欠付B企业工程价款是否应支付利息？假如需要支付利息,从何日开始计算,其计算标准怎样确定？

答案部分一、单项选择题1.

【正确答案】C【答案解析】本题考评买卖协议中标物全部权转移时间。对于当事人没有要求,标物全部权自标物交付时起转移,有要求,适用要求。【该题针对“买卖协议相关要求”知识点进行考评】2.

【正确答案】A【答案解析】本题考评供用电协议要求。供电人未事先通知用电人中止供电,造成用电人损失,应该负担损害赔偿责任。【该题针对“供用电、水、气、热力协议”知识点进行考评】3.

【正确答案】D【答案解析】本题考评赠与协议法定撤销。《协议法》要求,含有赠与协议法定撤销情形之一,不管赠与财产权利是否转移,赠与是否含有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质或者经过公证,赠与人均能够撤销。限制民事行为能力人纯赢利益协议为有效协议,不能随意撤销。【该题针对“赠与协议相关要求”知识点进行考评】4.

【正确答案】D【答案解析】本题考评借款协议中利息支付。借款期限不满1年,应该在返还借款时一并支付;借款期限1年以上,应该在每届满1年时支付,剩下期间不满1年,应该在返还借款时一并支付。【该题针对“借款协议相关要求”知识点进行考评】5.

【正确答案】B【答案解析】本题考评租赁协议租赁期限。租赁协议租赁期限在6个月以上,协议必需采取书面形式,当事人未采取书面形式,视为不定时租赁。【该题针对“租赁协议相关要求”知识点进行考评】6.

【正确答案】B【答案解析】本题考评融资租赁协议概念。融资租赁协议是指出租人依据承租人对出卖人、租赁物选择,向出卖人购置租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金协议。【该题针对“融资租赁协议相关要求”知识点进行考评】7.

【正确答案】B【答案解析】本题考评加工承揽协议中,承揽人将辅助工作交给第三人法律后果。依据要求,承揽人将其承揽辅助工作交给第三人完成,应该就该第三人完成工作结果向定作人负责。【该题针对“承揽协议相关要求”知识点进行考评】8.

【正确答案】D【答案解析】本题考评建设工程价款优先权。享受优先权建设工程价款包含承包人为建设工程应该支付工作人员酬劳、材料款等实际支出费用,不包含承包人因发包人违约所造成损失。【该题针对“建设工程协议相关要求”知识点进行考评】9.

【正确答案】A【答案解析】本题考评运输协议中赔偿额确定。依据要求,货物毁损、灭失赔偿额,当事人没有约定或者约定不明确,依据《协议法》相关要求仍不能确定,根据交付时货物抵达地市场价格计算。【该题针对“运输协议相关要求”知识点进行考评】10.

【正确答案】D【答案解析】本题考评仓储协议权利义务。依据要求,仓储协议存货人或者仓单持有些人提前支取仓储物,不减收仓储费。【该题针对“仓储协议相关要求”知识点进行考评】11.

【正确答案】D【答案解析】本题考评行纪协议双方当事人权利义务。行纪人与第三人签订协议,行纪人对该协议直接享受权利、负担义务。第三人不推行义务致使委托人受到损害,行纪人应该负担损害赔偿责任,但行纪人与委托人另有约定除外。【该题针对“委托、行纪和居间协议相关要求”知识点进行考评】12.

【正确答案】B【答案解析】本题考评技术协议职务技术结果要求。职务技术结果使用权、转让权属于法人或者其她组织,法人或者其她组织能够就该项职务技术结果签订技术协议。法人或者其她组织应该从使用和转让该项技术结果所取得收益中提取一定百分比,对完成该项职务技术结果个人给予奖励或者酬劳。法人或者其她组织签订技术协议转让职务技术结果时,职务技术结果完成人享受以相同条件优先受让权利。【该题针对“技术协议要求”知识点进行考评】13.

【正确答案】C【答案解析】本题考评技术协议要求。当事人以技术入股方法签订联营协议,但技术入股人不参与联营体经营管理,而且以保底条款形式约定联营体或者联营对方支付其技术价款或者使用费,视为技术转让协议。【该题针对“技术转让协议相关要求”知识点进行考评】二、多项选择题1.

【正确答案】BCD【答案解析】本题考查买卖协议标物交付。标物需要运输,出卖人应该将标物交付给第一承运人以运交给买受人,所以A是错误。【该题针对“买卖协议相关要求”知识点进行考评】2.

【正确答案】BCD【答案解析】本题考评赠与协议概念。赠与协议属于单务协议。【该题针对“赠与协议相关要求”知识点进行考评】3.

【正确答案】ABD【答案解析】本题考评借款协议要求。借款人应该根据借款协议约定时限支付利息,只有对支付利息期限没有约定或者约定不明确,当事人不能达成补充协议,借款期间不满1年,才应该在返还借款时一并支付。【该题针对“借款协议相关要求”知识点进行考评】4.

【正确答案】ABC【答案解析】本题考评租赁物在租赁期间转让。租赁物在租赁期间发生全部权变动,不影响租赁协议效力,即实施“买卖不破租赁”。【该题针对“租赁协议相关要求”知识点进行考评】5.

【正确答案】ABC【答案解析】本题考评融资租赁承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金法律后果。依据要求,融资租赁承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金,出租人能够要求支付全部租金,也能够解除协议,收回租赁物。【该题针对“融资租赁协议相关要求”知识点进行考评】6.

【正确答案】ABC【答案解析】本题考评承揽协议当事人双方权利义务。承揽人对定作人提供材料,应该立刻检验,发觉不符合约定时,应该立刻通知定作人更换,补齐或者采取其她补救方法。承揽人不得私自更换定作人提供材料,不得更换不需要修理零部件。【该题针对“承揽协议相关要求”知识点进行考评】7.

【正确答案】ABCD【答案解析】本题考评建设工程协议无效情形。以上描述都是正确。【该题针对“建设工程协议相关要求”知识点进行考评】8.

【正确答案】AB【答案解析】本题考评仓储协议相关要求。仓储协议保管人能够提前提取保管物;在仓储协议中,即使是轻微过失也不能够免责。【该题针对“仓储协议相关要求”知识点进行考评】9.

【正确答案】ACD【答案解析】本题考评委托协议相关要求。依据要求,无偿委托协议,因受托人有意或者重大过失给委托人造成损失,委托人也能够要求赔偿损失。【该题针对“委托、行纪和居间协议相关要求”知识点进行考评】10.

【正确答案】ABCD【答案解析】本题考评技术协议价款、酬劳或使用费支付方法。依据协议法律制度要求,技术协议价款、酬劳或使用费支付方法由当事人约定,能够采取一次总算、一次总付或者一次总算分期支付,也能够采取分成支付或者分成支付附加预付入门费方法。【该题针对“技术协议无效与可撤销”知识点进行考评】11.

【正确答案】AB【答案解析】本题考评职务技术结果确定。所谓完成技术结果个人,是指对技术结果单独或者共同作出发明性贡献人。提供资金、设备、材料和试验条件,进行组织管理,帮助绘制图纸、整理资料和翻译文件等人员,不属于完成技术结果个人。【该题针对“技术协议要求”知识点进行考评】12.

【正确答案】ACD【答案解析】本题考评实施许可方法。实施许可分为独占实施许可、排她实施许可、一般实施许可。【该题针对“技术转让协议相关要求”知识点进行考评】三、判定题1.

【正确答案】错【答案解析】本题考评供用电协议要求。用电人应该根据国家相关要求和当事人约定立刻交付电费。用电人逾期不交付电费,应该根据约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金,供电人能够根据国家要求程序中止供电。【该题针对“供用电、水、气、热力协议”知识点进行考评】2.

【正确答案】错【答案解析】本题考评赠与协议性质。即使赠与协议属于无偿协议,不过也能够附有一定义务,受赠人应该根据约定推行义务。【该题针对“赠与协议相关要求”知识点进行考评】3.

【正确答案】错【答案解析】本题考评借款协议相关要求。金融机构贷款借款协议是诺成协议,自双方意思表示一致时成立,自然人之间借款协议是实践协议,自贷款人提供借款时生效。【该题针对“借款协议相关要求”知识点进行考评】4.

【正确答案】对【答案解析】本题考评融资租赁协议概念。其中租赁关系通常包含三方当事人,即出租人,承租人,出卖人。【该题针对“融资租赁协议相关要求”知识点进行考评】5.

【正确答案】对【答案解析】本题考评承揽协议中支付酬劳期限要求。【该题针对“承揽协议相关要求”知识点进行考评】6.

【正确答案】错【答案解析】本题考评总承包人分包后责任负担。依据要求,经发包人同意,总承包人能够将自己承包部分工作交由第三人完成。第三人就其完成工作结果与总承包人向发包人负担“连带责任”。【该题针对“建设工程协议相关要求”知识点进行考评】7.

【正确答案】错【答案解析】本题考评货运协议中货物灭失后运费负担。依据要求,货物在运输过程中因不可抗力灭失、未收取运费,承运人不得要求支付运费;已经收取运费,托运人能够要求返还。【该题针对“运输协议相关要求”知识点进行考评】8.

【正确答案】错【答案解析】本题考评保管协议相关要求。保管期间届满或者寄存人提前领取保管物,保管人应该将原物及其孳息归还寄存人。【该题针对“保管协议相关要求”知识点进行考评】9.

【正确答案】错【答案解析】本题考评仓储协议相关要求。存货人或者仓单持有些人逾期提取,应该加收仓储费;提前提取,不减收仓储费。【该题针对“仓储协议相关要求”知识点进行考评】10.

【正确答案】错【答案解析】本题考评委托协议转委托要求。依据要求,转委托经委托人同意,委托人能够就委托事务直接指示转委托第三人,受托人仅就第三人选任及其对第三人指示负担责任。【该题针对“委托、行纪和居间协议相关要求”知识点进行考评】11.

【正确答案】错【答案解析】本题考评技术结果权利归属。合作开发完成发明发明,其中一方转让其共有专利申请权,其她各方享受以相同条件优先受让权利。假如当事人一方申明放弃其共有专利申请权,能够由另一方单独或者由其她各方共同申请。【该题针对“技术开发协议相关要求”知识点进行考评】12.

【正确答案】错【答案解析】本题考评专利实施许可方法。当事人对专利实施许可方法没有约定或者约定不明确,认定为一般实施许可。专利实施许可协议约定受让人能够再许可她人实施专利,认定该再许可为一般实施许可,不过当事人另有约定除外。【该题针对“技术转让协议相关要求”知识点进行考评】四、综合题1.

【正确答案】（1）甲企业在乙企业停止支付租金后,不能以乙企业存在欺诈行为为由撤销融资租赁协议。依据要求,含有撤销权当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己行为放弃撤销权,撤销权消亡。这里甲企业在得悉受到欺诈后,没有提出撤销协议,而是与乙企业协商后,同意继续推行协议,实质上就是以自己行为放弃撤销权,所以,甲企业不能撤销融资租赁协议。

（2）甲企业能够解除融资租赁协议。依据要求,当事人一方延迟推行关键债务,经催告后在合理期限内仍未推行,对方当事人能够解除协议。在本题中,乙企业停止向甲企业支付租金,经甲企业数次催告,乙企业一直未支付租金,所以,甲企业能够解除融资租赁协议。

（3）A职能部门与甲企业签署确保协议无效。依据要求,企业法人职能部门不得担任确保人,提供确保,确保协议无效。

（4）乙企业将房产抵押给甲,该抵押权无效