房屋租赁预约协议规范

房屋租赁预约协议规范第一章总则1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订时间本合同签订时间为______年______月______日。1.3合同签订地点本合同签订地点为______。1.4合同目的本合同旨在规范甲乙双方关于房屋租赁的预约行为，明确双方的权利和义务。1.5定义和解释在本合同中，除非上下文另有规定，以下词语具有以下含义：（1）“甲方”指房屋所有权人，即出租方；（2）“乙方”指房屋承租方；（3）“房屋”指甲方拥有的、乙方租赁的房屋；（4）“租赁期限”指乙方租赁房屋的期限；（5）“租金”指乙方支付给甲方的房屋使用费用；（6）“租赁用途”指乙方使用房屋的目的；（7）“合同”指本《房屋租赁预约协议》。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于______，具体地址为______。2.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米。2.3房屋结构房屋为______结构，层数为______层。2.4房屋设施房屋内设施包括但不限于：______。2.5房屋现状房屋目前处于______状态，具体描述为______。第三章租赁双方信息3.1甲方信息甲方名称：______；法定代表人/负责人：______；联系方式：______；地址：______。3.2乙方信息乙方名称：______；法定代表人/负责人：______；联系方式：______；地址：______。第四章租赁期限和租金4.1租赁期限乙方租赁房屋的期限自______年______月______日至______年______月______日。4.2租金租金为每月______元，租金支付方式为______。4.3租金支付时间乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。4.4租金调整如遇国家相关政策调整，租金可按相关规定进行相应调整。第五章押金和费用5.1押金乙方在签订本合同时应向甲方支付押金______元。5.2押金退还租赁期满或终止时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙方押金。5.3其他费用除租金外，乙方应承担的其他费用包括但不限于：______。5.4费用支付乙方应在收到甲方通知后______日内支付上述费用。第六章房屋使用与维护6.1使用范围乙方租赁房屋仅用于______，不得用于其他用途。6.2使用规范乙方在使用房屋过程中，应遵守以下规定：（1）不得擅自改变房屋结构、用途；（2）不得在房屋内进行违法活动；（3）不得损坏房屋设施设备。6.3维护责任（1）房屋内部设施的日常维护和保养由乙方负责；（2）房屋主体结构、防水、隔热等公共部位的维护和保养由甲方负责。6.4故障处理乙方在使用过程中发觉房屋设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修复。第七章房屋交付与接收7.1房屋交付甲方应在______年______月______日前将房屋交付乙方使用。7.2房屋验收乙方应在房屋交付之日起______日内对房屋进行验收，并签署验收确认书。7.3验收标准房屋验收标准应参照国家相关标准和双方的约定执行。7.4验收异议如乙方对房屋验收结果有异议，应在验收确认书签署之日起______日内提出，甲方应在______日内予以答复。第八章房屋租赁期间管理8.1房屋管理费房屋管理费包括但不限于物业费、公共能耗费等，由乙方承担。8.2管理费支付乙方应在每月______日前支付房屋管理费。8.3管理费调整如遇国家相关政策调整，房屋管理费可按相关规定进行相应调整。8.4乙方配合乙方应配合甲方进行房屋管理，包括但不限于消防安全、环境卫生等。第九章房屋转租与转借9.1转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人。9.2转租同意如乙方需转租房屋，应在转租前征得甲方书面同意，并签署转租协议。9.3转租收益乙方转租所得收益，应扣除合理费用后，剩余部分按双方约定进行分配。9.4转借乙方不得将房屋借给他人使用。第十章附加条款10.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任。10.2信息保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、房屋验收确认书等。10.4其他约定双方在本合同中未约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章通知与送达11.1通知方式双方之间的通知，可以通过以下方式送达：（1）书面形式：通过挂号信、特快专递等方式，直接送达对方或其指定的收件人；（2）电子形式：通过邮件、即时通讯工具等方式，发送至对方或其指定的电子邮箱。11.2送达时间（1）书面通知，自送达对方或其指定的收件人之日起视为送达；（2）电子通知，自发送成功，对方在合理时间内未提出异议之日视为送达。11.3送达地址（1）甲方送达地址：______；（2）乙方送达地址：______。第十二章合同变更与解除12.1合同变更（1）任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除（1）在租赁期限内，非因乙方违约，甲方不得单方面解除合同；（2）因乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。12.3解除通知（1）任何一方解除合同，应提前______日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。第十三章合同解除后的处理13.1租金和押金处理（1）合同解除后，甲方应退还乙方剩余租金；（2）合同解除后，如乙方违约，甲方有权扣除相应违约金或赔偿金后，退还乙方剩余押金。13.2房屋归还（1）合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施完好无