物业委托代理合同范本8篇

物业委托代理合同范本8篇篇1甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXX房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代理物业事宜，达成如下协议：一、委托代理事项1.物业基本情况：-物业名称：XXX小区-物业地址：XXXX路XXXX号-物业类型：住宅、商业-建筑面积：XXXX平方米-委托代理物业范围：上述物业范围内的住宅、商业用房及配套设施。2.委托代理事项：-乙方代理甲方进行物业租赁、销售及购买事宜。-乙方代理甲方与潜在租户、买家及卖方进行谈判，并提供相关法律咨询。-乙方协助甲方制定物业租赁、销售策略及价格定位。-乙方负责市场调研，提供物业市场信息及趋势分析。-其他与物业委托代理相关的事宜。二、委托代理期限委托代理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同到期后，双方可协商续签。三、权利和义务1.甲方的权利和义务：-甲方有权要求乙方提供真实的物业市场信息及趋势分析。-甲方有权要求乙方在代理过程中遵守法律法规及行业规范。-甲方应提供完整的物业资料，并确保资料的真实性和完整性。-甲方应配合乙方的代理工作，提供必要的支持和协助。2.乙方的权利和义务：-乙方有权要求甲方提供完整的物业资料，并确保资料的真实性和完整性。-乙方有权要求甲方在委托代理期间内不得自行或委托他人从事与本合同相竞争的活动。-乙方应遵守法律法规及行业规范，合法合规地进行代理工作。-乙方应勤勉尽责，为甲方提供优质的代理服务。-乙方不得以甲方的名义从事任何活动，不得损害甲方的合法权益。四、费用及支付方式1.代理费用：根据实际成交金额的一定比例支付，具体比例双方另行协商确定。2.支付方式：在每笔交易成功后XX个工作日内，甲方应将代理费用支付至乙方指定账户。3.发票和凭证：乙方应在收到款项后及时开具合法有效的发票，并提供相应的凭证。五、违约责任1.甲方违约责任：-若甲方未按照本合同约定提供完整的物业资料，或提供的资料存在虚假、误导性陈述，导致乙方无法正常开展代理工作，甲方应承担相应的违约责任。-若甲方在委托代理期间内自行或委托他人从事与本合同相竞争的活动，影响乙方的代理效果，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：-若乙方在代理过程中存在违法违规行为，或违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据甲方的实际损失确定。-若乙方未经甲方同意，以甲方的名义从事任何活动，或损害甲方的合法权益，乙方应承担相应的违约责任。六、争议解决1.争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.适用法律：本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。3.司法管辖：双方同意，本合同引起的任何争议，由XX市人民法院管辖。4.语言：本合同以中文书写，其他语言仅作参考。如有歧义，以中文为准。5.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。篇2甲方（委托人）：_________乙方（受托人）：_________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对其物业管理区域提供物业管理服务事宜，订立本合同。第一条委托物业项目基本情况1.物业项目名称：_________2.物业项目地址：_________3.物业项目类型：_________（如：住宅、商业、办公等）4.物业项目规模：_________（如：建筑面积、占地面积等）第二条委托物业管理服务内容1.物业管理区域综合管理服务2.房屋共用部位及共用设施设备维护养护服务3.公共秩序维护服务4.保洁服务5.绿化养护服务6.车辆管理服务7.消防安全管理服务8.装饰装修管理服务9.档案管理服务10.其他委托物业管理服务内容第三条委托物业管理服务期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至以下第_____条约定的终止事由出现后终止。2.甲方自合同签订之日起将物业管理区域委托给乙方管理，至以下第_____条约定的终止事由出现后终止。3.甲方自合同签订之日起将物业管理区域委托给乙方管理，至以下第_____条约定的终止事由出现后终止，并提前_____天书面通知乙方。4.甲方自合同签订之日起将物业管理区域委托给乙方管理，至以下第_____条约定的终止事由出现后终止，并提前_____天书面通知乙方，乙方应在收到通知后_____天内办理完毕交接手续。5.其他约定：_________。第四条甲方权利义务1.甲方权利（1）制定、修改物业管理区域内的物业管理制度；（2）监督、检查乙方工作的实施情况；（3）按照合同约定向乙方支付物业管理服务费；（4）对物业管理区域内的房屋共用部位、共用设施设备享有使用权；（5）对物业管理区域内的公共秩序、环境卫生、绿化养护等方面享有监督权；（6）其他权利。2.甲方义务（1）为乙方的物业管理提供必要的支持和协助；（2）对物业管理区域内的房屋共用部位、共用设施设备负有维护、修缮的义务；（3）按照合同约定向乙方支付物业管理服务费；（4）其他义务。第五条乙方权利义务1.乙方权利（1）按照合同约定收取物业管理服务费；（2）对物业管理区域内的房屋共用部位、共用设施设备享有使用权；（3）对物业管理区域内的公共秩序、环境卫生、绿化养护等方面享有管理权；（4）其他权利。2.乙方义务（1）为甲方提供物业管理服务，并按照合同约定收取物业管理服务费；（2）对物业管理区域内的房屋共用部位、共用设施设备负有维护、修缮的义务；（3）对物业管理区域内的公共秩序、环境卫生、绿化养护等方面负有管理义务；（4）其他义务。第六条违约责任及赔偿标准和方法1.甲方违约及赔偿责任：_________。2.乙方违约及赔偿责任：_________。篇3委托人（甲方）：_________受托人（乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方代理物业管理相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________物业地址：_________二、代理事项1.乙方提供物业管理服务，包括但不限于以下事项：（1）物业管理区域的日常维护和保养；（2）物业管理区域的清洁卫生和绿化养护；（3）物业管理区域的秩序维护和安全防范；（4）物业管理区域的设施设备运行和维护；（5）物业管理区域的社区服务和文化活动；（6）其他与物业管理相关的服务。2.乙方提供的物业管理服务应当符合以下标准：（1）物业管理区域整洁、干净、有序；（2）物业管理设施完好、运行正常；（3）物业管理区域安全、无事故隐患；（4）物业管理区域绿化养护良好；（5）物业管理区域社区氛围和谐。三、代理期限本合同的代理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。代理期限届满后，双方可协商续签。四、费用及支付方式1.甲方应当向乙方支付物业管理费用，具体费用按照物业类型和面积计算，具体标准如下：（1）住宅物业：每平方米______元/月；（2）商业物业：每平方米______元/月；（3）其他物业：每平方米______元/月。2.甲方应当在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用，如遇节假日则顺延至下一个工作日。甲方应确保支付渠道畅通，如因甲方原因导致的支付延误，乙方不承担任何责任。五、双方权利义务1.甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）甲方应当为乙方提供必要的支持和协助，确保乙方能够正常开展物业管理服务；（3）甲方应当遵守物业管理区域内的规章制度，不得妨碍乙方正常的物业管理活动。2.乙方的权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用；（2）乙方应当为甲方提供物业管理服务，并努力达到约定的服务标准；（3）乙方应当对物业管理区域内的设施设备进行日常维护和保养，确保运行正常；（4）乙方应当对物业管理区域内的环境卫生和绿化养护负责，确保环境整洁、有序。六、违约责任及赔偿损失1.甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方立即支付欠款，并自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金按照欠款金额的千分之一计算。同时，乙方有权停止向甲方提供物业管理服务，直至甲方支付完毕欠款。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应当赔偿甲方的实际损失。七、合同变更和解除1.双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应当签订书面协议。2.甲方或乙方因自身原因需要提前解除本合同的，应提前一个月书面通知对方。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。4.合同变更或解除后，不影响双方在本合同变更或解除前已享有的权利和应承担的义务。如有未完成的事项，双方应继续履行至完成。如因合同变更或解除给一方造成损失的，有过错的一方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件：_________甲方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________联系电话：_________地址：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________联系电话：_________地址：_________篇4甲方（委托人）：_________乙方（受托人）：_________根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方就_________小区的物业管理委托给乙方，并签订如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________物业面积：_________平方米二、物业管理事项1.房屋共用部位的维修、养护和管理；2.房屋共用设施、设备的维修、养护和管理；3.房屋共用部位、公共区域的清洁卫生、消毒防疫和绿化养护管理；4.房屋附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；5.房屋档案资料的保管和整理；6.业主大会和业主委员会的筹备和成立，以及业主大会的日常工作；7.装饰装修管理；8.车辆停放管理；9.物业服务费用的收取和管理；10.物业维修资金的收取和管理；11.房屋出租管理；12.房屋空置管理；13.其他物业管理事项。三、物业管理服务期限本物业管理服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、物业管理服务质量及标准1.房屋共用部位的维修、养护和管理服务质量及标准：_________；2.房屋共用设施、设备的维修、养护和管理服务质量及标准：_________；3.房屋共用部位、公共区域的清洁卫生、消毒防疫和绿化养护管理服务质量及标准：_________；4.房屋附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理服务质量及标准：_________；5.房屋档案资料的保管和整理服务质量及标准：_________；6.业主大会和业主委员会的筹备和成立，以及业主大会的日常工作服务质量及标准：_________；7.装饰装修管理服务质量及标准：_________；8.车辆停放管理服务质量及标准：_________；9.物业服务费用的收取和管理服务质量及标准：_________；10.物业维修资金的收取和管理服务质量及标准：_________；11.房屋出租管理服务质量及标准：_________；12.房屋空置管理服务质量及标准：_________；13.其他物业管理事项的服务质量及标准：_________。五、物业管理服务费用及支付方式1.物业服务费用：根据《物业管理条例》的规定，按照物业管理服务等级标准向业主收取。具体收费标准如下：住宅用房：_________元/平方米·年；商业用房：_________元/平方米·年；其他物业类型：_________元/平方米·年。2.支付方式：每半年（或每年）支付一次，具体支付时间为每半年（或每年）的第一个月。业主可以直接向乙方支付，也可以通过银行转账等方式支付。乙方应向甲方提供正规的发票或收据。3.其他费用：如停车场管理费、电梯维护费、二次供水费等，根据具体情况由甲方另行收取。具体收费项目和标准应在物业服务合同中明确约定。六、违约责任及赔偿金额的计算方式1.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为未支付金额的千分之三。若甲方逾期支付超过三个月，乙方有权单方终止合同，并依法追讨欠款。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未提供服务金额的千分之三。若乙方提供的服务严重不符合合同约定，甲方有权单方终止合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额应根据损失情况确定，包括但不限于因甲方未按时支付物业管理费用导致的滞纳金、因甲方房屋质量问题导致的维修费用等。4.因不可抗力因素导致双方无法履行合同的，双方应友好协商解决。若协商不成的，任何一方均可单方终止合同，并免除违约责任。但应提前通知对方，并提供相关证明材料。5.其他违约责任及赔偿金额的计算方式应根据具体情况在物业服务合同中明确约定。篇5甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXXX房地产中介有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代理物业事宜，达成如下协议：一、委托物业基本情况1.物业名称：XXXX小区2.物业地址：XXXX路XXXX号3.物业类型：住宅及商业用房4.建筑面积：XXXX平方米5.委托物业范围：小区内的住宅、商业用房及配套设施二、委托代理事项1.物业出租代理：乙方代理甲方出租物业内的住宅及商业用房，寻找潜在租户，协助甲方签订租赁合同。2.物业销售代理：乙方代理甲方销售物业内的住宅及商业用房，协助甲方完成房屋销售。3.物业管理咨询：乙方提供物业管理方面的咨询，帮助甲方提高物业管理水平。4.其他委托事项：具体详见附件一。三、委托代理期限本合同委托代理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方可协商续签。四、权利和义务1.甲方权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行委托代理义务。（2）甲方有权监督乙方的代理工作，并提出合理建议和意见。（3）甲方应提供乙方开展代理工作所需的相关资料和配合。（4）甲方应按照合同约定支付乙方代理费用。2.乙方权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和配合。（2）乙方有权在履行合同过程中提出合理建议和意见。（3）乙方应认真履行合同约定的委托代理事项，为甲方提供专业服务。（4）乙方应遵守法律法规和行业规范，确保代理工作的合法性和合规性。五、代理费用及支付方式1.物业出租代理费用：乙方成功为甲方出租物业内的住宅或商业用房，甲方应按照租赁合同约定的租金的一定比例支付乙方代理费用。具体比例详见附件二。2.物业销售代理费用：乙方成功为甲方销售物业内的住宅或商业用房，甲方应按照销售合同约定的销售金额的一定比例支付乙方代理费用。具体比例详见附件二。3.物业管理咨询费用：甲方应按照咨询合同约定的咨询费用支付给乙方。具体费用详见附件二。4.其他委托事项费用：具体费用详见附件二。5.支付方式：甲方应按照合同约定，通过银行转账或支票等方式支付乙方代理费用。具体支付方式详见附件二。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定提供相关资料和配合，导致乙方无法履行委托代理义务的，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。（2）甲方未按照合同约定支付乙方代理费用的，每逾期一天，甲方应向乙方支付应付未付金额的XX‰作为滞纳金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定履行委托代理义务的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（2）乙方在代理过程中存在违法违规行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同中的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：XXXX物业管理有限公司法定代表人（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：XXXX房地产中介有限公司法定代表人（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（委托人）：_________乙方（受托人）：_________根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方就_________小区的物业管理委托给乙方，并签订如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________物业面积：_________平方米二、物业管理事项1.房屋共用部位的维修、养护和管理。2.房屋共用设施、设备的维修、养护和管理。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。4.树木的养护和管理。5.消防设施的维修、养护和管理。6.电梯的维修、养护和管理。7.附属设施、设备的维修、养护和管理。8.地下停车场及车辆停放的管理。9.公共安全秩序维护。10.绿化养护。11.房屋装饰装修管理。12.其他委托事项：_________。三、物业管理服务标准1.房屋完好率：_________%。2.房屋维修及时率：_________%。3.维修质量合格率：_________%。4.绿化完好率：_________%。5.停车场完好率：_________%。6.消防设备完好率：_________%。7.电梯运行完好率：_________%。8.员工培训合格率：_________%。9.服务质量投诉率：_________%。10.其他服务质量指标：_________。四、物业管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满前，双方应协商续签事宜。五、物业管理费用及支付方式1.甲方按照每月每平方米_____元的标准向乙方支付物业管理费用，总额为_____元。具体费用根据房屋面积和物业类型进行调整。2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用，采用银行转账方式支付至乙方指定账户。如因甲方原因未按时支付的，每逾期一天，需向乙方支付应付款项千分之五的滞纳金。3.其他费用的支付方式和标准如下：_________。4.乙方在收到甲方支付的物业管理费用后，应当向甲方提供正式发票。如因乙方原因未按时提供发票的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.甲方有权对乙方的物业管理费用进行审计，乙方应积极配合并提供相关费用清单和凭证供甲方审核。如甲方发现乙方存在虚报或冒领物业管理费用的行为，有权要求乙方返还多领的费用，并承担相应的违约责任。6.在物业管理期间，如因物价上涨等因素导致物业管理成本增加，乙方可依据有关法律法规规定及市场情况，提出合理调整物业管理费用的申请，并书面告知甲方，甲方应在收到申请后十个工作日内给予书面答复。如甲方同意调整物业管理费用，则双方应签订补充协议；如甲方不同意调整物业管理费用，则乙方应继续按照原合同约定的标准收取物业管理费用。在甲方未给予书面答复的情况下，乙方不得擅自提高物业管理费用标准。篇7甲方（委托人）：_________乙方（受托人）：_________根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方就_________小区的物业管理事宜，与乙方达成如下协议：一、物业基本情况1.物业类型：_________。2.建筑面积：_________平方米。3.物业地址：_________。二、物业服务内容1.乙方提供以下物业服务：（1）综合管理服务；（2）公共卫生服务；（3）绿化养护服务；（4）秩序维护服务；（5）物业管理及代收费用服务；（6）装饰装修管理服务；（7）突发事件处理服务。2.乙方提供的其他服务项目包括：_________。三、物业服务期限本物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用：（1）综合管理服务费用：_________元/平方米·年，由甲方按年支付。（2）公共卫生服务费用：_________元/平方米·年，由甲方按年支付。（3）绿化养护服务费用：_________元/平方米·年，由甲方按年支付。（4）秩序维护服务费用：_________元/平方米·年，由甲方按年支付。（5）物业管理及代收费用服务费用：_________元/平方米·年，由甲方按年支付。（6）装饰装修管理服务费用：_________元/平方米·年，由甲方按年支付。（7）突发事件处理服务费用：_________元/平方米·年，由甲方按年支付。2.其他服务项目费用：_________。3.支付方式及时间：_________。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。（2）甲方有权监督乙方的物业服务行为，并提出改进意见。（3）甲方应当按时向乙方支付物业服务费用。（4）甲方应当为乙方的物业服务提供必要的支持和配合。2.乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费用。（2）乙方有权要求甲方为物业服务提供必要支持和配合。（3）乙方应当按本合同约定提供物业服务。（4）乙方应当对物业服务过程中出现的问题及时进行处理。六、违约责任及赔偿金额的计算方法1.甲方违约责任及赔偿金额的计算方法：_________。2.乙方违约责任及赔偿金额的计算方法：_________。3.其他违约责任及赔偿金额的计算方法：_________。4.违约金的支付方式和时间：_________。5.违约金的数额及计算方式：_________。6.其他违约责任的约定：_________。7.双方对违约责任的约定：_________。篇8合同编号：[合同编号]甲方（委托人）：[甲方公司名称]乙方（受托人）：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对位于[物业地址]的物业项目提供物业管理服务。服务内容包括但不限于：物业管理区域的日常维护、保安服务、绿化管